الاقامة العقارية في اسطنبول تركيا 2024 ، تُعد من أكثر أنواع الإقامات . التي تجذب المستثمرين الأجانب إلى تركيا ، و هي نوع من تصاريح الإقامة . التي تُمنح للأجانب الذين يمتلكون عقارًا في تركيا ، سواء كان ذلك العقار شقة ، فيلا ، أو أي نوع من الممتلكات السكنية . حيث تتيح هذه الإقامة لصاحبها العيش في تركيا بشكل قانوني لفترة محددة ، مع إمكانية تجديد الإقامة بناءً على ملكية العقار .
بالإضافة إلى تقديم مجموعة من المزايا ، و التي تجعلها الخيار الأمثل للعديد من الأفراد والعائلات .
في هذا المقال ، سنتناول كل ما تحتاج لمعرفته حول طرق الحصول على الإقامة العقارية . تكلفتها ، شروطها ، كيفية تجديدها ، و قوانين الاقامة العقارية ، بالإضافة إلى معرفة الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية .
ما هي طرق الحصول على الاقامة العقارية في اسطنبول تركيا 2024
للحصول على الإقامة العقارية في إسطنبول ، يجب على الأجنبي شراء عقار بقيمة 200.000 دولار أمريكي ، في المدن الكبرى مثل إسطنبول . فبعد إتمام عملية الشراء ، يجب تقديم طلب للحصول على الإقامة العقارية من خلال مكاتب إدارة الهجرة في تركيا . حيث يتطلب الطلب تقديم مجموعة من الوثائق الرسمية مثل جواز السفر ، سند الملكية ( الطابو ) ، و إثبات التأمين الصحي . يعتبر هذا النوع من الإقامات أحد أفضل الطرق للاستفادة من الفرص الاستثمارية في تركيا .
ما هي تكلفة الاقامة العقارية في اسطنبول تركيا 2024
تكاليف الحصول على الإقامة العقارية تتضمن العديد من العناصر ، بدءًا من رسوم الشراء نفسها . بالإضافة إلى رسوم تقديم الطلب التي تشمل التأمين الصحي ، و ضريبة التقييم العقاري ، ورسوم إدارية أخرى . فمن المهم التخطيط المالي بعناية ، وذلك لضمان تلبية جميع المتطلبات المالية للحصول على الإقامة .
الاقامة العقارية في اسطنبول تركيا 2024
ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية
من الشروط الأساسية ، للحصول على الاقامة العقارية في اسطنبول يجيب مراعاة ما يلي :.
- أن يمتلك المتقدم للحصول على الاقامة ، عقارا في تركيا بقيمة محددة ( 200.000 دولار أمريكي على الأقل ) .
- أن يمتلك جواز سفر ساري المفعول .
- إثبات ملكية العقار من خلال تقديم سند الملكية ( الطابو ) .
- تقديم تأمين صحي ساري المفعول يغطي فترة الإقامة .
- تقديم صور شخصية حديثة .
- تعبئة و تقديم استمارة طلب الإقامة .
- تسجيل العقار في مديرية الطابو ، والحصول على صك تمليك بالعقار .
- ورقة تأمين ضد الزلزال DASK
كيفية تجديد الإقامة العقارية في إسطنبول
تُعتبر عملية تجديد الإقامة العقارية في إسطنبول تركيا سهلة و بسيطة ، لكن بشرط أن يستمر المتقدم في طلب التجديد ، في امتلاك العقار . حيث ننصح بتقديم طلب التجديد قبل انتهاء فترة الإقامة الحالية لتجنب أي تأخيرات ، مع تقديم الوثائق المطلوبة مثل جواز السفر ، سند الملكية ، التأمين الصحي ، وصور شخصية . عادة ما يتم منح تجديد الإقامة لمدة عام واحد أو عامين ، و يمكن تكرار عملية التجديد طالما استمر الشخص في امتلاك العقار .
ما هي قوانين الإقامة العقارية في إسطنبول
تخضع الإقامة العقارية في تركيا اسطنبول 2024 ، لمجموعة من القوانين و الإجراءات ، والتي تقرها إدارة الهجرة التركية ، التي تهدف إلى تنظيم إقامة الأجانب في تركيا .
و يجب على المتقدمين للحصول على الاقامة ، الالتزام بالقوانين المحلية المتعلقة بملكية العقارات و الإقامة . حيث تُمنح الإقامة العقارية فقط للأجانب الذين يمتلكون عقارًا مسجلاً في تركيا ، و يجب على المتقدمين عدم استخدام العقار لأغراض تجارية ، إذا كانت الإقامة الممنوحة هي إقامة سكنية .
الاقامة العقارية في اسطنبول تركيا 2024
ميزات الإقامة العقارية في إسطنبول
تتميز الإقامة العقارية في اسطنبول بالعديد من المزايا والفوائد : .
- القدرة على العيش في تركيا بشكل قانوني .
- سهولة السفر إلى تركيا بدون الحاجة لتأشيرة .
- سهولة التنقل بين الولايات التركية .
- الاستفادة من الخدمات العامة مثل التعليم و الصحة .
- إمكانية تجديد الإقامة بشكل مستمر طالما يمتلك الشخص العقار .
- يمكن للزوجة و الأبناء تحت سن 18 عامًا الحصول على إقامة تابعة .
- إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية
- إمكانية التقدم على الجنسية التركية ، في حال بلغت قيمة العقار 400 ألف $
الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة السياحية
الإقامة العقارية تختلف عن الإقامة السياحية في عدة نقاط :
فترة الإقامة :
الإقامة السياحية : حيث يتم منح الإقامة السياحية لفترة محددة ، و قابلة للإلغاء أو التغيير .
الإقامة العقارية : تعتبر غير محدودة أو قابلة للتمديد وبشكل دوري ، طالما صك الملكية ( الطابو ) مازال مسجل باسم صاحب العقار
طريق التقديم :
الإقامة السياحية : يتطلب الحصول على هذه الوثيقة وجود عقد إيجار مصدق و منوتر .
الإقامة العقارية : يتطلب وجود صك ملكية فقط لا غير .
ماهي أنواع الاقامات في تركيا
من المعروف أن الإقامة هي وثيقة رسمية تصدر من إدارة الهجرة التركية ، و تعطى للأشخاص الذين دخلوا البلاد بشكل قانوني ، ولكن هناك أنواع لهذه الإقامات ، ويبلغ عددها 13 نوع وهي :
- 1 – الإقامة قصيرة الأمد
- 2 – الإقامة الطلابية
- 3 – الإقامة العائلية
- 4 – الإقامة الإنسانية
- 5 – الإقامة طويلة الأمد
- 6 – الإقامة العقارية
- 7 – إقامة البحث العلمي
- 8 – إقامة الحماية المؤقتة
- 9 – إقامة ضحايا التجار بالبشر
- 10 – الإقامة التجارية
- 11 – الإقامة العلاجية
- 12 – الإقامة السياحية
- 13 – الإقامة الدائمة
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك
