شقق للبيع في اسطنبول 2023 ، و بأسعار منافسة لسوق العقارات في تركيا ، و بأفضل العروض المقدمة لنا
لتكون بين أيديكم ، و بخيارات واسعة جداً ، ابتدءاً من شقق رخيصة في اسطنبول ، و مروراً لأفضل 5 عقارات للبيع في بيوك
شكمجه ، إلى العقارات الاستثمارية في اسطنبول ، انتهاءً بعقارات للبيع في الفاتح ، ففي هذا المقال سوف نسلط الضوء على مزايا السكن في مدينة اسطنبول في تركيا ، و نصائحنا لكم نحن شركة مسار اسطنبول العقارية , عند شرائكم لأي عقار في اسطنبول ، و سنتكلم أيضاً عن أنواع الشقق في اسطنبول ، و سنترك لكم في نهاية الموضوع ، عناوين عدة مقالات نرجو أن تنال اهتمامكم .
شقق اسطنبول
البحث عن شقة للبيع في إسطنبول هو خطوة نحو الاستثمار في واحدة من أسرع الأسواق العقارية نموًا في العالم. تجمع هذه المدينة الساحرة بين التاريخ الغني والحياة العصرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في شراء عقار. تقدم إسطنبول خيارات متنوعة من الشقق الفاخرة المطلة على البوسفور إلى الشقق العصرية في الأحياء الحيوية مثل بشكتاش وشيشلي.
يتميز السوق العقاري في إسطنبول بفرص استثمارية واعدة، بفضل التطورات المستمرة في البنية التحتية والمشاريع العمرانية الكبرى. المناطق مثل باشاك شهير وبيليك دوزو تشهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين المحليين والأجانب بفضل المزايا العديدة التي تقدمها، بما في ذلك الوصول السهل إلى وسائل النقل والمرافق العامة المتكاملة.
بجانب ذلك، تقدم الحكومة التركية حوافز جذابة للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة معينة. هذه العوامل تجعل من شراء شقة في إسطنبول ليس فقط مكاناً للإقامة ولكن استثماراً استراتيجياً يعود بعوائد مميزة.
استكشف الفرص المتاحة واستفد من السوق العقاري المزدهر في إسطنبول، المدينة التي تجمع بين الأصالة والحداثة، وتمنحك حياة مليئة بالفرص والإمكانيات.
شقق للبيع في اسطنبول 2023
شقق للبيع في اسطنبول – مزايا السكن في اسطنبول
إن التصميم العمراني الحديث ، و الخدمات المميزة و الكثيرة المقدمة فيه ، و الأسعار المنافسة للسوق الأوربي ، و سهولة الإجراءات القانونية ، و التواجد العربي الكبير في اسطنبول ، كل ذلك لعب دوراً هاماً لتكون اسطنبول ، و التي تعد الوجهة الأولى لكثير من الناس الراغبين في الاستقرار أو الاستثمار فيها .
فتحتل اسطنبول المرتبة الأولى في تركيا ، بالتجارة و السياحة و الصناعة ، فهي تمتلك الفرصة الذهبية للراغبين في العمل فيها ، و ذلك لاحتوائها على الكثير من المصانع الضخمة المحلية و العالمية ، و على المراكز التجارية و الأسواق ، و على افضل الاماكن السياحية في تركيا .
شقق للبيع في اسطنبول 2023
إن أكثر ما يبحث عنه الأشخاص في المدة الأخيرة ، و منكل البلدان في العالم و خاصة العربية منها ، هو شقق للبيع في اسطنبول لكن الارخص منها ،
فبشكل عام إن اسعار الشقق في اسطنبول تتأثر بشكل كبير بالموقع و قربه من مركز المدينة ، و المراكز الاجتماعية الهامة ، فمثلاً العقارات التي تقع في منطقة الفاتح و تقسيم ، يكون سعرها أعلى من العقارات الواقعة في اسنيورت و بيلك دوزو مثلاً ، رغم أن العقارات في اسنيورت و بيليك دوزو تكون ذات مواصفات عالية جداً ، و خدمات كاملة و مساحات أكبر في بعص الأحيان ، إلا أن موقع العقار يؤثر بشكل كبير على سعره .
و للتعرف على تفاصيل أكثر حول الموضوع يمكنكم الدخول إليه عبر الرابط التالي :
(( شقق رخيصة في اسطنبول ))
*
شقق للبيع في اسطنبول – نصائح قبل شراء عقار في اسطنبول
1 – تحديد الميزانية المخصصة لعملية الشراء
2 – إن كان الهدف من الشراء هو الاستثمار العقاري في تركيا ، فعليك الابتعاد عن القروض المصرفية قدر الإمكان ، بغية عدم ذهاب الأرباح مع الفوائد
3 – عدم التركيز على المناطق المركزية أو السياحية ، فالنصيحة هنا الشراء في المناطق الاستثمارية من المدينة .
4 – اختيار وكيل عقاري مناسب (( شركة عقارية )) ، و تعتبر هذه الخطوة من أهم الخطوات ، فقد أصبح في اسطنبول لوحدها ، آلاف الشركات العقارية و الوكلاء العقاريين ، لذلك وجب عليك أن تختار أحد الوكلاء العقاريين ، و الذين يملكون السمعة الطيبة في سوق العقارات .
5 – تجهيز كافة الأوراق المطلوبة في بلدك قبل السفر إلى تركيا ، و ذلك إن كانت رغبة بالحصول على الجنسية التركية
شقق للبيع في اسطنبول 2023 – عقارات للبيع في بيوك شكمجه
تتميز منطقة بيوك شكمجه , بوجود الكثير من الحوافز التي من شأنها أن تجعل هذه المنطقة مميزة جداً ، و جعلها قبلة للكثير من الراغبين في الحصول على عقار في اسطنبول ، إما للسكن أو للاستثمار العقاري ، أو للحصول على الجنسية التركية، فباحتوائها على أروع سواحل اسطنبول و أجملها ، و على الكثير من المراكز التجارية الهامة والمميزة في المنطقة ، أصبحت الوجهة الأولى لكثير من الناس .
و للتعرف على تفاصيل أكثر حول الموضوع يمكنكم الدخول إليه عبر الرابط التالي :
(( أفضل 5 عقارات للبيع في بيوك شكمجه ))
عقارات استثمارية للبيع في اسطنبول
من المؤكد أن مدينة اسطنبول في تركيا، هي واحدة من أكثر المُدن التركية التي تتحلى بالصفة الاستثمارية ، كونها العاصمة الاقتصادية لتركيا ، و تمتلك موقع جغرافي بين قارتي أوروبا وآسيا ، و يحيط بها البحر الأسود و بحر مرمرة ، و يصل بينهما جسر البوسفور – جسر شهداء 15 تموز ، فجميع هذه العوامل مجتمعة و غيرها , شكلت نواة الاستثمار لاسيما الاستثمار العقاري .
و للتعرف على تفاصيل أكثر حول الموضوع يمكنكم الدخول إليه عبر الرابط التالي :
(( أفضل 5 عقارات استثمارية للبيع في اسطنبول ))
عقارات للبيع في الفاتح – شقق للبيع في اسطنبول
تعد منطقة الفاتح في اسطنبول ، بمثابة الحاضنة التاريخية لكثير من الحضارات والثقافات التي مرت بها في عصور التاريخ ، فهي تتمتع بخلفيات تاريخية و ثقافية لا مثيل لها بين المناطق الأخرى ، بالإضافة إلى ذلك تعتبر المركز السياحي و التجاري في مدينة إسطنبول ، نظراً لكثرة الأماكن السياحية التي تتواجد فيها ، و العدد الكبير من المشاريع التجارية التي تقام فيها .
و بالنسبة لمن لا يعرف كيفية الوصول إلى منطقة الفاتح في إسطنبول ، فإن شبكة موصلات إسطنبول ترتبط بنسبة كبيرة بالمرور من هذه المنطقة . مما يجعل أمر الوصول إليها سهلاً .
و للتعرف على تفاصيل أكثر حول الموضوع يمكنكم الدخول إليه عبر الرابط التالي : (( عقارات للبيع في الفاتح ))
شقق للبيع في اسطنبول 2023
شقق للبيع في اسطنبول 2023
في هذه الزاوية سوف نستعرض لكم بعض الشقق للبيع في اسطنبول في مدينة اسطنبول في تركيا ، و عن موقعها و مزاياها و لمحة صغيرة عنها ، و سنترك لحضراتكم روابط المشاريع للاطلاع على تفاصيل أكثر حولها .
شقق للبيع في اسطنبول – مشروع pro 179
مشروع pro 179 و الذي يقع في منطقة بيلك دوزو Beylikdüzü ، ضمن (( شقق للبيع في اسطنبول )) ، وضمن القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم شقق للبيع في اسطنبول بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 4000 متر مربع ، و هو مكون من 4 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 64 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 و حتى 4+2 ، و تبدأ المساحات من 133 م2 حتى 260 م2 . و تتوفر خيارات دوبلكس . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة ، أو التقسيط بحيث يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 12 شهراً .
لمحة عن مشروع pro 179 :
- أنماط الشقق : 2+1 / 3+2/ 2+4
- عدد الأبنية : 4
- شقق المشروع : 64
- مساحة المشروع / م2 : 4000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 2022/09/01
- مناسب للجنسية التركية: نعم
شقق للبيع في اسطنبول 2023
مزايا مشروع pro 179 :
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه يعتبر من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة و الخضراء . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
تفاصيل المشروع من الرابط التالي
(( https://massaristanbul.com/property/liliya-garden/ ))
*******************************************************
شقق للبيع في اسطنبول – مشروع pro 197
مشروع pro 197 ضمن (( مشروع ريفورم لايف )) والذي يقع في منطقة افجلار Avcılar ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم شقق للبيع في اسطنبول بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 7500 متر مربع ، و هو مكون من بنائين ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 180 شقة ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 و حتى 5+2 ، و تبدأ المساحات من 79 م2 حتى 342 م2 .
لمحة عن مشروع pro 197 :
- أنماط الشقق : 1+3 / 2+4 / 2+5
- عدد الأبنية : 2
- شقق المشروع : 180
- مساحة المشروع / م2 : 7500
- حالة المشروع : جاهز
- مناسب للجنسية التركية : نعم
شقق للبيع في اسطنبول 2022
مزايا مشروع pro 197 :
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه يعتبر من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة و الخضراء . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
تفاصيل المشروع من الرابط التالي
(( https://massaristanbul.com/property/reform-life/ ))
*******************************************************
شقق للبيع في اسطنبول – مشروع pro 273
مشروع pro 273 ضمن (( مشروع Çamlı Vadi )) – شقق للبيع في اسطنبول – في منطقة كاتهانة ضمن القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم شقق للبيع في اسطنبول بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 117000 متر مربع ، وهو مكون من 19 أبنية ، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 919 عقار، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 5+1 ، و تبدأ المساحات من 105 م2 حتى 239 م2 . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة أو التقسيط بحيث يتم دفع 50% كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 4 أشهر .
لمحة عن مشروع pro 273 :
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4 / 1+5
- عدد الأبنية : 19
- شقق المشروع : 919
- مساحة المشروع / م2 : 117000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/09/2022
- مناسب للجنسية التركية : نعم
شقق للبيع في اسطنبول 2022
مزايا مشروع pro 273 :
المشروع يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . ذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه يعتبر من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة و الخضراء . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
تفاصيل المشروع من الرابط التالي
(( https://massaristanbul.com/property/camli-vadi/ ))
و بذلك نكون قد تكلمنا و بالتفصيل عن عقارات و شقق للبيع في اسطنبول ، و كما أسلفنا سنترك لكم عناوين مقالات نرجو أن تنا إعجابكم :
1 – ما أهمية المستشار العقاري في عملية شراء العقار في تركيا؟
2 – الجنسية التركية – مزايا الجنسية التركية
3 – جسر البوسفور – جسر شهداء 15 تموز
5 – افضل الاماكن السياحية في اسطنبول
6 – افضل 14 مول في اسطنبول – السياحة في اسطنبول
7 – شقق و عقارات رخيصة للبيع في تركيا
أسئلة شقق للبيع في اسطنبول 2023
1 – ماهي طرق الحصول على الجنسية التركية ؟
هناك الكثير من الطرق ، لكن من أهمها و أكثرها سهولة هو شراء عقار على الأراضي التركية بقيمة 400 ألف $ ، وعن طريق تأسيس شركة برأسمال 500 ألف $، أو إيداع 500 ألف $ في أدوات الاستثمار الحكومية ، أو البنوك الحكومية العاملة في تركيا بشرط عدم سحب هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات .
أو عن طريق توظيف 50 موظف لمدة ثلاث سنوات ، للتقدم من أجل الحصول عليها و فقاً للائحة الجديدة .
3 – هل يمكن تأجير العقار بعد شراءه ؟
بالطبع ، فالعقار أصبح ملكية شخصية و يمكنك استخدامه كيفما تشاء ، لكن دون مخالفة القوانين التركية .
3 – ماهي طريقة تسديد العقار في تركيا عند الشراء ؟
يتم دفع ثمن العقارات حصراً عبر حوالات بنكية ، على أن تكون الحوالة من حساب المشتري داخل أو خارج تركيا إلى حساب البائع . و لا يمكن دفع قيمة العقار نقداً .
4 – هل هناك مدة صلاحية للإقامة العقارية في اسطنبول ؟
تعتبر الإقامة العقارية في تركيا من الاقامات قصيرة الأمد ، حيث يتم منح مالك العقار إقامة في الأراضي التركية لمدة سنة أو سنتين .
و يمكنكم بسهولة القيام بعملية التجديد .
5 – ما هو الرقم الضريبي في تركيا (( vergı numarsı )) ؟
الرقم الضريبي في تركيا ( vergı numarsı ) : هو عبارة عن رقم خاص بك يطلب منك أحياناً في المعاملات القانونية والرسمية ، أو لفتح حساب بنكي في تركيا ، و يمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية لك في تركيا و بكل سهولة .
شقق للبيع في اسطنبول 2023
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو تيك توك
مشروع فيوليت دايموند – المشروع الفاخر
$110,000
مشروع مارينا بيوك شكمجه
$320,000
شقق رخيصة للبيع في اسكودار
$250,000
شقق للبيع في مركز زيتون بورنو
$190,000