إن كنت تبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول أوعن افضل 5 فلل للبيع في اسطنبول ، أو كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ، أو حتى كنت تبحث عن عقارات فخمة للبيع في مدينة اسطنبول Istanbul ، أو شقق للبيع بالتقسيط ، أو إن كنت تريد معرفة ماهي العقارات التي تكون بضمان الحكومة التركية .
كل ذلك و أكثر ، من خلال هذا التقرير المقدم لكم من شركة مسار اسطنبول العقارية ، والذي من خلاله سوف نوفر لكم المشورة و التوجيه لبعض مشاريع اسطنبول بطرفيها الأوربي و الآسيوي .
عقارات اسطنبول
إسطنبول ، المدينة التي تمتد عبر قارتين ، تعد واحدة من أبرز الوجهات العقارية في العالم ، حيث تجمع بين التاريخ العريق والحياة العصرية النابضة بالحيوية . إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول ، فأنت أمام فرصة استثمارية لا تُقدّر بثمن . بفضل موقعها الاستراتيجي ، وتنوع خياراتها العقارية ، تعد إسطنبول مقصدًا مثاليًا للراغبين في تملك عقار يجمع بين القيمة الجمالية والاقتصادية.
الاستثمار في عقارات إسطنبول يوفر مزايا عديدة، منها الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار، فضلاً عن العائد الربحي المرتفع الذي يمكن تحقيقه من تأجير العقار أو بيعه بعد سنوات ، تتميز العقارات في إسطنبول بتنوعها لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة بإطلالة بحرية، أو فيلا مستقلة في منطقة هادئة، أو حتى عقار تجاري في قلب المدينة.
منطقة باشاك شهير، بيوك تشكمجه، وبيليك دوزو تعتبر من أبرز المناطق التي تشهد إقبالًا كبيرًا من قبل المستثمرين والمشترين. تتميز هذه المناطق ببنيتها التحتية المتطورة، ووفرة المرافق الخدمية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمناطق الحيوية في المدينة.
لا تفوت الفرصة لاستكشاف سوق العقارات في إسطنبول، المدينة التي لا تنام، والتي توفر لك ولعائلتك حياة مليئة بالراحة والرفاهية. استثمر في إسطنبول اليوم، وكن جزءًا من مستقبل مشرق في واحدة من أعظم مدن العالم.
عقارات للبيع في اسطنبول
وقد تم تصميم عقارات للبيع في اسطنبول بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال ، و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
فقد بات البحث عن عقارات للبيع في اسطنبول الشغل الشاغل لكثير من الناس ، فهناك من يرغب بالاستقرار في هذه المدينة ، و هناك من يرغب في الاستثمار العقاري فيها ، لكن قبل أن تقوم بعملية الشراء فيتوجب عليك معرفة مزايا و عيوب عقارات اسطنبول ، و كيفية الدفع عند الشراء ، و ما هي الخطوات التي يجب أن تتبع عند شراء العقار ، و ماهي العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا .
عقارات للبيع في اسطنبول
لمحة عن مدينة اسطنبول
تعتبر اسطنبول Istanbul العاصمة الاقتصادية للجمهورية التركية ، و من أهم المدن فيها ، فقد شهدت المدينة في السنين الماضية الأخيرة ، ثورة عمرانية كبيرة ، و أصبحت الوجهة الأساسية للكثير من المستثمرين العرب و الأجانب ، فالموقع الفريد لمدينة اسطنبول و الذي يربط بين قارتين ، وهما الآسيوية و الأوربية ، و البنية التحتية و التي تعتبر من أفضل البنى التحتية في العالم ، و تواجدها بين بحرين ، بحر مرمرة و البحر الأسود ، جعل منها المقصد الأول للمستثمرين .
مدينة اسطنبول أصبحت تضج بالكثير من مشاريع المواصلات ، فعند الانتهاء منها سوف يتغير وجه المواصلات في المدينة ، فبغض النظر عن اتساع رقعة المدينة وترامي أطرافها ، سيتمكن المقيم في مدينة اسطنبول من الوصول إلى وجهته في وقت قياسي ، و ذلك عبر شبكة المواصلات التي يتم ربطها ببعضها البعض .
مزايا عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول
التصميم العمراني الحديث
لقد شهد قطاع الإنشاءات في تركيا تطوراً كبيراً ، فقد أصبح ينافس كبرى الشركات في العالم ، و ذلك بسبب التصميمات الهندسية للأبنية التركية و المجمعات الحديثة ، و التي أبهرت الكثير في كبرى المعارض العقارية في العالم .
لذلك عند اختيار شقة للسكن او الاستثمار في اسطنبول ، فأنت على موعد مع أجمل التصاميم و أفخمها ، إلى جانب الجودة في مواد البناء ، والتميز في توزيع وتنظيم الغرف ، و لا يمكن إخفاء التشطيبات عالية الجودة .
مشاريع سكنية كاملة الأوصاف
إن الكثير من المشاريع في اسطنبول تحتضن الفخامة و الراحة في كل المجالات ، فقد تم الاهتمام بأدق التفاصيل ، و توفير الكثير من الخدمات و التي من شأنها أن تجعل الحياة فيها أكثر أمناً و رواحة ورفاهية فعلى سبيل المثال :
- الحراسة الأمنية على مدار الساعة
- العاب الأطفال
- حضانة أطفال
- حمام تركي
- غرف الساونا
- صالات السينما
- صالات الأفراح
- غرف الألعاب المخصصة للكبار والصغار
- غرف البخار
- غرف المساج
- غرف الهوايات
- قسم استقبال
- مواقف السيارات المغلقة والمكشوفة
- المجالس الخارجية
- المدارس الدولية
- المسابح المغلقة والمكشوفة
- المساحات الخضراء
- المساحات المائية
- المسارات المخصصة للمشي
- ملاعب التنس
- ملاعب الغولف
- ملاعب كرة السلة
- ملاعب كرة القدم
- النوادي الرياضية
أسعار منافسة
تتميز عقارات اسطنبول بأنها أرخص بكثير من أسعار العقارات في معظم عواصم العالم ، بالرغم من أنها توفر جميع مقومات الحياة ، من فرص العمل والدراسة و الصحة المجانية ، و البنى التحتية المميزة ، كما أنها أسهل من باقي الدول للتأقلم فيها ، وخاصة للعرب و المسلمين .
سهولة الإجراءات القانونية
تتميز تركيا بسلاسة القوانين العقارية فيها ، و سهولة الإجراءات المطبقة أثناء شراء شقق للبيع في اسطنبول ، و نقل الطابو والفراغ وغيرها من الإجراءات الأخرى كالتوريث و إعادة البيع .
الوجود العربي
يتواجد حالياً في اسطنبول وحدها ، أكثر من 5 ملايين مواطن عربي من كافة الجنسيات ، فأنت في بعض الأماكن سوف تلاحظ أن الوجود العربي قد طغى على التركي تماماً مثل اسنيورت و بيليلك دوزو و باشاك شهير .
المطاعم العربية غزت هذه المدينة تماماً ، حتى أن بعض المستثمرين و التجار أنشأوا مراكز تجارية مصغّرة فيها ، كما أن محلّات الحلويات الشهيرة أيضاً كان لها بصمتها ، كما أن المدارس العربية و الدولية تواجدت بشكل كثيف في اسطنبول .
تسهيلات الحصول على الجنسية التركية
التسهيلات التي قدّمتها الحكومة التركية للراغبين بالحصول على جنسيتها من خلال شراء العقارات ، هي ميزة أخرى تتفرّد بها تركيا ، من خلال شراء عقار أو عدة عقارات تبلغ قيمتها 400 ألف دولار على الأقل .
عقارات للبيع في اسطنبول
أنواع عقارات للبيع في اسطنبول – عقارات اسطنبول
العقارات السكينة في اسطنبول
يشمل هذا النوع من العقارات الشقق و الفلل و المشاريع السكنية ، و التي ازداد الطلب عليها مؤخراً بشكل كبير ، و ذلك بفضل التسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية ، لتشجيع الأجانب على شراء عقارات في تركيا و الإقامة فيها ، و قد منحت الحكومة التركية الكثير من المميزات للأشخاص الذين يقومون بشراء عقارات في تركيا ، و من أهم هذه الميزات هو الحصول على الجنسية التركية ، و بالتالي فرصة الحصول على الجواز التركي و الذي يعتبر من أهم جوازات العالم .
العقارات التجارية في اسطنبول
يشمل هذا النوع من العقارات المكاتب و المحال التجارية ، والمنشآت التجارية والصناعية و المستودعات ، و ينطوي هذا النوع من العقارات تحت مسمى العقارات الاستثمارية ، و التي شجعت عليها الحكومة التركية ، فمنحت أصحابها العديد من التسهيلات و الإعفاءات الضريبية .
العقارات الزراعية في اسطنبول
يشمل هذا النوع من العقارات الأراضي الزراعية و الحقول و المزارع ، و هذه العقارات تكون في الغالب بريف اسطنبول ،
ما هي خطوات شراء عقارات للبيع في اسطنبول
1 – تحديد الميزانية المتوفرة لشراء العقار .
2 – تحديد المقع الجغرافي للعقار ونوع العقار المراد شراءه .
3 – اختيار وكيل عقاري مناسب (( شركة عقارية )) ، و تعتبر هذه الخطوة من أهم الخطوات ، فقد أصبح في اسطنبول لوحدها ، آلاف الشركات العقارية و الوكلاء العقاريين ، لذلك وجب عليك أن تختار أحد الوكلاء العقاريين و الذين يملكون السمعة الطيبة في سوق العقارات .
4 – بعد مشاهدة العروض المقدمة من قبل الوكيل العقاري عن طريق الهاتف ، فيجب عليك الحضور إلى موقع المشروع لمشاهدته عن قرب و التحقق من المواصفات التي قدمت إليك من قبل الوكيل .
5 – الاتفاق على السعر ، و في هذه الخطوة يأتي دور الوكيل العقاري للحوصل لك على أفضل سعر .
6 – القيام بدفع جزء من قيمة المشروع أو عربون ، وذلك لتثبيت سعر العقار و حجزه ، و هذه الخطوة مهمة جداً بسبب الارتفاع المستمر للعقارات في اسطنبول
7 – تجهيز كافة الأوراق المطلوبة من أجل استكمال عملية الشراء
العوامل التي تؤثر على أسعار عقارات للبيع في اسطنبول – عقارات اسطنبول
في اسطنبول Istanbul تحديداً يوجد الكثير من العوامل التي تؤثر على سعر العقار ، وهي كالتالي :
- الموقع : يلعب الموقع دوراً كبير في ارتفاع أو انخفاض سعر العقار ، فسعر العقار في المناطق الشعبية يختلف اختلافاً كبير مع العقارات التي تقع في المناطق الراقية .
- المساحة
- الإطلالة
- جودة البناء
- نمط الشقة
- الخدمات المقدمة
- مجمع أو بناء عادي
- التقسيط
- ضمان حكومي
- المواصلات
نصائح شركة مسار اسطنبول العقارية عند شراء عقار
- التأكد من الملكية التامة للمالك أو المشروع
- التأكد من المعلومات الواردة في عقد الملكية
- خلو العقار من أي مشاكل متعلقة بالإيجار أو الرهن أو ذمم مالية
- القيام بزيارة العقار والتأكد من صلاحيته للسكن أو العمل أو الغرض الذي تم شراء العقار من أجله
- الحصول على نسخة من عقد الملكية والكشف عنها في الطابو للتأكد من أن المالك السابق لم ينقل ملكية العقار لشخص آخر
- التأكد من أن جميع الذمم المالية المترتبة على العقار مدفوعة وهو بريء الذمة حتى تاريخ صياغة العقد الجديد
ما هي الجوانب القانونية التي يجب مراعاتها عند شراء عقار :
1 – يجب ألا تتجاوز مجموع مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن كامل الأراضي التركية مساحة 30 هكتار
2 – يجب ألا تتجاوز مساحة العقارات التي يملكها الأجنبي عن منطقة إدارية واحدة 10% من مساجة المنطقة
3 – التأكد من مصداقة شركة الإنشاءات
سبب رغبة الأجانب في الاستثمار العقاري في تركيا
لقد فتحت تركيا أبوابها لجميع المستثمرين في جميع أنحاء العالم ، و قدمت في سبيل ذلك الكثير من التسهيلات لتشجيع رجال الاعمال على الاستثمار في تركيا ، و قد أدى انفتاح تركيا على العالم اقتصادياً وعلمياً و سياحياً ، إلى جذب المستثمرين العرب و الأجانب و بشكل ملحوظ إلى الاستثمار فيها ، و من أهم هذه الاستثمارات ، الاستثمار العقاري .
و من العوامل الهامة الداعمة للاستثمار في تركيا ، هو حجم النشاط التجاري المتبادل بين تركيا و باقي دول العالم ، فبحسب آخر احصائيات معلنة من قبل مجلس المصدرين الأتراك ، فإن قيمة صادرات تركيا حتى تاريخ 01/08/2022 بلغت 255 مليار دولار ، كما أن ارتفاع مؤشرات نمو الاقتصاد التركي و بشكل مستمر ، يعتبر عاملاً هاماً لجذب المستثمرين .
الفرق بين الشقق الاستثمارية و الشقق السكنية في اسطنبول
إن الفرق الجوهري و الرئيسي بين الشقق الاستثمارية و الشقق السكنية في اسطنبول . هو أن العقار السكني يعتني بالتفاصيل الصغيرة لكي تناسب الاقامة الطويلة ، بينما العقار الاستثماري يتم التجاوز عن كثير من النقاط . والاهتمام بنقطة واحدة ، ألا وهي التجارة والاستثمار و سرعة البيع و التأجير .
في تركيا ، كما هو الحال في العديد من البلدان الأخرى ، هناك اختلافات واضحة بين العقارات الاستثمارية و العقارات السكنية . حيث تكمن هذه الاختلافات في المقام الأول حول الغرض الذي تم الحصول على العقار من أجله وكيفية استخدامه .
لقراءة المقالة كاملة يمكنك الضغط على الرابط التالي :
أهم مشاريع عقارات للبيع في اسطنبول – عقارات اسطنبول
شركة مسار اسطنبول و بكادرها المختص في المجال العقاري ، سوف تقدم بين أيديكم أهم المشاريع في اسطنبول ، و سوف نشرح لكم عن مزاياها و عن الخدمات المقدمة فيها ، و عن أماكن تواجدها .
مشروع N Cadde Ottoman ان جادة عثمان
يقع مشروع N Cadde Ottoman ان جادة عثمان (( مشاريع فخمة في اسنيورت )) في منطقة اسنيورت Esenyurt ضمن القسم الأوربي من اسطنبول . بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 5000 متر مربع ، و هو مكون من 20 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 170 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+0 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 55 م2 حتى 450 م2 .
وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
لمحة عن مشروع N Cadde Ottoman ان جادة عثمان
- أنماط الشقق : 0+1 / 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4
- عدد الأبنية : 20
- شقق المشروع : 170
- مساحة المشروع / م2 : 5000
- حالة المشروع : جاهز للتسليم
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- ضمانة تأجير : 3 سنوات
مزايا المشروع
الشقق في المشروع متوفرة بطابو تجاري ، حيث يمكنكم السكن فيها أو تأجيرها بضمان تأجير ، و لمدة 3 سنوات مع عائد استثماري ثابت بالليرة التركية على الشكل التالي :
شقق نمط استديو بعائد شهري 6500 ليرة تركية ، شقق نمط 1+1 بعائد شهري 7500 ليرة تركية ، شقق نمط 3+1 بعائد 10.000 ليرة تركية ، شقق نمط 4+1 بعائد 15.000 ليرة تركية ، الضريبة 18% غير مشمولة في الأسعار ، حيث تدفع بشكل منفصل .
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
عقارات للبيع في اسطنبول
موقع مشروع N Cadde Ottoman ان جادة عثمان
- يبعد 1 دقيقة عن أقرب محطة مواصلات
- يبعد 5 دقائق عن الطريق السريع
- يبعد 40 دقيقة عن مطار إسطنبول الجديد
- يبعد 55 دقيقة عن مطار صبيحة الدولي
- يبعد 40 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح //
- يبعد 15 دقيقة عن ساحل البحر
- يبعد 45 دقيقة عن ميدان تقسيم
- يبعد 40 دقائق عن جسر البوسفور
خدمات مشروع مشروع N Cadde Ottoman
- حراسة امنية 24/7
- حمام تركي
- خدمات فندقية
- ساونا
- غرفة ألعاب
- قسم استقبال
- كراج سيارات
- مجالس خارجية
- محلات تجارية
- مسابح
- مساحات خضراء
- مساحات مائية
- مطاعم
- مقاهي
- موقف سيارات مغلق
- موقف سيارات مفتوح
- نادي رياضي
- نظام المنزل الذكي
مشروع Tema Istanbul 2
يقع مشروع Tema Istanbul 2 تيما اسطنبول في منطقة كوتشوك شكمجه kucukcekmece ضمن القسم الأوربي من اسطنبول ، و قد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 550000 متر مربع ، و هو مكون من 137 بناء ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 2230 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 78 م2 حتى 246 م2 .
وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
لمحة عن مشروع Tema Istanbul 2 تيما اسطنبول
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4
- عدد الأبنية : 137
- شقق المشروع : 2230
- مساحة المشروع / م2 : 550000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/07/2023
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مصاريف الطابو : يدفعها المشروع
مزايا المشروع :
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
موقع مشروع Tema Istanbul 2 تيما اسطنبول
- عد 3 دقائق عن أقرب محطة مواصلات
- يبعد 1 دقيقة عن الطريق السريع
- يبعد 25 دقيقة عن مطار إسطنبول الجديد
- يبعد 60 دقيقة عن مطار صبيحة الدولي
- يبعد 25 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح //
- يبعد 7 دقائق عن ساحل البحر
- يبعد 35 دقيقة عن ميدان تقسيم
- يبعد 30 دقيقة عن جسر البوسفور
خدمات المشروع :
يدعوك المشروع إلى تجربة الحياة الفاخرة بامتياز ، حيث يمكنك أنت وعائلتك الاستمتاع بلحظات خاصة داخل مناطق واسعة و مرافق عالية الجودة .
حيث يقدم المشروع لكم أفضل الخدمات ، ابتداء من نظام تمرير البطاقة و نظام الاستقبال و الاتصال الداخلي و الإجراءات الأمنية ، بالإضافة إلى فريق الأمن وعلى مدار الساعة ، و يقدم لكم أيضاً الخدمات الاجتماعية و خدمات الاسترخاء ، و ذلك من خلال حمامات السباحة الخارجية و ملاعب الأطفال و المساحات الخضراء الواسعة جداً و مسارات الجري و الركض و المجالس الخارجية ، كل ذلك و أكثر في انتظاركم ….
مشروع Başakşehir Avrasya 2
يقع مشروع Başakşehir Avrasya 2 في منطقة باشاك شهير ضمن القسم الأوربي من إسطنبول ،
وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 25000 متر مربع ، و هو مكون من 8 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 420 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+2 وحتى 1+3 ، و تبدأ المساحات من 80 م2 حتى 175 م2 .
لمحة عن مشروع Başakşehir Avrasya 2
- أنماط الشقق : 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 8
- شقق المشروع : 420
- مساحة المشروع / م2 : 25000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 31/12/2025
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا المشروع
طريقة الدفع في المشروع هي النقد مع الحصول على خصومات مميزة ، أو الدفع عن طريق التقسيط بدفعة أولى تصل إلى 50 % و أقساط تصل الى مدة 48 شهر .
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
موقع مشروع Başakşehir Avrasya 2
- يبعد 5 دقائق عن أقرب محطة ميترو
- يبعد 7 دقائق عن الطريق السريع
- يبعد 25 دقيقة عن مطار إسطنبول الجديد
- يبعد 50 دقيقة عن مطار صبيحة الدولي
- يبعد 30 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح //
- يبعد 15 دقيقة عن ساحل البحر
- يبعد 30 دقيقة عن ميدان تقسيم
- يبعد 35 دقيقة عن جسر البوسفور
خدمات المشروع :
إذا كان مشروع Başakşehir Avrasya 2 خيارك للسكن ، فإنك سوف تتمتع بحياة خيالية مليئة بالراحة و الرفاهية في كل تفاصيل يومك ، حيث يوفر لكم حمامات السباحة المفتوحة و المغلقة ، مع وجود نادي رياضي وغرفة ساونا و حمام تركي و حدائق وملاعب خاصة للأطفال ، فكل مقومات الحياة المليئة بالراحة و الرفاهية بالإضافة لتوافر جميع الخدمات الرئيسية موجودة في المشروع .
مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 10
بني مشروع Bizim Evler 10 على أرض تبلغ مساحتها 52000 متر مربع ، و مشروع Bizim Evler 10 مكون من 6 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 558 شقة ، و تتواجد في مشروع Bizim Evler 10 حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 92 م2 حتى 227 م2 ، طريقة الدفع في مشروع Bizim Evler 10 هي الكاش مع حسومات مميزة ، وعلاوةً على ذلك فإن مصاريف الطابو يتكفل بها المشروع .
وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
لمحة عن مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 10 :
- أنماط الشقق : 1+2 / 3+1 / 1+4
- عدد الأبنية : 6
- شقق المشروع : 558
- مساحة المشروع / م2 : 52000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/01/2025
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مصاريف الطابو : يدفعها المشروع
مزايا المشروع :
من أحد المميزات للمشروع هي تواجده في أحد أطراف قناة إسطنبول المستقبلية ، و هو ما جعل منه مشروع ذو قيمة استثمارية ، و يوجد في المشروع الكثير من الشقق المطلة على بحيرة كوتشوك شكمجة .
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا ، من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ، كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
شقق للبيع في اسطنبول
موقع مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 10 :
- عد 41 كم عن مطار اسطنبول
- يبعد 100 متر عن قناة اسطنبول
- يبعد 100 متر عن محطة المترو
- يبعد 650 متر عن الطريق الدولي E80
خدمات المشروع :
يتميز مشروع Bizim Evler 10 بالمساحات الخضراء الواسعة ، و التي تشكل حوالي 70% من مساحة المشروع بالإضافة لإطلالته على فناة إسطنبول ، و قربه من الطريق الدولي E80 و محطة المترو التي سيتم افتتاحها قريبا جدا ، و يوجد في المشروع مسبح مغلق و صالات رياضة ، وغرف ساونا و حمام تركي ، بالإضافة للملاعب الرياضية و ملاعب الأطفال ، و مواقف للسيارات وحراسة 7/24 كما يوجد 3 مصاعد في كل بناء .
عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول
شقق للبيع بالتقسيط في زيتون بورنو
مقالات عقارية مهمة
3 – افضل شقق للبيع في بيليك دوزو
4 – شقق للبيع في باسن اكسبريس اسطنبول
5 – شقق للبيع في سلطان ايوب اسطنبول
6 – اجمل مدن تركيا في الصيف – السياحة في تركيا
9 – شقق في تركيا للبيع بالتقسيط
11 – شقق للبيع في مسلك اسطنبول
أسئلة شائعة في عقارات للبيع في اسطنبول – عقارات اسطنبول
1 – هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟
نعم، فقد أصدر البرلمان التركي في أيلول 2012 ، قراراً يتيح بموجبه حقّ تملك الأجانب في تركيا .
2 – ما هو الرقم الضريبي في تركيا ؟
الرقم الضريبي في تركيا ( vergı numarsı ) : هو عبارة عن رقم خاص بك يطلب ، منك أحياناً في المعاملات القانونية والرسمية أو لفتح حساب بنكي في تركيا ، و يمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية لك في تركيا و بكل سهولة
.
3 – كم عدد العقارات التي يسمح لك بتملكها ؟
بالنسبة لمواطني دول الخليج العدد غير محدد ، كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية العقار نفسه ، و بعض الجنسيات لها عدد محدد مثل الجنسية الفلسطينية .
4 – من يستطيع شراء العقارات في تركيا؟
كل الجنسيات بإمكانها شراء عقار في تركيا ، هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد علاقاتها الدبلوماسية معها و هي كوريا الشمالية ، و أرمينيا ، و سوريا.
5 – ما هي عملية الشراء بشكل عام في تركيا ؟
بعد دفع رسوم الحجز سيتم توقيع عقد بين البائع و المشتري ، و سيعطي هذا تفاصيل عن تاريخ الإنجاز ، و جدول زمني للدفع و الشروط و الأحكام . عندما يتم توقيع هذا من جانب جميع الأطراف ، ستدفع الدفعة الأولى ، ثم تقوم بتقديم طلب للحصول على تصريح أمني للسماح لك بامتلاك عقارات في تركيا ، و غالبا ما يتم إنجاز هذه المرحلة لك من قبل شركة الانشاءات نيابة عنك .
6 – هل يحق للمواطن السوري التملك في تركيا ؟
نعم ، يحق للسوري التملك في تركيا ، و لكن ذلك في حالة امتلاكه لشركة مسجلة باسمه في تركيا .
7 – هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات ؟
نعم ، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية .
ما هو وضع الإقامة العقارية في اسنيورت ؟
للأسف تدخل بعض الأحياء في منطقة أسنيورت ضمن المناطق المحظورة ، لاستخراج الإقامة العقارية فيها ، وذلك بسبب ارتفاع الكثافة السكانية ، والتي وصلت إلى الذروة .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك