ارخص 5 مشاريع للبيع في اسطنبول
هل تعبت و أنت تبحث عن شقق رخيصة في اسطنبول لكن دون جدوى . هل أنت مهتم في شراء شقة في مدينة اسطنبول Istanbul ، أو ترغب في التعرف على عقارات للبيع في اسطنبول ، و ترغب أيضاً في زيارة الاماكن السياحية في اسطنبول بعد شرائك للشقة . نحن شركة مسار اسطنبول سوف نقدم لكم ارخص 5 مشاريع للبيع في اسطنبول ، وعن أماكن تواجدها و عن مزاياها والخدمات التي تقدمها كل على حدا .
ارخص مشاريع اسطنبول
هل تبحث عن فرصة استثمارية ممتازة في عاصمة الثقافة والتاريخ؟ إذاً، لا تفوت فرصة اكتساب ملكية في اسطنبول ، المدينة التي تجمع بين الحاضر الحديث والتراث العريق. تعد اسطنبول واحدة من أكثر المدن جذبًا للمستثمرين بفضل تنوعها الثقافي واستراتيجيتها الاقتصادية المتقدمة. في هذه المقالة ، سنستعرض خمس مشاريع استثمارية مغرية تتمتع بأسعار منخفضة في اسطنبول، مما يتيح لك الفرصة لتحقيق عوائد مالية مجزية والاستمتاع بمزايا العيش في واحدة من أبرز المدن العالمية. تعرف على هذه المشاريع واستفد من الفرص الاستثمارية الفريدة التي تقدمها إسطنبول.
مشاريع رخيصة للبيع في اسطنبول
المشاريع الارخص في اسطنبول للبيع
مشروع Floorist
مشروع Floorist ، و ضمن سلسلة (( شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول )) ، في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات ، بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع فلوريست floorist على أرض تبلغ مساحتها 1600 متر مربع ، وهو مكون من بناء واحد . حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 231 عقار، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 0+1 وحتى 3+1 ، و تبدأ المساحات من 38 م2 حتى 100 م2 . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة ، أو التقسيط بحيث يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 18 شهر .
لمحة عن مشروع Floorist :
- أنماط الشقق : 0+1 / 1+1 / 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 1
- شقق المشروع : 231
- مساحة المشروع / م2 : 1600
- حالة المشروع : قيد التسليم
- تاريخ التسليم : 01/01/2023
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا مشروع Floorist :
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . و ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه يعتبر من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب أيضا للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات
مشاريع رخيصة للبيع في اسطنبول
موقع مشروع Floorist :
- يبعد 4 دقيقة عن الطريق الدولي E5
- يبعد 5 دقائق عن محطة المترو
- يبعد 15 دقيقة عن ساحل البحر
- يبعد 46 دقيقة من مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 44 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح fatih //
خدمات مشروع Floorist :
يقدم أكبر مجموعة من الخدمات المميزة والعصرية . كالمسابح المغلقة و الحمامات التركية ، والساونا وغرف البخار والجاكوزي وغرف الألعاب . والحراسة الأمنية على مدار الساعة . ليتشكل بذلك نمط راقي وجميل للحياة الهادئة والمريحة .
*** رابط المشروع ***
// https://massaristanbul.com/property/floorist/ //
*******************************************************
مشروع Melisa Residence
مشروع Melisa Residence و الذي يقع في منطقة Esenyurt // اسنيورت // ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول Istanbul .
وقد تم تصميم المشروع بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، بالاضافة لممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع ، وهو مكون من بناء واحد . حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 100 عقار، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 2+1 ، و تبدأ المساحات من 53 م2 حتى 94 م2 . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة، أو التقسيط بحيث يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 18 شهراً .
لمحة عن مشروع Melisa Residence
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2
- عدد الأبنية : 1
- شقق المشروع : 100
- مساحة المشروع / م2 : 2000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/04/2023
- مناسب للجنسية التركية : لا
مزايا مشروع Melisa Residence :
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . و ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه يعتبر من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب أيضا للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات
ارخص مشروع في اسطنبول
منطقة مشروع Melisa Residence :
يقع مشروع ميليسا – Melisa Residence منطقة اسنيورت Esenyurt في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ، و قد شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة ، على صعيد قطاع الإنشاءات نموا و ازدهارا واسعا ، حيث تم التركيز على بناء المجمعات و الأبراج السكنية الفاخرة ، مما أثر بشكل إيجابي على المنطقة .
و في آخر فترة ، أصبح هنالك العديد من الحدائق و المراكز الترفيهية و الثقافية في هذه المنطقة ، و بالتزامن مع ذلك ، اصبح هنالك ارتفاع سريع في عدد مراكز التسوق ، ناهيك عن التسوق من المتاجر الموجودة في الشوارع ، أي المحلات التجارية العادية من مختلف الاختصاصات ، و أصبح في منطقة اسنيورت ، أيضاً العديد من الأوتيلات و على وجه الخصوص في الجوار القريب من المعرض الدولي أو في محيطه .
مشروع Melisa Residence :
- يبعد 7 دقائق عن الطريق الدولي E5
- يبعد 7 دقائق عن محطة المترو
- يبعد 17 دقيقة عن ساحل البحر
- يبعد 44 دقيقة من مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 40 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح fatih //
خدمات مشروع Melisa Residence :
يقدم المشروع أكبر مجموعة من الخدمات المميزة والعصرية ،كالصالات الرياضية و الحمامات التركية والساونا ، والحراسة الأمنية على مدار الساعة ليتشكل بذلك نمط راقي وجميل للحياة الهادئة والمريحة
*** رابط المشروع ***
// https://massaristanbul.com/property/melisa-residence/ //
*******************************************************
مشروع Yalçıntepe Residence
شقق رخيصة في بهشة شهير ضمن مشروع Yalçıntepe Residence ، ضمن (( شقق للبيع في بهشة شهير )) ، في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
و قد تم تصميم مشروع شقق رخيصة في بهشة شهير بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء شقق مضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
وقد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع ، و هو مكون من بناء واحد ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 320 عقار، و تتواجد فيه حالياً عقار 1+1 ، و تبدأ المساحات من 80 م2 حتى 86 م2 .
لمحة عن مشروع Yalçıntepe Residence:
- أنماط الشقق : 0+1 / 1+1
- عدد الأبنية : 1
- شقق المشروع : 320
- مساحة المشروع / م2 : 2000
- حالة المشروع : جاهز
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا مشروع Yalçıntepe Residence:
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
مشاريع رخيصة في اسطنبول
موقع شقق رخيصة في بهشة شهير :
منطقة بهشة شهير ، هي من مناطق إسطنبول الحديثة والمشهورة بحدائقها ، وأبنيتها الراقية ، مما جعلها وجهة للمستثمرين خصوصاً بعد قرار الحكومة التركية ببدء العمل في مشروع قناة إسطنبول ، المشروع العالمي الذي سيحول مركز مدينة إسطنبول باتجاه المنطقة الأقرب إلى مطار إسطنبول الجديد .
مشروع Yalçıntepe Residence :
- يبعد 4 دقائق عن الطريق الدولي E80
- يبعد 4 دقائق عن محطة المترو
- يبعد 16 دقيقة عن ساحل البحر
- يبعد 39 دقيقة من مطار إسطنبول الجديد
- يبعد 35 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح fatih //
خدمات مشروع Yalçıntepe Residence :
يقدم المشروع خدمات عالية الجودة وعلى أرقى المعايير في العالم ، بداية من الخدمات الأمنية وانتهاءً بالخدمات الترفيهية .
*** رابط المشروع ***
// https://massaristanbul.com/property/ferko-line/ //
*******************************************************
مشروع Sun of Silivri
عقار رخيص للبيع مطل على البحر في سيلفري . و الذي يقع ضمن (( مشروع سون اوف سيليفري Sun of Silivri )) . الذي يقع ضمن سلسلة شقق للبيع في سيليفري في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع عقار رخيص للبيع مطل على البحر في سيلفري الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع سون اوف سيليفري Sun of Silivri على أرض تبلغ مساحتها 37000 متر مربع ، و هو مكون من 16 بناء ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 388 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 3+1 ، و تبدأ المساحات من 82 م2 حتى 144 م2 . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة ، أو التقسيط بحيث يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 12 شهراً .
لمحة عن مشروع Sun of Silivri
- أنماط الشقق : 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 16
- شقق المشروع : 388
- مساحة المشروع / م2 : 37000
- حالة المشروع : قيد التسليم
- تاريخ التسليم : 01/05/2022
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا مشروع Sun of Silivri
مشروع سون اوف سيليفري Sun of Silivri يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
لرخص عقارات اسطنبول
موقع مشروع Sun of Silivri
- يبعد 30 دقيقة عن مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 4 دقائق عن المشفى الحكومي
- يبعد 2 دقيقة عن الطريق السريع
- يبعد 2 دقيقة عن أقرب محطة حافلات
- يبعد 5 دقائق عن ساحل البحر
- يبعد 50 دقيقة عن مركز المدينة // الفاتح fatih //
خدمات مشروع Sun of Silivri
تتوفر في المشروع العديد من و المزايا والخدمات . ومنها الحراسة الأمنية والمسابح وغيره من الخدامات الهامة .
*** رابط المشروع ***
// https://massaristanbul.com/property/sun-of-silivri/ //
*******************************************************
مشروع Kılıç Vadi
شقق رخيصة للبيع في بيلك دوزو ضمن (( مشروع كلش فادي Kılıç Vadi )) ، و الذي يقع ضمن سلسلة (( شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول )) ، في مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع منزل جميل و رخيص للبيع في بيليك دوزو بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع كلش فادي Kılıç Vadi على أرض تبلغ مساحتها 7000 متر مربع ، و هو مكون من 4 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 130 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 54 م2 حتى 201 م2 .
لمحة عن مشروع Kılıç Vadi
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3 /1+4
- عدد الأبنية : 4
- شقق المشروع : 130
- مساحة المشروع / م2 : 7000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 31/12/2024
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا عن مشروع Kılıç Vadi
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ، كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
مشاريع
موقع عن مشروع Kılıç Vadi
- يبعد 5 دقائق عن أقرب محطة مواصلات
- يبعد 5 كم عن الطريق السريع
- يبعد 55 كم عن مطار إسطنبول الدولي
- يبعد 30 كم عن مركز المدينة // الفاتح //
- يبعد 3 كم عن ساحل البحر
- يبعد 47 كم عن جسر البوسفور
- يبعد 40 كم عن ميدان تقسيم
خدمات عن مشروع Kılıç Vadi
يدعوك مشروع Kılıç Vadi إلى تجربة حياة فاخرة ، حيث يمكنك أنت و عائلتك الاستمتاع بلحظات خاصة داخل مناطق واسعة و مرافق عالية الجودة .
حيث يوفر المشروع لكم المسابح المكشوفة والمغلقة و الحمام التركي ، و أماكن ألعاب الأطفال و غرف والمعيشة وغرف النوم الفسيحة . و الحمامات و المطابخ الأنيقة ، وغيرها من المرافق المتنوعة ، و كل ما تريد و أكثر دون الحاجة إلى مغادرة منزلك .
*** رابط المشروع ***
// https://massaristanbul.com/property/kilic-vadi/ //
*******************************************************
أسئلة عقارية حول ارخص 5 مشاريع للبيع في اسطنبول
ماهو وضع الاقامة العقارية في اسنيورت
للأسف تدخل بعض الأحياء في منطقة أسنيورت ضمن المناطق المحظورة ، لاستخراج الإقامة العقارية فيها ، و ذلك بسبب ارتفاع الكثافة السكانية . والتي وصلت إلى الذروة ، وفي الجدول السابق عرضنا لكم قائمة بالأحياء الداخلية لمدينة اسنيورت التي تم حظرها .
ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا ؟
أولا – و هو يعتبر الأساسي في الحصول على هذه الوثيقة ، و هو تملك عقار داخل الأراضي التركية في أي مدينة أو ولاية كانت .
ثانيا – هو أن يكون العقار بغرض السكن فقط . وليس كما تروج له بعض الصفحات أو الشركات ، بأنه يمكنك الحصول على الوثيقة العقارية عن طريق شراء عقارات تجارية أو الأراضي الزراعية .
ثالثا – أن يكون الحد الأدنى لقيمة العقار هو 200000 $ للمدن الكبرى ، مثل (( اسطنبول Istanbul– انقرة – إزمير – بورصا – غازي عينتاب – أنطاليا – أضنة – مرسين )) . و الحد الأدنى لباقي المدن لقيمة العقار هو 50000 $ .
رابعا – أن يكون تقرير التقييم العقاري مساويً للحد الأدنى المذكور أعلاه .
خامسا – تسجيل العقار في مديرية الطابو ، والحصول على صك تمليك بالعقار .
خطوات شراء عقار في تركيا ؟
- 1 – تحديد الميزانية المتوفرة لشراء العقار .
- 2 – تحديد المقع الجغرافي للعقار ونوع العقار المراد شراءه
- 3 – اختيار وكيل عقاري مناسب (( شركة عقارية )) ، و تعتبر هذه الخطوة من أهم الخطوات ، فقد أصبح في اسطنبول لوحدها . آلاف الشركات العقارية و الوكلاء العقاريين ، لذلك وجب عليك أن تختار أحد الوكلاء العقاريين . و الذين يملكون السمعة الطيبة في سوق العقارات .
- 4 – بعد مشاهدة العروض المقدمة من قبل الوكيل العقاري عن طريق الهاتف . فيجب عليك الحضور إلى موقع المشروع لمشاهدته عن قرب . و التحقق من المواصفات التي قدمت إليك من قبل الوكيل .
- 5 – الاتفاق على السعر ، و في هذه الخطوة يأتي دور الوكيل العقاري للحوصل لك على أفضل سعر .
- 6 – القيام بدفع جزء من قيمة المشروع أو عربون . وذلك لتثبيت سعر العقار و حجزه ، و هذه الخطوة مهمة جداً بسبب الارتفاع المستمر للعقارات في اسطنبول .
- 7 – تجهيز كافة الأوراق المطلوبة من أجل استكمال عملية الشراء .
الجوانب القانونية التي يحب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا ؟
1 – يجب ألا تتجاوز مجموع مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن كامل الأراضي التركية مساحة 30 هكتار .
2 – يجب ألا تتجاوز مساحة العقارات التي يملكها الأجنبي عن منطقة إدارية واحدة 10% من مساجة المنطقة .
3 – التأكد من مصداقة شركة الإنشاءات .
من يستطيع شراء العقارات في تركيا ؟
كل الجنسيات بإمكانها شراء عقار في تركيا ، هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد علاقاتها الدبلوماسية معها و هي كوريا الشمالية ، و أرمينيا ، و سوريا.
هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات ؟
نعم ، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية .
ماهي تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ؟
تعتبر تكاليف استخراج الإقامة رمزية جداً ، حيث أنها تختلف بحسب عمر الشخص والتأمين الصحي .
و لمزيد من المقالات التي قد تهمك سوف نترك لكم روابطها فيما يلي :
3 – الجنسية التركية وطرق الحصول عليها
4 – أسئلة شائعة في تركيا – اسئلة عقارية
5 – معلومات عن اسطنبول – الحياة في اسطنبول
6 – عقارات للبيع في باشاك شهير
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك
