نظرة عامة على العقار
شقق استثمارية في بغجلار و الذي يقع ضمن (( مشروع غونيشلي هومز GÜNEŞLİ HOMES )) في الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً بالقرب من الباسن اكسبريس والذي يعتبر العصب المركزي للمدينة، يتبع إداريأً إلى بلدية باغجلار والتي تعد واحدة من أسرع المناطق نمواً في المدينة بفضل المشاريع الحديثة في جميع أنحاء المنطقة .
وقد تم تصميم مشروع شقق استثمارية في بغجلار بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة . و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع غونيشلي هومز GÜNEŞLİ HOMES على أرض تبلغ مساحتها 14000 متر مربع، وهو مكون من 4 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 340 عقار، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 3+1 ، و تبدأ المساحات من 116 م2 حتى 155 م2 . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة، أو التقسيط بحيث يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 12 شهراً .
لمحة عن شقق استثمارية في بغجلار :
- أنماط الشقق : 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 4
- شقق المشروع : 340
- مساحة المشروع / م2 : 14000
- حالة المشروع : قيد الانشاء
- تاريخ التسليم : 01/12/2023
- مناسب للجنسية التركية : نعم
مزايا شقق استثمارية في بغجلار :
مشروع غونيشلي هومز يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا ،
من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ،
كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة ،
و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا ،
و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
مشروع غونيشلي هومز مشروع استثماري ، ويتوسط شارع الباسن اكسبريس المعروف بقيمته الاستثمارية الكبيرة ، والذي يبدأ من مطار اتاتورك انتهاءً بمطار إسطنبول الجديد ، و يحوي هذا الشارع المئات من الفنادق والمشاريع والماركات العالمية .
منطقة شقق استثمارية في بغجلار :
منطقة باغجلار تعتبر من أهم المناطق السكنية في اسطنبول ، و ذلك لموقعها الاستراتيجي الهام فيها ، و ذلك لوقوعها مباشرة على الطريق السريع E 80 ، الواصل بين مدينة اسطنبول و باقي المحافظات التركية ، و تمتاز هذه المنطقة بأنها صلة الوصل بين المدينة الاستثمارية في اسطنبول (( الباسن اكسبريس )) ، وبين مناطق اسطنبول
موقع شقق استثمارية في بغجلار :
- يبعد 1.5 كم عن محطة المترو
- يبعد 5 كم عن مول اوف اسطنبول
- يبعد 2.5 كم عن الجامعات
- يبعد 30 كم عن مطار اسطنبول
خدمات مشروع GÜNEŞLİ HOMES:
مشروع شقق استثمارية في بغجلار يقدم خدمات عالية الجودة وعلى أرقى المعايير في العالم ، بداية من الخدمات الأمنية وانتهاءً بالخدمات الترفيهية .
أسئلة عقارية شائعة في تركيا :
يجب ان يكون العقار حاصل على قرار تقييم قيمة العقار ، مصدقاً من قبل مؤسسات التقييم المعتمدة من قبل الحكومة التركية ، بشرط ان لا يتجاوز تاريخ اعداد التقرير مدة 3 اشهر من تاريخ الطلب ، و الذي يعتبر ساري المفعول حتى الانتهاء من إجراءات التقدم للحصول على الجنسية ، كما يجب ان تكون قيمة العقار المسجلة في الطابو مطابقة لقيمة قرار التقييم ، والا سوف يتم رفض تقديم العقار للحصول على الجنسية التركية .
تعتبر المدة الزمنية المقدرة لإتمام إجراءات الحصول على الجنسية التركية ، و التي تقدر ب 45 يوما هي المدة التي يتم فيها إجراءات المعاملة ، ابتداءاً من تسليم الأوراق الرسمية الى الجهات المختصة ، الى حين توقيعها و الحصول الجنسية التركية .
لا ، فيجب ان يتم شراء العقار من شخص تركي او شركة عقارية تركية حصراً .
هناك الكثير من الطرق ، لكن من أهمها و أكثرها سهولة هو شراء عقار على الأراضي التركية بقيمة 400 ألف $ ، وعن طريق تأسيس شركة برأسمال 500 ألف $، أو إيداع 500 ألف $ في أدوات الاستثمار الحكومية ، أو البنوك الحكومية العاملة في تركيا بشرط عدم سحب هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات .
أو عن طريق توظيف 50 موظف لمدة ثلاث سنوات ، للتقدم من أجل الحصول عليها و فقاً للائحة الجديدة .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك