نظرة عامة على العقار
شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية و التي تقع ضمن (( مشروع ايلمنت Element 1 )) ، و التي تقع ضمن (( شقق للبيع في العمرانية اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول )) ، في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع ايلمنت Element 1 على أرض تبلغ مساحتها 4200 متر مربع ، وهو مكون من بنائين ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 72 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 3+1 ، و تبدأ المساحات من 96 م2 حتى 120 م2 .
لمحة عن شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية :
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 2
- شقق المشروع : 72
- مساحة المشروع / م2 : 4200
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/03/2023
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية :
مشروع ايلمنت Element 1 يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
منطقة شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية :
تُعَدُّ العمرانية من المناطق التي جذبت المستثمرين العقاريين إليها بقوة ، و لا سيما في السنوات الأخيرة ، إذ أثبتت أنها أسرع مناطق اسطنبول نمواً و تمدناً ، إضافةً إلى كونها أصبحت واحدةً من المناطق المركزية في إسطنبول ، لقربها من مركز اسطنبول الدولي للمال ، و قربها كذلك من خط مترو اسكودار ، الأمر الذي من شأنه رفعُ القيمة الاستثمارية لعقاراتها إلى حدٍّ كبير .
إضافة إلى ذلك ، فهناك الكثير من العوامل التي تجعل العمرانية واحدةً من الخِيارات المثلى في مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول ، و من أهمها :
المواصلات في منطقة العمرانية ، حيث تتميز المنطقة بسهولة المواصلات فيها و ذلك لوفرة الوسائل التنقلية فيها ، من محطاتٍ و مواصلاتٍ برية و بحريةٍ و جوية ، كما أنها تشتمل على حافلاتِ خطوطِ مديريةِ النقل العامة في إسطنبول .
طريق الدفع في المشروع هي الكاش مع الحصول على حسومات مميزة جداً ، أو الدفع عن طريق التقسيط بدفعة أولى لا تتجاوز 50 % ولمدة 10 أشهر .
موقع شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية :
تميز مشروع شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية بموقع جغرافي استراتيجي في الطرف الآسيوي من مدينة اسطنبول في منطقة العمرانية Ümraniye ، و التي تعد من أجمل و أهم مناطق المدينة ، و التي تضم أيضا عددا من مراكز جذب السياحة والاستثمار مثل مضيق البوسفور ومنطقة اسكودار .
على مقربة من المشروع يقع برج تشامليجا ، و الذي يعد الأطول في مدينة اسطنبول ، باحتوائه على العديد من المطاعم والمقاهي ذات الإطلالات الساحرة ، و مسجد تشامليجا الذي يعد الأكبر في أوروبا و تركيا المقام على مساحة 15 ألف متر مربع و يتسع لنحو 63 ألف مصل في وقت واحد ، بالإضافة لتلة العرائس ذات الإطلالة الساحرة على مضيق البوسفور .
مشروع ايلمنت Element 1
- يبعد 4 دقائق عن محطة مترو الأنفاق
- يبعد 2 دقيقة عن الطريق السريع
- يبعد 35 دقيقة عن مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 25 دقيقة عن مطار صبيحة الدولي
- يبعد 35 دقيقة عن مركز المدينة منطقة الفاتح في اسطنبول
- يبعد 15 دقائق عن ساحل البحر
- يبعد 30 دقيقة عن ميدان تقسيم
- يبعد 20 دقائق عن جسر البوسفور – جسر شهداء 15 تموز
خدمات مشروع ايلمنت Element 1 :
سيكون منزلك تحت الحماية من جميع التهديدات في شقق للبيع بجوار مترو الانفاق في العمرانية ، و ذلك بفضل الأمن على مدار 24 ساعة ، و لن يكبر أطفالك مع أجهزة الكمبيوتر و الأجهزة اللوحية بل بصحبة الألعاب التي ستساعدهم على النمو البدني والعقلي ، و ذلك بفضل ملاعب الأطفال الموجودة أسفل منزلك ،بالإضافة إلى ملاع كرة السلة وغيرها من الخدمات المقدمة لكم و لخدمتكم .
أسئلة عقارية شائعة في تركيا :
نعم ، جميع العقارات التي نبيعها في تركيا هي (( تملك الحر ))
عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل للمشتري إلى تركيا ، و ذلك لرؤية المشروع و توقيع عقد الشراء مع الشركة ، و مدة يومان هي كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولية ، أما تسجيل العقار باسم الشاري تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يوماً ، لذا يلزم المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء و مرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه .
بالتأكيد ، يحق للشاري العربي بيع عقاره متى يشاء ، و يمكن أن يبيع عقاره لمواطن تركي أو أجنبي آخر . و ليس هناك أي ضريبة تدفع من قبل البائع .
نعم. يمكن لشركتك تملك عقارات في تركيا إذا كان في بلدك اتفاق متبادل بين تركيا .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر