نظرة عامة على العقار
مشروع تراسات كاتهانة و الذي يقع ضمن (( مشروع أزور تراس Azure Teras )) ، ضمن سلسلة (( عقارات للبيع في كاتهانة )) ، ضمن القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع تراسات كاتهانة بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع أزور تراس Azure Teras على أرض تبلغ مساحتها 2500 متر مربع ، و هو مكون من بناء واحد ، حيث يبلغ عدد الوحدات الإجمالي 116 ، و تتواجد فيه حالياً خيارات تبدأ من 1+1 وحتى 3+1 ، و تبدأ المساحات من 80 م2 حتى 205 م2.
لمحة عن مشروع تراسات كاتهانة :
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 1
- شقق المشروع : 116
- مساحة المشروع / م2 : 2500
- حالة المشروع : قيد الانشاء
- تاريخ التسليم : 01/01/2026
- مناسب للإقامة العقارية : نعم
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مضاد للزلازل : نعم
مزايا مشروع تراسات كاتهانة :
مشروع أزور تراس Azure Teras يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه يعتبر من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة و الخضراء . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
منطقة مشروع تراسات كاتهانة :
منطقة كاتهانة Kağıthane من المواقع الاستراتيجية جداً في اسطنبول حيث يمكنك الوصول منه إلى كافة الأماكن الحيوية في المنطقة بكل سهولة ويسر، وكذلك إلى المرافق العامة المنتشرة بكثرة في محيط المشروع ، فيمكنك الوصول منه و بسهولة إلى مطار إسطنبول وإلى المشافي والجامعات وأهمها جامعة إسطنبول ويلدز التقنية ومراكز التسوق القريبة أهمها أكسس إسطنبول، وكانيون، وجواهر مول وحتى إلى باقي المناطق العريقة والهامة كمسلك و شيشلي و تقسيم وبشكتاش ، كما تقع محطة مترو كاتهانة Kağıthane على بعد 350 م فقط عن المشروع التي تربطه على الفور بباقي مناطق مدينة إسطنبول كذلك يتمتع بالقرب من الطريق E80 السريع، أحد أهم أعصاب المواصلات في إسطنبول وصولاً إلى جسر البوسفور والطرف الآسيوي من المدينة .
موقع مشروع تراسات كاتهانة :
كما نعلم جميعًا ، فإن أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على قيمة وسعر الأصول العقارية هو الموقع ليفنت هو واحد من أقدم الأحياء واكثرها حيويه في وسط مدينة اسطنبول ، كما انه مركز الأعمال في اسطنبول نظرًا للعديد من عمليات التجديد ، قررت البلدية الآن تجديد المباني حيث يعد احترام قيود البناء الجديدة أمرًا ضروريًا وبالتأكيد ميزة إضافية للسكان ، حيث ستكون المنطقة نفسها أكثر قيمة وستشهد نموًا ملحوظًا في السنوات القادمه . قع المشروع على الطريق الرئيسي الرابط بين ليفنت و كاهتاني . حيث البنية التحتية غنية جدًا بكل ما يغطي الاحتياجات اليومية من مدارس مستشفيات محلات تجارية ومراكز تسوق .
مشروع مشروع تراسات كاتهانة :
حيث يحيط بالمجمع الكثير من المرافق الحيوية الخدمية والترفيهية الهامة ، كمراكز التسوّق و المشافي و الجامعات و المدارس الحكومية ، و مناسب جداً للسكن العائلي ، فهو يبعد عن زورلو و جواهر و إسفانبول تيما بارك و كانيون مول مسافة 9 كم ، و 1 كم عن وادي إسطنبول ، كما يبعد 7 كم فقط عن غابات بلغراد ، و عن جامعات بيكينت و نيشانتيشي 4 كم ، و 2 كم فقط عن جامعة أطلس ، و 8 كم جامعة إسطنبول التقنية ، و عن مستشفيات فلورنس اسطنبول و كاغتهانة الدولية 5 كم ، و3 كم عن مستشفى لايف ، إضافة إلى أن المشروع قريب إلى مطار إسطنبول الجديد ، وأيضاً إلى المترو و الترام واي و الطريق السريع – تيم ، كما أن منطقة المشروع تُشكل صلة وصل مع طريق E5 السريع ، إضافة لامتلاك المنطقة طرق سهلة للوصول إلى الجسر .
مشروع أزور تراس Azure Teras
- يبعد 500 متر عن الطريق السريع
- يبعد 10 كم عن مسجد ايوب سلطان
- يبعد 30 كم عن مطار اسطنبول الجديد
- يبعد 12 كم عن جسر السلطان محمد الفاتح
- يبعد 12 كم عن ساحل البحر (( ساحل بيبيك ))
- يبعد 12 كم عن منطقة الفاتح
- يبعد 14 كم عن ميدان تقسيم
خدمات مشروع أزور تراس Azure Teras :
مشروع تراسات كاتهانة الذي يحتضن الفخامة والراحة في كل المجالات ، تم الاهتمام أيضًا بالرفاهية في الوحدات كاملة ، وقد تم تصميم مساحات المعيشة لراحة السكان وبنيت بهذه الطريقة ، وهناك خيارات خاصة مثل المجالس الخارجية ، و العاب الاطفال ، وبالتالي ، فهو مشروع مفضل من قبل العديد من العائلات والأشخاص المختلفين .
اسئلة عقارية في تركيا :
هناك الكثير من الاسئلة الشائعة في تركيا . والتي دائمأ تكون كثيرة التداول بين المستثمرين والراغبين في شراء عقار في تركيا . واهم هذه الاسئلة :
هل يوجد قيود لشراء شقق في تركيا ؟
فقط في المناطق العسكرية ، أما غير ذلك فيمكنك شراء في أي مكان تريد
كم عدد العقارات التي يسمح بتملكها ؟
بالنسبة لمواطني دول الخليج العدد غير محدد ، كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية العقار نفسه ، و بعض الجنسيات لها عدد محدد مثل الجنسية الفلسطينية .
هل المشروع مناسب للحصول على الإقامة العقارية ؟
نعم ، يقع المشروع ضمن المناطق المفتوحة في اسطنبول
هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات ؟
نعم ، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك