الإقامة العقارية في تركيا

هل ترغب في الاستقرار في تركيا أو تخطط لقضاء وقت طويل فيها ؟ ، تعبت من الاستفسار عن الإقامة العقارية في تركيا اسطنبول ؟، أوعن شروطها ، و ما هي الارواق المطلوبة للإقامة العقارية ؟. و ترغب في معرفة الفرق بين الاقامة العقارية ، و بين الإقامة السياحية ،؟ و ترغب بمعرفة أفضل عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول المناسبة للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية ؟ .

كل ذلك و أكثر ، و كل ما تريد معرفته عن الإقامة العقارية سوف تجده في هذا المقال ، الذي سوف نجيب من خلاله عن جميع استفساراتكم .

الإقامة العقارية

تعتبر تركيا واحدة من أبرز الوجهات العالمية التي تجذب المستثمرين والأفراد ، الباحثين عن حياة جديدة في بلد يمتاز بجماله الطبيعي وتاريخه العريق . الإقامة العقارية في تركيا أصبحت خيارًا شائعًا للكثيرين، بفضل القوانين المرنة والتسهيلات المقدمة من الحكومة التركية . سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة أو ترغب في الاستثمار في سوق العقارات المتنامي ، فإن تركيا تقدم لك الفرصة لتحقيق أحلامك .

الحصول على الإقامة العقارية في تركيا يتيح لك الاستفادة من مزايا عديدة ، بدءًا من الإعفاءات الضريبية وحتى الحصول على الجنسية التركية عند تلبية شروط معينة. يتميز سوق العقارات التركي بالتنوع الواسع، حيث يمكنك العثور على شقق فاخرة في إسطنبول، أو فلل مطلة على البحر في أنطاليا، أو منازل تاريخية في إزمير. كل هذه الخيارات تأتي بأسعار تنافسية مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، مما يجعل تركيا وجهة جذابة للاستثمار والسكن.

بفضل موقعها الجغرافي الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا، توفر تركيا بيئة مثالية للعيش والعمل، مع بنية تحتية متطورة، وخدمات عامة عالية الجودة، ونمط حياة يجمع بين التقليدي والحديث. لذا، إذا كنت تبحث عن فرصة لبدء حياة جديدة أو لتعزيز محفظتك الاستثمارية، فإن الإقامة العقارية في تركيا تمثل خيارًا مثاليًا يجب أن تأخذه في عين الاعتبار.

اكتشف كيف يمكنك الاستفادة من هذا البرنامج واستمتع بحياة مليئة بالفرص والإمكانيات في واحدة من أجمل بلدان العالم.

الإقامة العقارية في تركيا

تركيا اصبحت وجهة شهيرة بشكل متزايد للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة ، مع اقتصادها المستقر و موقعها الاستراتيجي و سياساتها الحكومية المواتية ، فليس من المستغرب أن المزيد والمزيد من الناس يختارون الاستثمار في العقارات التركية .

دعونا نستكشف معاً الجوانب المختلفة للمساكن العقارية في تركيا ، بما في ذلك الإطار القانوني للاستثمار الأجنبي ، و أنواع العقارات في تركيا ، وخيارات التمويل ، والعوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات التركية .

الإقامة العقارية في اسطنبول تركيا

لقد شهدت تركيا في الآونة الأخيرة تطوراً رهيباً في كافة المجالات ، وخاصة الاقتصادية و العمرانية و السياحية ، و هذا ما جعل منها القبلة الأولى للمستثمرين العرب و الأجانب من اجل الاستثمار فيها .

فيعتبر الاستثمار العقاري في تركيا ، واحد من أكثر و أفضل الاستثمارات في تركيا ، و ذلك بسبب ما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات للمستثمرين المحليين و الأجانب . فبعد ازدياد شراء العقارات السكنية أو التجارية ، قامت الحكومة التركية بمنح المستثمرين و الراغبين في شراء عقارات ، حق الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية .

أنواع الاقامات في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا

أنواع الاقامات في تركيا

من المعروف أن الإقامة هي وثيقة رسمية تصدر من إدارة الهجرة التركية ، و تعطى للأشخاص الذين دخلوا البلاد بشكل قانوني ، ولكن هناك أنواع لهذه الإقامات ، ويبلغ عددها 13 نوع وهي :

• 1 – الإقامة قصيرة الأمد
• 2 – الإقامة الطلابية
• 3 – الإقامة العائلية
• 4 – الإقامة الإنسانية
• 5 – الإقامة طويلة الأمد
• 6 – الإقامة العقارية
• 7 – إقامة البحث العلمي
• 8 – إقامة الحماية المؤقتة
• 9 – إقامة ضحايا التجار بالبشر
• 10 – الإقامة التجارية
• 11 – الإقامة العلاجية
• 12 – الإقامة السياحية
• 13 – الإقامة الدائمة

الإقامة قصيرة الأمد في تركيا

وتعطى هذه الإقامة للأشخاص الذين هم بصدد بالقيام بأبحاث علمية ، أو القيام بأعمال تجارية أو الذين يرغبون بالسياحة في تركيا ، و مدة هذه الإقامة داخل الأراضي التركية لا تتجاوز السنتين .

الإقامة الطلابية في تركيا

وتعطى هذه الإقامة للطلاب المسجلون في أي جامعة تتبع للتعليم العالي ، و الراغبين في استكمال دراستهم في تركيا ، و مدة هذه الإقامة داخل الأراضي التركية مفتوحة ، طالما الطالب مستمر في الدراسة .

الإقامة العائلية في تركيا

يحصل عليها الأشخاص الذين ولدوا بـ جنسية تركية ، و خرجوا من تركيا بإذنٍ ، و فقدوا جنسيتهم بسبب خروجهم و ما زالوا يعاملون معاملة المواطن التركي .

الإقامة الإنسانية في تركيا

وهذه الإقامة تعطى للشخص الذي يثبت أنه ستعرض لأي نوع من أنواع التعذيب ، أو عليه حكم يهدد حياته ، أو الأشخاص الذين يسبب لهم السفر خطر على حياتهم ، و مدة هذه الإقامة داخل الأراضي التركية هي سنة , قابلة للتمديد بعد معاينة الوضع .

الإقامة طويلة الأمد في تركيا

وتعطى هذه الإقامة بعد موافقة وزارة الداخلية التركة ، للأشخاص الذين تجاوزت فترة إقامتهم داخل الأراضي التركية 8 سنوات متواصلة ، ولكن لا يحق للاجئين الذين هم تحت الحماية المؤقتة ، أو الحاصلين على الإقامة الإنسانية الحصول على هذه الإقامة .

الإقامة العقارية في تركيا

وهو موضع مقالتنا اليوم ، وبالتفصيل كما سبق .

إقامة البحث العلمي في تركيا

وهي الاقامة التي تعطى للأشخاص الذي الراغبين في إجراء الأبحاث العلمية ، و يمنح صاحب هذه الاقامة مساكن مجانية تشجيعاً من الحكومة التركية ، وتكون مدة الإقامة في أغلب الأحيان هي سنة قابلة للتمديد .

إقامة الحماية المؤقتة في تركيا

ومنحت هذه الإقامة للاجئين السوريين ، بعد لجوئهم الى تركيا ، بعد اندلاع الحرب في سوريا ، أما عن مدة هذه الإقامة فهم غير معروف أبداً .

إقامة ضحايا التجار بالبشر في تركيا

وتمنح هذه الإقامة للأشخاص الذين كانوا ضحية من ضحايا المتجرة بالبشر ، ويمنح لمدة 6 أشهر مع قابلية التمديد شرط ألا يتجاوز 3 سنوات .

الإقامة التجارية في تركيا

تنمح هذه الإقامة للأشخاص الراغبين في إقامة فعاليات تجارية داخل الأراضي التركية ، لكن بشرط أن يكون لدى الشخص جواز سفر ساري المفعول ، و يعطى إقامة لمدة سنة مع قابلة التمديد لسنة واحدة فقط .

الإقامة العلاجية في تركيا

وتندرج هذه الإقامة تحت بند الإقامة السياحية ، حيث أصبحت تركيا في الفترة الأخيرة وجهة لجميع أنحاء العالم بغرض العلاج أو التجميل أو زراعة الشعر .

الإقامة السياحية في تركيا

تعطى للأشخاص الراغبين في السياحة في تركيا ، بشرط وجود جوزا سفر ساري المفعول ، وتكون مدة هذه الإقامة 90 يوم فقط

الإقامة الدائمة في تركيا

تُمنح الإقامة الدائمة في تركيا للمواطنين الأجانب الذين يستوفون معايير معينة ، بما في ذلك الحصول على تصريح إقامة مؤقتة لمدة خمس سنوات على الأقل وعدم التغيب عن تركيا لأكثر من ستة أشهر في أي عام واحد .

يحق للمقيمين الدائمين العمل و السفر و العيش بحرية في تركيا .

شروط الاقامة العقارية

الاقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية هي وثيقة يتم منحها للأشخاص الأجانب ، و تستخرج من دوائر الهجرة التركية ، حيث يسمح لحامل هذه البطاقة بالتمتع بكثير من المزايا و الحقوق ، و أهمها الصحة و التعليم .

و يتم منح هذه الوثيقة للأشخاص الذي استملكوا عقاراً داخل الأراضي التركية ، بعد استيفاء شروط الحصول عليها ، و يتم منحها أيضاً للزوجة و للأولاد ما دون سن 18 عاماً .

شروط الإقامة العقارية في تركيا

يتساءل الكثير من الناس عن الاقامة العقارية ، و هل يوجد شروط محددة للحصول عليها ؟، وهل يوجد سعر محدد لقيمة العقار أو نوعه ؟.

فالجواب عن ما سبق :

أولا – و هو الأساسي في الحصول على هذه الوثيقة ، و هو تملك عقار داخل الأراضي التركية في أي مدينة أو ولاية كانت .

ثانياً – هو أن يكون العقار بغرض السكن فقط ، و ليس كما تروج له بعض الصفحات أو الشركات بأنه يمكنك الحصول على الوثيقة العقارية عن طريق شراء عقارات تجارية أو الأراضي الزراعية .

ثالثاً – أن يكون الحد الأدنى لقيمة العقار هو 200000 $ للمدن الكبرى مثل (( اسطنبول – انقرة – إزمير – بورصا – غازي عينتاب – أنطاليا – أضنة – مرسين )) ، و الحد الأدنى لباقي المدن لقيمة العقار هو 75000 $

رابعاً – أن يكون تقرير التقييم العقاري مساويً للحد الأدنى المذكور أعلاه .

خامساً – تسجيل العقار في مديرية الطابو ، والحصول على صك تمليك بالعقار .

الإقامة العقارية في تركيا

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

• سند الملكية (( الطابو ))
• ورقة تأمين ضد الزلزال DASK
• أوراق التأمين الصحي
• جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر
• دفتر العائلة مترجم من النوتر و مصدق
• صور شخصية عدد 4
• شهادة ميلاد او بيان عائلي مختوم من وزارة الخارجية للأولاد ما دون 18 سنة

الاقامة العقارية في تركيا

مشاريع الإقامة العقارية في تركيا

مزايا الإقامة العقارية في تركيا

1 . الدخول والخروج من و إلى تركيا دون الحاجة إلى فيزا

2 . إمكانية تجديد الإقامة وبسهولة بالغة

3 . إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية

4 . حق تملك سيارة خاصة والحصول على رخصة سواقة تركية

5 . حرية التنقل بين الولايات التركية

6 . التسجيل في المدارس والجامعات التركية

7 . الاستفادة من الخصومات المقدمة من الطبابة في المستشفيات التركية

8 . إمكانية التقدم على الجنسية التركية ، في حال بلغت قيمة العقار 400 ألف $

الإقامة العقارية في تركيا

إجراءات الحصول على الإقامة العقارية

1 – حجز موعد من الانترنت

2 – تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة

3 – الذهاب الى مديرية الهجرة بشكل شخصي أو بموجب وكالة رسمية

4 – دفع الرسوم المفروضة

5 – الانتظار ريثما تتم الموافقة

6 – ارسال الوثيقة عن طريق وسائل البريد

أسباب رفض طلبات الإقامة العقارية في تركيا

• وجود أوراق أو مستندات غير صحيحة أو مزورة ضمن ملف الإقامة
• قيام الشخص بالدخول إلى الأراضي التركية بطرق غير شرعية
• عدم الامتثال إلى القانون التركي
• استخدام الإقامة التركية السابقة في أمور غير قانونية
• انتهاء مدة الإقامة القديمة والتأخر في تقديم طلب جديد
• وجود خطر أمني بوجود الشخص داخل الأراضي التركية
• وجود حظر دخول إلى الأراضي التركية

الإقامة العقارية في تركيا

الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية ؟

الإقامة العقارية في تركيا

فترة الإقامة :

الإقامة السياحية : حيث يتم منح الإقامة السياحية لفترة محددة وقابلة للإلغاء أو التغيير

الإقامة العقارية : فتعتبر غير محدودة أو قابلة للتمديد وبشكل دوري طالما صك الملكية ( الطابو ) مازال مسجل باسم صاحب العقار

طريق التقديم :

الإقامة السياحية : يتطلب الحصول على هذه الوثيقة وجود عقد إيجار مصدق و منوتر .

الإقامة العقارية : يتطلب وجود صك ملكية فقط لا غير .

الأحياء المحظورة في اسطنبول

الإقامة العقارية في تركيا

أنواع المساكن العقارية في تركيا

هناك عدة أنواع من المساكن العقارية المتوفرة في تركيا ، بما في ذلك الشقق والفيلات والتاون هاوس و العقارات التجارية . دعنا نلقي نظرة فاحصة على كل من هذه الخيارات :

الشقق :

تعتبر الشقق أكثر أنواع المساكن العقارية شيوعاً في تركيا . وهي متوفرة في مجموعة واسعة من الأحجام والأنماط ، من الاستوديوهات المدمجة إلى البنتهاوس الفسيح . تأتي العديد من الشقق في تركيا مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة و الصالات الرياضية والأمن على مدار 24 ساعة .

الفلل :

الفلل عبارة عن عقارات مستقلة بحدائق خاصة و حمامات سباحة . غالبًا ما تقع في مجتمعات مسورة وتوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة مقارنة بالشقق. يمكن أن تكون الفلل في تركيا فاخرة للغاية وتحظى بشعبية بين المشترين المحليين والأجانب.

تاون هاوس :

تاون هاوس تشبه الفلل ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وبأسعار معقولة. غالبًا ما تقع في مناطق الضواحي وتوفر توازنًا جيدًا بين المساحة والقدرة على تحمل التكاليف.

العقارات التجارية :

تشمل العقارات التجارية في تركيا المحلات التجارية والمكاتب والعقارات الصناعية . إنها توفر فرصًا لكل من دخل الإيجار وزيادة رأس المال ويمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن محفظة متنوعة.

خيارات تمويل العقارات السكنية في تركيا

هناك العديد من خيارات التمويل المتاحة لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في العقارات السكنية في تركيا . وتشمل هذه :

الرهن العقاري :

تقدم البنوك التركية قروضًا عقارية لكل من المشترين المحليين والأجانب ، على الرغم من اختلاف الشروط والأحكام . تتطلب بعض البنوك دفعة أولى بحد أدنى 25٪ ، في حين أن البعض الآخر قد يطلب أكثر أو أقل.

تمويل البائع :

يقدم بعض مطوري العقارات في تركيا خيارات تمويل للمشترين ، مثل خطط الدفع أو خطط الدفع المؤجل. يمكن أن تكون هذه الخيارات جذابة للمستثمرين غير القادرين أو غير الراغبين في الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك.

شراء شقة نقدي :

أخيرًا ، يختار بعض المستثمرين شراء مساكن عقارية في تركيا نقدًا ، إما من مدخراتهم الخاصة أو من استثمارات أخرى. يمكن أن يكون هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب تكاليف ومضاعفات الحصول على قرض عقاري.

عوامل أساسية يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات التركية

عند الاستثمار في العقارات التركية ، هناك العديد من العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها. وتشمل هذه:

الموقع :

يعد موقع العقار من أهم العوامل التي يجب مراعاتها . من المرجح أن تقدر قيمة العقارات الموجودة في الوجهات السياحية الشهيرة أو المناطق سريعة التطور بسرعة أكبر من تلك الموجودة في المواقع غير المرغوب فيها.

السعر :

سعر العقار هو أيضا اعتبار مهم. يجب على المستثمرين البحث عن العقارات التي تقدم جيدة

ماهي رسوم الإقامة العقارية في تركيا

إن دفع رسوم الإقامة العقارية في تركيا ، هو أحد الشروط الأساسية لمنح هذا النوع من الإقامات . و التي يسعى الكثير من الأجانب للحصول عليها والتمتع بمزاياها ، وذلك عبر شراء عقار في تركيا وفق شروط معينة نص عليها القانون التركي .

رسوم الإقامة العقارية في تركيا

بإمكاننا تلخيص الإقامة العقارية ، هي إذن إقامة في الاراضي التركية بشكل مؤقت ، ولكن قابل للتجديد سنوياً . يتم منحه من قسم الهجرة في وزارة الداخلية التركية ، بعد شراء شقة في تركيا مهما كانت مساحتها ومواصفاتها . 

و تسمح الاقامة القعارية لصاحبها بالتمتع بحق المعيشة في تركيا بشكل قانونيّ ، والتمتع بالعديد من المميزات .

وسوف نشرح لكم طريقة احتساب تكلفة الإقامة العقارية بالمقارنة مع قيمة العقار الذي ترغب بشرائه في تركيا ، حيث يتوجب عليك دفع نسبة تعادل 9.7% من السعر الكلي للعقار المراد شراؤه . 

كما أن هناك بعض الرسوم الأخرى التي عليك دفعها ، و هي تتعلق بتأمين الزلازل ، ووثيقة الطابو ، والتأمين الصحي ، و وثيقتي التقييم العقاري ، وهوية البطاقة للعقار . بالإضافة إلى التكاليف المرتبطة بالرسوم الضريبية للإقامة العقارية . 

هذا وأيضاً عليك دفع رسوم بدل كرت الإقامة التي تبلغ 18 دولار أمريكي ، و رسوم بدل كرت تأشيرة الدّخول والتي تبلغ 115 دولار أمريكي ، كما أن هناك أيضاً تكاليف تتعلق بالجنسية الأجنبيّة والتي تتراوح بين من 10 وحتى 80 دولار أمريكي. 

في الختام بعد كل المصاريف السابقة فإن تكلفة إصدار الإقامة العقارية في تركيا، ليس باهظاً فهي لا تتعدى 500 دولار أمريكي . 

أفضل شقق للبيع في اسطنبول مناسبة للإقامة العقارية

1 – مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 9

2 – مشروع Banu Evleri 4

3 – افضل شقق اسطنبول

مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 9

يقع مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 9 في منطقة ıspartakule ضمن القسم الأوروبي من إسطنبول ، و قد بني مشروع Bizim Evler 9 على أرض تبلغ مساحتها 15000 متر مربع ، و مشروع Bizim Evler 9 مكون من بنائين  ، و يبلغ عدد العقارات الإجمالي فيه 145 عقار، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 3+1 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 144 م2 حتى 226 م 2 . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة .

وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .

مزايا المشروع :

المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا ، من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة ، و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول . من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا ، و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .

الإقامة العقارية في تركيا

و من أفضل مميزات المشروع هو تواجده على أحد أطراف قناة إسطنبول المستقبلية ، و هو ما جعل منه مشروع ذو قيمة استثمارية كبيرة ، و يوجد في المشروع الكثير من الشقق المطلة على بحيرة كوتشوك شكمجة . و يتميز المشروع بطابعه العائلي الفخم الفاخر و تشطيباته عالية الجودة ،

مشروع Banu Evleri 4

يقع مشروع Banu Evleri 4 بانو ايفلاري في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ، و تحديداً في منطقة بهجة شهير ، و قد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 4700 متر مربع ، و هو مكون من بناء واحد ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 70 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 129 م2 حتى 384 م2 ، وتتوفر خيارات دوبلكس .

وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .

مزايا المشروع :

المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا ، من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة ، و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول . من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا ، و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .

الإقامة العقارية في تركيا

شقق اسطنبول الفخمة 2022

مشروع Invest Vadi ، والذي يقع في منطقة ساريه Sarıyer ضمن القسم الأوربي من إسطنبول . و قد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 23500 متر مربع ، وهو مكون من 4 أبنية ، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 142 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 5+1 ، و تبدأ المساحات من 72 م2 حتى 486 م 2 . 

وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .

لمحة عن المشروع :

• أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4 / 1+5 
• عدد الأبنية  : 4 
• شقق المشروع : 142
• مساحة المشروع / م2 : 23500
• حالة المشروع : قيد الإنشاء
• تاريخ التسليم : 01/03/2024
• مناسب للجنسية التركية : نعم
• ضمان حكومي : موجود

مزايا المشروع :

المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا ، من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة ، و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول . من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا ، و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .

الإقامة العقارية في تركيا

مقالات هامة في تركيا

سنستعرض لحضراتكم قائمة بأهم و أكثر المواضيع الهامة في تركيا ، ما عليكم سوى النقر على اسم الموضوع للانتقال مباشرة إلى تفاصيل المقالة ، و ان كان هناك اي استفسارات اخرى يمكم لحضراتكم التواصل مع طاقمنا المختص في مجال الاستشارات العقاراية .

1 – الجنسية التركية 2023 – مزايا الجنسية التركية

2 – الاحياء المغلقة في اسطنبول امام الأجانب

3 – شقق للبيع في اسطنبول 2023

4 – مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul

5 – افضل عقارات اسطنبول

6 – مطار اسطنبول الدولي

7 – جواز السفر التركي

8 – اسعار الشقق في تركيا

9 – فلل للبيع في تركيا 2023

10 – شقق في تركيا للبيع بالتقسيط

11 – شقق للبيع في مسلك اسطنبول

أسئلة شائعة حول الإقامة العقارية في تركيا :

ماهي مدة الإقامة العقارية ؟

تعتبر الإقامة العقارية في تركيا من الاقامات قصيرة الأمد ، حيث يتم منح مالك العقار إقامة في الأراضي التركية لمدة سنة أو سنتين .

هل يمكن تجديد الإقامة العقارية ؟

بالتأكيد ، و بكل سهولة . فبحسب القانوني التركي ، يكفي أن يبقى العقار مسجل باسم صاحب الإقامة ، ليتم تجديد الإقامة بعج تقديم الأوراق المطلوبة .

ماهي تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ؟

تعتبر تكاليف استخراج الإقامة رمزية جداً ، حيث أنها تختلف بحسب عمر الشخص والتأمين الصحي .

هل يحق للسورين في الحصول على الإقامة العقارية ؟

يعدُّ السوريون من الجنسيات التي لا يتيح لهم القانون التركي التملك العقاري بشكل مباشر في أراضي الجمهورية التركية ، ولكن يحق لهم التملك عبر تأسيس شركة و تسجيل العقار على اسم تلك الشركة . و لذلك لا يحق للسوريين في الحصول على الإقامة العقارية ، بينما يحق لهم الحصول على غيرها من الإقامات .

ما هو وضع الإقامة العقارية في اسنيورت ؟

للأسف تدخل بعض الأحياء في منطقة أسنيورت ضمن المناطق المحظورة ، لاستخراج الإقامة العقارية فيها ، وذلك بسبب ارتفاع الكثافة السكانية ، والتي وصلت إلى الذروة وفي الجدول السابق عرضنا لكم قائمة بالأحياء الداخلية لمدينة اسنيورت التي تم حظرها .

الإقامة العقارية في تركيا

شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم

للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع

فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا

أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي

 الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك