نظرة عامة على العقار
شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية و الذي يقع ضمن (( مشروع توال غولياك ايتاب Tual Gölyaka Etap 1 )) .
وقد تم تصميم مشروع شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
يقع مشروع Gölyaka Tual مباشرة أمام قناة اسطنبول الجديدة على بعد M 800 من بحيرة كوتشوك تشكمجه . وهو مشروع مشترك مرموق بين املاك كونوت Konut Emlak و شركة Company Construction Holding Dag ، ويتلقى دعما حكوميا قويا من TOKI. مع إرث Dag Holding الممتد على مدار 32 عاما من التميز .
شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية
وقد تم تصميم مشروع شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
وقد بني مشروع توال غولياك ايتاب Tual Gölyaka Etap 1 على أرض تبلغ مساحتها 27000 متر مربع ، وهو مكون من 7 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 181 شقة ، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 5+1 ، و تبدأ المساحات من 128 م2 حتى 272 م2. وتتوفر خيارات دوبلكس .
لمحة عن شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية :
- أنماط الشقق : 1+2 / 1+3 / 1+5
- عدد الأبنية : 7
- شقق المشروع : 181
- مساحة المشروع / م2 : 27000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/08/2026
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية
مشروع توال غولياك ايتاب Tual Gölyaka Etap 1 يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
منطقة شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية
منطقة اسبارطه كوليه تعتبر من المناطق الأفضل على مستوى اسطنبول ، ذات بيئة اجتماعية رائعة ، وتعتبر موقع مركزي نسبة للمناطق المحاذية لها ، و تتنوع أحياءها بين القديم والحديث ، ولكل حي له ميزاته الجمالية وخصائصه الفريدة ، لاسيما في الأحياء المجاورة أو المطلة على بحر مرمرة
تتربع المنطقة غرب البحيرة الصغرى كوتشوك تشكمجة مباشرة ، كما تطل من الجهة الأخرى على بحر مرمرة ، ويمر بها اهم طريقين أساسين في إسطنبول حيث يقوما بوصل إسطنبول ببعضها ويتوسط افجلار مناطق هامة جداً // بيلك دوزو – اسنيورت – بكر كوي – كوتشوك تشكمجة // .
موقع شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية
يقع مشروع Gölyaka Tual في قلب اسطنبول ، ويتمتع باتصال ممتاز بالوجهات الرئيسية ، بما في ذلك تقسيم و مطار إسطنبول الجديد. المشروع هو جزء من مدينة Konut Emlak الديناميكية ، والتي تسمى GÖLYAKA التي تؤكد على الحياة الخضراء مع تخصيص ٪70 من المساحة للمساحات الخضراء المورقة والمسطحات المائية. ب إجمالي مساحه المدينه 1.700.000 متر مربع .
تقدم Gölyaka Tual مجموعة واسعة من خيارات المعيشة ، التي تلبي مختلف األحجام والتفضيالت العائلية ، يقدم المشروع فرصة استثمارية جذابة ، مدعومة بالدعم الحكومي والمطورين ذوي السمعة الطيبة المعنيين. قم بتأمين منزل أحالمك في Tual
Gölyaka واحتضن أسلوب حياة فاخر وهادئ وسط مدينة اسطنبول الصاخبة.
مشروع توال غولياك ايتاب Tual Gölyaka Etap 1
- يبعد 3 دقائق عن أقرب محطة مواصلات
- يبعد 3 كم عن الطريق السريع
- يبعد 32 كم عن مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 25 كم عن مركز المدينة // منطقة الفاتح في اسطنبول //
- يبعد 40 كم عن جسر البوسفور – جسر شهداء 15 تموز
- يبعد 35 كم عن ميدان تقسيم
- يبعد 800 متر عن بحيرة كوتشوك شكمجه
خدمات مشروع توال غولياك ايتاب Tual Gölyaka Etap 1 :
يدعوك مشروع شقق للبيع في اسبارطه كوليه بضمان الحكومة التركية إلى تجربة حياة فاخرة بامتياز حيث يمكنك أنت وعائلتك الاستمتاع بلحظات خاصة داخل مناطق واسعة و مرافق عالية الجودة .
حيث يقدم المشروع لكم أفضل الخدمات ابتداء من نظام الاستقبال و الاتصال الداخلي و الإجراءات الأمنية بالإضافة إلى فريق الأمن وعلى مدار الساعة ، و يقدم لكم أيضاً الخدمات الاجتماعية و خدمات الاسترخاء .
أسئلة عقارية شائعة :
ماهي المواصفات المطلوبة في العقار ليكون مناسب للحصول على الجنسية التركية ؟
يجب ان يكون العقار حاصل على قرار تقييم قيمة العقار ، مصدقاً من قبل مؤسسات التقييم المعتمدة من قبل الحكومة التركية ، بشرط ان لا يتجاوز تاريخ اعداد التقرير مدة 3 اشهر من تاريخ الطلب ، و الذي يعتبر ساري المفعول حتى الانتهاء من إجراءات التقدم للحصول على الجنسية ، كما يجب ان تكون قيمة العقار المسجلة في الطابو مطابقة لقيمة قرار التقييم ، والا سوف يتم رفض تقديم العقار للحصول على الجنسية التركية .
هل يمكن تجديد الإقامة العقارية ؟
نعم ، يحق للسوري التملك في تركيا ، و لكن ذلك في حالة امتلاكه لشركة مسجلة باسمه في تركيا .
هل يشترط الإقامة الدائمة داخل البلاد من أجل الحصول على الجنسية التركية ؟
في حالة شراء العقار فلا يشترط من الشخص أن يكون مقيماً داخل تركيا عند التقدم بطلب الحصول على الجنسية ، حيث بالإمكان توكيل جهة مختصة تقوم بإجراءات شراء العقار و التقدم بطلب الحصول على الجنسية .
أما في باقي الشروط مثل شرط الجنسية الاستثنائية أو شرط إقامة العمل فيشترط الإقامة الدائمة .
كم عدد العقارات التي يسمح لك بتملكها ؟
بالنسبة لمواطني دول الخليج العدد غير محدد ، كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية العقار نفسه ، و بعض الجنسيات لها عدد محدد مثل الجنسية الفلسطينية .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك