افضل الشركات العقارية في اسطنبول ، بل أفضل الشركات العقارية في تركيا ، لتكون ضمن هذه القائمة في السوق العقاري في تركيا ، فعليك أن تراعي عدة أمور مختلفة ، من بين هذه الأمور : (( تاريخ تأسيس الشركة ، و ماهي الخدمات المقدمة من قبل الشركة ما قبل فترة الشراء و ما بعدها ، و عدد المشاريع الانشائية التي تتعامل مع الشركة ، و التي تكون غالباً شركات تركية ، و حتى شركات تركية حكومية ، وغيرها الكثير سنتكلم عنها بالتفصيل )) .
الشركات العقارية في اسطنبول
تُعد إسطنبول واحدة من أبرز المدن العالمية التي تشهد نموًا سريعًا في قطاع العقارات، ما جعلها وجهة رئيسية للمستثمرين والباحثين عن فرص سكنية وتجارية متميزة ، حيث يتنوع السوق العقاري في إسطنبول . ليشمل مشاريع سكنية فاخرة ، مكاتب عصرية ، ومجمعات تجارية حديثة ، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء . في قلب هذا السوق الديناميكي ، تبرز العديد من الشركات العقارية التي تتمتع بسمعة ممتازة وخبرة واسعة في تقديم حلول عقارية مبتكرة وعالية الجودة .
تتميز الشركات العقارية الرائدة في إسطنبول بقدرتها على فهم احتياجات السوق وتقديم مشاريع تلبي تطلعات العملاء ، سواء كانوا يبحثون عن منازل فاخرة أو استثمارات مجزية ، تعتمد هذه الشركات على فرق عمل متخصصة . تضم مهندسين ومعماريين وخبراء في التسويق العقاري ، مما يضمن تنفيذ المشاريع بأعلى معايير الجودة والتميز .
في هذه المقالة، سنستعرض أفضل الشركات العقارية في إسطنبول ، مع التركيز على إنجازاتها وأهم المشاريع التي قامت بتنفيذها ، ستتعرف على الشركات . التي يمكن الاعتماد عليها لتحقيق أحلامك العقارية والاستثمارية . في واحدة من أكثر المدن حيوية ونموًا في العالم ، اكتشف معنا كيف يمكن لهذه الشركات أن تساعدك في اتخاذ القرار العقاري الأمثل في إسطنبول .
افضل الشركات العقارية في اسطنبول
فنظراً للإقبال الكبير من قبل المستثمرين العرب و الأجانب ، على السوق العقاري في تركيا بشكل عام و اسطنبول بشكل خاص ، فقد شهدت السوق العقارية ولادة الكثير من الشركات و المكاتب العقارية ، فكل شركة ترغب في الريادة في السوق العقاري ، و أن تكون هي الوجهة الأولى لمن يرغب في امتلاك عقار في تركيا ، لكن للوصول إلى هذا الأمر يجب مراعاة عدة شروط و عدة معايير ، و أن تكون هذه الشركة تتميز بعدة أمور عن غير ، سوف نشرحها بالتفصيل .
شركات العقارات في اسطنبول
افضل الشركات العقارية في اسطنبول
ما هي أهمية الشركات العقارية في تركيا
إن أهمية الشركات العقارية ، تكمن في توفير الكثير من الوقت و الجهد لمن يرغب في شراء عقار في تركيا ، فهي كفيلة بتأمين كافة العروض المناسبة للعميل ، ابتداءً من موقع العقار و الحصول على أفضل عروض الأسعار و التقسيط ، مروراً بتأمين كافة الأوراق اللازمة لإتمام عملية الشراء ، انتهاءً بتأمين الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية .
معايير افضل الشركات العقارية في اسطنبول
يوجد هناك عدة معايير لتصبح من ضمن أفضل الشركات العقارية في اسطنبول ، و هذه المعايير هي :
عمر الشركة
تاريخ تأسيس الشركة وعمرها ، حيث أنهما يلعبان دوراً مميزاً جداً لتكون ضمن الأفضل ، و ذلك ليس فقط للشركات العقارية ، بل لجميع الشركات و بجميع الاختصاصات ، فكلما زاد عمر الشركة كان هناك دلالة على نجاحها في السوق ، و مدى كسب ثقة العملاء و المستثمرين ، و مدى مصداقيتها و قوتها .
الانتشار و التوسع
ومن أهم معايير اختيار الشركة العقارية وفرة وتنوع مشاريع الشركة وتلبيتها لمختلف طلبات العملاء العقارية، ولا ننسى عند ذكرنا لمعايير اختيار أفضل شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول أن نتطرق إلى متابعة آراء العملاء وتعليقاتهم، فهي مهمة جداً وتعطي انطباعاً عاماً عن رضا العملاء تجاه الشركة وخدماتها.
و من معايير اختيار افضل الشركات ، هو مدى الانتشار في المحافظات التركية كافة ، و امتلاكها لفروع أو مندوبين فيها ، و ذلك يدل على قوة الشركة و تنوع العروض المقدمة من قبلها .
علاقتها بالشركات الانشائية
من المعروف بالحياة الطبيعية ، أنه كلما زادت علاقات العامة زاد نفوذك ، و هذا الأمر ينطبق على الشركات العقارية في اسطنبول ، فلكي تكون ضمن الأفضل يجب أن تكون لك علاقات كاملة و جيدة مع الشركة الانشائية ، فلكما زاد هذه العلاقات زادت العروض التي تمتلكها ، و زادت أيضاً فرص حصول العميل على غايته في أسرع وقت ممكن ، و لكن من المهم جداً أن تكون هذه العلاقة جيدة ، و ذلك لتكون الشركة الانشائية متعاونة ، وتقدم كافة الخدمات و الأوراق اللازمة للعميل .
أنواع الشركات العقارية
تختلف الشركات العقارية باختلاف مهامها و الخدمات المقدمة فيها ، و يجب عليك عزيزي العميل أن تتعرف على أنواع الشركات قبل أن تتعامل معها :
شركات التمويل العقاري
و هي الشركات التي تقوم بتمويل المشاريع العقارية السكنية أو التجارية ، ويكون التمويل كاملاً او جزئياً .
شركات التسويق العقاري
تكون مهمة هذه الشركات هو التسويق العقاري للمنشأة أو العقار ، و ذلك من خلال الدعاية والإعلان و الحملات التسويقية ، و استهداف العملاء المناسبين لهذه المنشأة .
شركات التطوير العقاري
ومن أهم مهام هذا النوع من الشركات :
- دراسة فكرة المشروع .
- تحديد الموقع المناسب للمشروع .
- دراسة الجدوى المالية للمشروع ، و الميزانية المالية التي تطلبها و مصادر التمويل المالي .
- استخراج التراخيص اللازمة لبدء المشروع و إجراء عقود البناء .
- اختيار المهندسين و المقاولين ، و كل من له صلة لتنفيذ المشروع على أرض الواقع والتعاقد معهم .
- التسويق الإعلاني و الإلكتروني للمشروع .
شركات الوساطة العقارية
يكون دور هذا النوع من الشركات هو الوساطة ، بين العميل و بين مالك العقار ، مقابل عمولة متفق عليها سابقاً .
شركات اسطنبول العقارية
أهم الأسباب التي تجعل من شركة مسار اسطنبول أحد أهم الشركات العقارية في اسطنبول
الخدمات قانونية
لقد قمنا نحن شركة مسار اسطنبول برفد كادرنا بأفضل المحاميين في تركيا ، فنحن نعمل حرفياً وفق القوانين و التشريعات في الجمهورية التركية ، الخاصة بالسوق العقاري التركي ، حيث نقوم بوضع العميل أمام الصورة القانونية لعملية الشراء كم هي ، دون أن نزيد أو ننقص ، و دون أن نقوم بتزوير الحقائق لإقناع العميل بالشراء .
الخبرة العملية في السوق العقاري
منذ بداياتنا في عام 2016 ، و نحن نسعى لتقديم أدق و أصح المعلومات و الاستشارات حول السوق العقاري في تركيا ، لنحقق هدفنا الذي نسعى دائماً للوصول إليه وهو : رضا العميل .
و منذ ذلك التاريخ و حتى تاريخ يومنا هذا ، اكتسبنا خبرة عملية كبيرة في السوق العقاري ، بالرغم من الصعوبات و العوائق التي و واجهتنا بشكل خاص ، و الظروف التي حلت بالعالم بشكل عام مثل (( جائحة كورنا )) ، و بفضل طول هذه الفترة و هذه الصعوبات ، اكتسبنا خبرة واسعة في تقلبات الأسعار ، و أصبحنا على دراية على عوامل ارتفاع و انخفاض أسعار العقارات .
التعاقد مع أفضل المشاريع في تركيا
نظراً لوجودنا في السوق العقاري منذ فترة بعيدة ، فقد أسسنا علاقات قوية جداً مع جميع الشركات الانشائية في تركيا ، و قد اكتسبنا ثقتهم بفضل مصداقيتنا في العمل ، و التزامنا بجميع الوعود التي نطلقها بحق العمل و الشركات الانشائية ، و هذا الأمر الذي جعلنا وكلاء لأكثر من 400 مشروع في اسطنبول وحدها .
الشركات العقارية في اسطنبول
مهمتنا
تتمثل مهمتنا في جعل العملية الكاملة لشراء و بيع العقارات في اسطنبول ، فعالة وبسيطة قدر الإمكان . من أجل تحقيق ذلك ، نحن نركز على : * تقديم الخدمة و الدعم من الدرجة الأولى ، من خلال خدماتنا و دعمنا ، فنحن قادرون على تحقيق أقصى قدر من الكفاءة و الفعالية على مستوى الدرجة الأولى . نهدف إلى دعم جميع عملائنا قبل وأثناء و بعد شراء العقارات في اسطنبول .
الخدمات التي نقدمها
- استقبال العميل من أرض المطار .
- المساعدة باختيار مكان الإقامة .
- القيام بجولات إلى كافة المشاريع التي أعجب العميل سابقاً .
- القيام بالحصول على أفضل الأسعار و أفضل عروض التقسيط .
- مساعدة العميل بفتح حساب بنكي .
- استخراج سند الملكية (( الطابو )) .
- استلام العقار و التحقق من مطابقته للعقد تماماً .
- استخراج الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا للعميل .
- فتح عدادات الطاقة و تجهزي العقار للعميل ليكون جاهز للسكن .
- إدارة شؤون العقار : تأجيره ، إعادة بيعه ، متابعة الضرائب و الرسوم و الفواتير الخاصة بالعقار .
أهم مشاريع اسطنبول
كما أسلفنا سابقاً فإننا نحن شركة مسار اسطنبول ، وكلاء لأكثر من 400 مشروع في اسطنبول ، لكن في هذه الفقرة سنقدم لكم أهم المشاريع فيها ، و ذلك حسب معايير محددة و من أهمها (( موقع العقار ، المواد الانشائية التي تم بناء العقار منها ، الخدمات المقدمة فيه و غيرها …. )) .
أفضل العقارات الاستثمارية في اسطنبول
1 – مشروع pro 355 و لتتعرف على تفاصيل أكثر عن المشروع سنترك لكم الرابط أدناه
(( https://massaristanbul.com/property/n-cadde-ottoman/ ))
*
2 – مشروع pro 242 و لتتعرف على تفاصيل أكثر عن المشروع سنترك لكم الرابط أدناه
(( https://massaristanbul.com/property/taksim-360/ ))
*
3 – مشروع pro 277 و لتتعرف على تفاصيل أكثر عن المشروع سنترك لكم الرابط أدناه
(( https://massaristanbul.com/property/the-superior-suites/ ))
*
4 – مشروع pro 375 و لتتعرف على تفاصيل أكثر عن المشروع سنترك لكم الرابط أدناه
(( https://massaristanbul.com/property/apartments-for-sale-in-bagcilar/ ))
*
5 – مشروع pro 202 و لتتعرف على تفاصيل أكثر عن المشروع سنترك لكم الرابط أدناه
(( https://massaristanbul.com/property/g-yoo/ ))
*
و لكي لا نطيل عليكم فقد أعددنا سابقاً قائمة بأفضل المشاريع في تركية ، و قد راعينا فيها جميع المعايير التي يجب أن تكون في العقار ، سنترك لحضراتكم عنوان المقالة ، فما عليكم إلا الضغط على العنوان ، لتنتقلوا إلى المقالة فوراً .
أجوبة لبعض الأسئلة المتكررة في اسطنبول
هناك الكثير من الطرق ، لكن من أهمها و أكثرها سهولة هو شراء عقار على الأراضي التركية بقيمة 400 ألف $ ، وعن طريق تأسيس شركة برأسمال 500 ألف $، أو إيداع 500 ألف $ في أدوات الاستثمار الحكومية ، أو البنوك الحكومية العاملة في تركيا بشرط عدم سحب هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات .
أو عن طريق توظيف 50 موظف لمدة ثلاث سنوات ، للتقدم من أجل الحصول عليها و فقاً للائحة الجديدة
لا ، لكن معظم حي الفاتح مغلق تماماً أمام الاقامة للأجانب فيها.
بالنسبة لمواطني دول الخليج العدد غير محدد ، كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية العقار نفسه ، و بعض الجنسيات لها عدد محدد مثل الجنسية الفلسطينية .
كل الجنسيات بإمكانها شراء عقار في تركيا ، هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد علاقاتها الدبلوماسية معها و هي كوريا الشمالية ، و أرمينيا ، و سوريا.
يجب ان يكون العقار حاصل على قرار تقييم قيمة العقار ، مصدقاً من قبل مؤسسات التقييم المعتمدة من قبل الحكومة التركية ، بشرط ان لا يتجاوز تاريخ اعداد التقرير مدة 3 اشهر من تاريخ الطلب ، و الذي يعتبر ساري المفعول حتى الانتهاء من إجراءات التقدم للحصول على الجنسية ، كما يجب ان تكون قيمة العقار المسجلة في الطابو مطابقة لقيمة قرار التقييم ، والا سوف يتم رفض تقديم العقار للحصول على الجنسية التركية .
نعم يمكن الاستعانة بوكيل قانوني لأخذ الاستشارات و النصائح القانونية اللازمة و المساعدة في التقديم ، و يمكن في بعض الحالات أن يقوم الوكيل وحده بكافة إجراءات معاملة الحصول على الجنسية .
تعتبر تركيا من الدول القليلة التي تسمح بتعدد الجنسيات .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك
