منازل اسطنبول

لمحة عن مدينة اسطنبول

تعتبر اسطنبول Istanbul العاصمة الاقتصادية للجمهورية التركية ، و من أهم المدن فيها ، فقد شهدت المدينة في السنين الماضية الأخيرة ، ثورة عمرانية كبيرة ، و أصبحت الوجهة الأساسية للكثير من المستثمرين العرب و الأجانب ، فالموقع الفريد لمدينة اسطنبول و الذي يربط بين قارتين ، وهما الآسيوية و الأوربية ، و البنية التحتية و التي تعتبر من أفضل البنى التحتية في العالم ، و تواجدها بين بحرين ، بحر مرمرة و البحر الأسود ، جعل منها المقصد الأول للمستثمرين .

مدينة اسطنبول أصبحت تضج بالكثير من مشاريع المواصلات ، فعند الانتهاء منها سوف يتغير وجه المواصلات في المدينة ، فبغض النظر عن اتساع رقعة المدينة وترامي أطرافها ، سيتمكن المقيم في مدينة اسطنبول من الوصول إلى وجهته في وقت قياسي ، و ذلك عبر شبكة المواصلات التي يتم ربطها ببعضها البعض .

مزايا السكن في منازل اسطنبول

إن التصميم العمراني الحديث ، و الخدمات المميزة و الكثيرة المقدمة فيه ، و الأسعار المنافسة للسوق الأوربي ، و سهولة الإجراءات القانونية ، و التواجد العربي الكبير في اسطنبول ، كل ذلك لعب دوراً هاماً لتكون اسطنبول ، و التي تعد الوجهة الأولى لكثير من الناس الراغبين في الاستقرار أو الاستثمار فيها . فتحتل اسطنبول المرتبة الأولى في تركيا ، بالتجارة و السياحة و الصناعة ، فهي تمتلك الفرصة الذهبية للراغبين في العمل فيها ، و ذلك لاحتوائها على الكثير من المصانع الضخمة المحلية و العالمية ، و على المراكز التجارية و الأسواق ، و على افضل الاماكن السياحية في تركيا .

منازل اسطنبول

إن أكثر ما يبحث عنه الأشخاص في المدة الأخيرة ، و من كل البلدان في العالم و خاصة العربية منها ، هو منازل للبيع اسطنبول لكن الارخص منها ، فبشكل عام إن اسعار الشقق في اسطنبول تركيا يتأثر بشكل كبير بالموقع و قربه من مركز المدينة ، و المراكز الاجتماعية الهامة ، فمثلاً (( شقق للبيع في تقسيم ، عقارات للبيع في الفاتح ، شقق فندقية في اسطنبول ، شقق للبيع في اسطنبول على البسفور )) ، يكون سعرها أعلى من العقارات الواقعة في (( شقق اسنيورت و شقق بيلك دوزو )) مثلاً ، رغم أن العقارات في اسنيورت و بيليك دوزو تكون ذات مواصفاتعالية جداً ، و خدمات كاملة و مساحات أكبر في بعص الأحيان ، إلا أن موقع العقار يؤثر بشكل كبير على سعره . و للتعرف على تفاصيل أكثر حول الموضوع يمكنكم الدخول إليه عبر الرابط التالي :

(( شقق رخيصة في اسطنبول ))

نصائح قبل شراء منازل في اسطنبول

1 – تحديد الميزانية المخصصة لعملية الشراء

2 – إن كان الهدف من الشراء هو الاستثمار العقاري في تركيا ، فعليك الابتعاد عن القروض المصرفية قدر الإمكان ، بغية عدم ذهاب الأرباح مع الفوائد

3 – عدم التركيز على المناطق المركزية أو السياحية ، فالنصيحة هنا الشراء في المناطق الاستثمارية من المدينة .

4 – اختيار وكيل عقاري مناسب (( شركة عقارية )) ، و تعتبر هذه الخطوة من أهم الخطوات ، فقد أصبح في اسطنبول لوحدها ، آلاف الشركات العقارية و الوكلاء العقاريين ، لذلك وجب عليك أن تختار أحد الوكلاء العقاريين ، و الذين يملكون السمعة الطيبة في سوق العقارات .

5 – تجهيز كافة الأوراق المطلوبة في بلدك قبل السفر إلى تركيا ، و ذلك إن كانت رغبة بالحصول على الجنسية التركية أو الاقامة العقارية .

أنواع العقارات في اسطنبول

المنازل السكينة في اسطنبول

يشمل هذا النوع من العقارات الشقق و الفلل و المشاريع السكنية في اسطنبول ، و التي ازداد الطلب عليها مؤخراً بشكل كبير ، و ذلك بفضل التسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية ، لتشجيع الأجانب على شراء عقارات في تركيا و الإقامة فيها ، و قد منحت الحكومة التركية الكثير من المميزات للأشخاص الذين يقومون بشراء عقارات في تركيا , و من أهم هذه الميزات هو الحصول على الجنسية التركية ، و بالتالي فرصة الحصول على الجواز التركي و الذي يعتبر من أهم جوازات العالم .

العقارات التجارية في اسطنبول

يشمل هذا النوع من العقارات المكاتب و المحال التجارية ، والمنشآت التجارية والصناعية و المستودعات ، و ينطوي هذا النوع من العقارات تحت مسمى العقارات الاستثمارية ، و التي شجعت عليها الحكومة التركية ، فمنحت أصحابها العديد من التسهيلات و الإعفاءات الضريبية .

العقارات الزراعية في اسطنبول

يشمل هذا النوع من العقارات الأراضي الزراعية و الحقول و المزارع ، و هذه العقارات تكون في الغالب بريف اسطنبول .

نصائح شركة مسار اسطنبول العقارية عند شراء منزل

• التأكد من الملكية التامة للمالك أو المشروع
•  
• التأكد من المعلومات الواردة في عقد الملكية
•  
• خلو العقار من أي مشاكل متعلقة بالإيجار أو الرهن أو ذمم مالية
•  
• القيام بزيارة العقار والتأكد من صلاحيته للسكن أو العمل أو الغرض الذي تم شراء العقار من أجله
•  
• الحصول على نسخة من عقد الملكية والكشف عنها في الطابو للتأكد من أن المالك السابق لم ينقل ملكية العقار لشخص آخر
•  
• التأكد من أن جميع الذمم المالية المترتبة على العقار مدفوعة وهو بريء الذمة حتى تاريخ صياغة العقد الجديد

أسعار المنازل في اسطنبول تركيا

اسعار المنازل في تركيا بشكل عام و اسعار المنازل في اسطنبول بشكل خاص ، قد ارتفعت بشكل ملحوظ في الآونة الاخيرة و خاصة بعد صدور قانون العقارات في تركيا ، و الذي يسمح للأجانب بحق التملك العقاري في تركيا ، مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا ، و قد تم تعديل القانون بشكل ايجابي للراغبين في الاستقرار او الاستثمار في الجمهورية التركية ، الأمر الذي أدى إلى تسارع عملية العرض و الطلب فيها ، فضلاً عن تنوع العروض المقدمة من قبل الشركات الانشائية ، من حيث طرق الدفع و مدة الاقساط و مبلغ الدفعة الأولى ، هذا الأمر الذي أدى و بشكل ملحوظ جداً ، إلى توجه أنظار العالم إلى تركيا لما قدمته من تسهيلات مغرية لم تقدمها دول أخرى في هذا المجال .

و لمزيد من التفاصيل حول اسعار الشقق في اسطنبول تركيا ، يمكنكم الضغط على الرابط التالي (( t.ly/0Oisb ))

شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم

للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا

أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر