اسعار الشقق في تركيا Apartment prices in Türkiye (( سعر شقق للبيع في تركيا )) ، ارتفعت اسعار الشقق في تركيا بشكل ملحوظ في الآونة الاخيرة . و خاصة القيمة السوقية للمنازل في اسطنبول ، و بعد صدور قانون العقارات في تركيا ، و الذي يسمح للأجانب بحق التملك العقاري في تركيا ،. مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا .
قيمة العقارات في تركيا
تشهد تركيا، بفضل موقعها الجغرافي الفريد وثرائها الثقافي ، نمواً متسارعاً في سوق العقارات . مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمشترين من جميع أنحاء العالم. سواء كنت تبحث عن منزل للاستقرار أو للاستثمار، فإن تركيا تقدم خيارات متنوعة تناسب جميع الميزانيات والأذواق. من المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة، إلى المناطق الساحلية الخلابة في أنطاليا وإزمير، يمكن العثور على شقق تلبي كافة الاحتياجات.
أسعار الشقق في تركيا تتأثر بعدة عوامل، منها الموقع، والمساحة، وجودة البناء، بالإضافة إلى المرافق المتاحة. في المدن الكبرى مثل إسطنبول ، تتراوح الأسعار بشكل كبير بين الأحياء الفاخرة والمناطق الشعبية ، مما يتيح للمشترين اختيار ما يناسبهم. بالمناطق الساحلية ، تحظى الشقق المطلة على البحر بإقبال كبير ، حيث تعتبر استثماراً ممتازاً بفضل العائدات الإيجارية المرتفعة.
في هذه المقالة ، سنقدم لك نظرة شاملة على أسعار الشقق في تركيا ، مع التركيز على المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأكثر شعبية . سنستعرض العوامل التي تؤثر على الأسعار ونقدم نصائح حول كيفية العثور على أفضل العروض والفرص الاستثمارية. سواء كنت تفكر في الشراء للاستقرار أو للاستثمار، ستجد هنا المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار مستنير ومربح.
اسعار الشقق في تركيا Apartment prices in Türkiye
تم تعديل القانون بشكل ايجابي للراغبين في الاستقرار او الاستثمار في الجمهورية التركية ، الأمر الذي أدى إلى تسارع عملية العرض و الطلب فيها . فضلاً عن تنوع العروض المقدمة من قبل الشركات الانشائية ، من حيث طرق الدفع و مدة الاقساط و مبلغ الدفعة الأولى . هذا الأمر الذي أدى و بشكل ملحوظ جداً ، إلى توجه أنظارالعالم إلى تركيا لما قدمته من تسهيلات مغرية لم تقدمها دول أخرى في هذا المجال .
سعر الشقة في تركيا
أسعار الشقق في تركيا
اسعار الشقق في تركيا Apartment prices in Türkiye
قامت الحومة التركية بدور فعال جداً في التشجيع على الاستثمار العقاري في تركيا ، و ذلك من خلال تقديم عروض مميزة للغاية . و تسهيلات للتملك على أراضيها ، و قد عملت أيضاً على تشجيع الشركات الانشائية و تقديم التسهيلات اللازمة لها . الأمر الذي انعكس ايجابياً على سعر الشقق في تركيا ، كل ذلك جعل إمكانية التملك على أراضيها في متناول فئة كبيرة من الناس . فلم يعد يقتصر امتلاك شقة في أوربا حكراً على فئة معينة من الناس ، بل أصبح بإمكان فئات أخرى التملك في أوربا ، فقد أصبح الحلم حقيقة .
فإن الاستقرار السياسي و الاجتماعي من جهة ، والتطور الاقتصادي الهائل في البلاد من جهة أخرى ، كانوا العوامل الأهم والابرز في نجاح الاسثتمارات في تركيا ، و خاصة الاستثمار العقاري ، فهذه الأمور كانت كفيلة باستقرار أسعار العقارات في تركيا ، و تصاعدها تدريجياً مع مرور الوقت بنسب مستقرة .
العوامل التي تؤثر على اسعار الشقق في تركيا
إن العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا كثيرة ، و لكن سوف نتكلم عن أهم هذه العوامل ، وما هي المزايا التي يجب أن تتوفر في الشقة لكي تكون شقة مثالية .
المدينة التي تقع فيها الشقة :
تختلف اسعار شقق في تركيا باختلاف مكان تواجدها ، و ماهي مزايا هذه المدينة . وهل هي مدينة سياحية أو تجارية أو صناعية . لان هذه المزايا من شأنها أن توفر فرص عمل لملايين من الناس ، فمثلاً أسعار الشقق في مدينة اسطنبول يختلف و بشكل كبير عن باقي الولايات التركية . و حتى عن العاصمة التركية أنقرة ، فهي تعتبر أهم المدن التركية لما تتمتع فيه من مزايا ، تجعلها قبلة للراغبين في شراء شقة في تركيا أو الاستثمار فيها .
فهي تعتبر في المرتبة الأولى من حيث ارتفاع اسعار العقارات ، و الملفت للنظر أن الاسعار فيها بارتفاع دائم و مستمر . أما في المرتبة الثانية فنجد المناطق السياحية في تركيا . كمدينة انطاليا الساحلية و مدينة الانيا ، اللتان تتمتعان بطبيعة ساحرة و خلابة جداً ، جعلت منهما أحد افضل المدن السياحية على مستوى العالم ، فأسعار الشقق في انطاليا مرتفع جداً مقارنة بباقي المناطق المجاورة ، و ذلك و كما أسلفنا سابقاً تعتبر من اجمل المناطق السياحية في تركيا ، في حين ان الاسعار تنخفض تدريجياً كلما اتجهنا باتجاه المناطق الداخلية و البعيدة عن البحر أو الغابات .
اسعار الشقق في تركيا – موقع الشقة ضمن المدينة :
يختلف سعر الشقة ضمن المدينة نفسها ، حسب موقعها و حسب الاطلالات و حسب قربها من مركز المدينة ، فمثلا في مدينة اسطنبول فإن أسعار الشقق في منطقة الفاتح ، أعلى من سعر الشقق في منطقة اسنيورت ، و أسعار الشقق في منطقة زيتون بورنو مرتفع جداً نسبة لمنطقة بيليك دوزو .
و من بعد دراسة طويلة في السوق العقاري في تركيا ، قمنا بها نحن شركة مسار اسطنبول العقارية ، من المتوقع و بنسبة كبيرة جداً ، ارتفاع أسعار العقارات في تركيا و خاصة اسطنبول ، و ذلك بسبب انفتاح تركيا على العالم ، وانشاء الكثير من المشاريع الضخمة و التي من شأنها أن تؤدي الى هذه الارتفاعات في الاسعار كقناة اسطنبول الجديدة و مطار اسطنبول الدولي .
سعر الشقة في تركيا – مواصفات الشقة :
إن مواصفات الشركة نفسها يلعب دوراً كبيرأ في سعرها ، و ذلك حسب مساحة الشقة ، وعدد الغرف فيها ، و هل هي في بناء عادي أو داخل مجمع ، و إن كانت داخل مجمع فماهي الخدمات المقدمة من قبل إدارة المجمع كالمسابح و الصالات الرياضية و غيرها الكثير من الخدمات والمزايا .
اسعار الشقق في تركيا
متوسط أسعار الشقق في تركيا Apartment prices in Türkiye
السؤال الذي يردنا و بشكل مستمر من عملائنا الكرام ، (( هل يمكن شراء شقة محترمة في مدينة اسطنبول بمبلغ 100 ألف دولار ؟ )) ، و الجواب هو : نعم ، لكن يجب مراعاة المنطقة ، فهذا المبلغ لا يكفي حتى لشراء أصغر شقة في منطقة تقسيم مثلاً ، لكنه يعتبر جيد نوع ما لشراء شقة محترمة في منطقة اسنيورت ، مع التنويه لأمر مهم جداً ، أن اسعار الشقق في اسنيورت تعتبر رخيصة ليس لوجود عيب فيها ، بل لأنها منطقة ناشئة حديثاً ، و من المتوقع في المستقبل القريب ارتفاع كبير في اسعار الشقق فيها ، فلذلك تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا .
و السؤال المتكرر الثاني من حضراتكم هو : (( كم سعر الشقق في تركيا ؟ )) ، لذلك سنقدم لكم و بشكل تقريبي اسعار العقارات في تركيا ، حسب المدينة و حسب انماط الشقق :
اسعار الشقق في اسطنبول 2024 بالدولار Apartment prices in Istanbul
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 200000 $ | 150000 $ | 75000 $ |
| 1 + 2 | 350000 $ | 220000 $ | 120000 $ |
| 1 + 3 | 500000 $ | 320000 $ | 200000 $ |
اسعار الشقق في ازميت 2024 بالدولار Apartment prices in Izmit
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 115000 $ | 100000 $ | 50000 $ |
| 1 + 2 | 135000 $ | 120000 $ | 800000 $ |
| 1 + 3 | 200000 $ | 175000 $ | 130000 $ |
اسعار الشقق في صقاريا 2024 بالدولار Apartment prices in Sakarya
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 90000 $ | 70000 $ | 40000 $ |
| 1 + 2 | 120000 $ | 100000 $ | 65000 $ |
| 1 + 3 | 180000 $ | 150000 $ | 100000 $ |
اسعار الشقق في اسطنبول 2024 بالريال السعودي
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 750000 ريال | 560000 ريال | 280000 ريال |
| 1 + 2 | 1300000 ريال | 825000 ريال | 450000 ريال |
| 1 + 3 | 1875000 ريال | 1200000 ريال | 750000 ريال |
اسعار الشقق في ازميت 2024 بالريال السعودي
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 430000 ريال | 375000 ريال | 185000 ريال |
| 1 + 2 | 500000 ريال | 450000 ريال | 3000000 ريال |
| 1 + 3 | 950000 ريال | 650000 ريال | 485000 ريال |
اسعار الشقق في صقاريا 2024 بالريال السعودي
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 335000 ريال | 260000 ريال | 150000 ريال |
| 1 + 2 | 450000 ريال | 375000 ريال | 240000 ريال |
| 1 + 3 | 675000 ريال | 560000 ريال | 375000 ريال |
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا – قيمة الشقق في تركيا
تعتبر تركيا مركز جذب للمستثمر العربي و الأجنبي ، حيث تتوافر فيها فرص استثمارية عديدة ، فيوجد فئة من المستثمرين تعنى بالعمل في قطاع التجارة بمختلف أنواعه ، و آخرون يتوجهون نحو القطاع الصناعي ، وغالبية المستثمرين العرب يجذبهم الاستثمار في مجال العقارات في تركيا ، و على وجه الخصوص سوق العقارات في اسطنبول ، حيث شهد قطاع الإنشاءات التركي في السنوات الأخيرة نمواً و ازدهاراً واسعاً و كبيراً جداً ، و تم تسجيل نسب عالية للشراء العقاري في تركيا من قبل المستثمرين العرب و الأجانب .
اسعار الشقق في تركيا
مزايا السوق العقاري في تركيا – اسعار الشقق في تركيا
إن من أبرز ما يميز سوق العقارات في تركيا أنه سوق ناشئ و قوي ، و هو ثاني أنشط و أقوى سوق إنشاءات في العالم . و تحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم ، و ذلك بسبب ما تملكه من مقومات و بنى تحتية ، و بفضل التسهيلات الحكومية الكبيرة .التي تقدمها للأجانب الراغبين بالتملك ، كما يلعب موقع تركيا الجغرافي .بالنسبة للعالم دوراً كبيراً ، لجعلها قبلة للاستثمارات الأجنبية ، فهي بوابة بين الشرق و الغرب .
مزايا الشقق في تركيا
وقد تم تصميم معظم الشقق في تركيا بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف ، أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل .على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و يعتبر معظم المشاريع في تركيا ذات تقييم عالي أي انها مناسبة للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
سعر الشقق في تركيا – أسئلة شائعة في تركيا :
كم تستغرق عملية شراء عقار في تركيا واستلام سند الملكية ؟
عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل للمشتري إلى تركيا ، و ذلك لرؤية المشروع . و توقيع عقد الشراء مع الشركة ، و مدة يومان هي كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولية ، أما تسجيل العقار باسم الشاري . تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يوماً ، لذا يلزم المجيء إلى تركيا مرتين . مرة لتوقيع عقد الشراء ، و مرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه .
ما هو أقل مبلغ لأشتري عقار في تركيا ؟
لا يوجد شرط في هذه الحالة ، فقد قمنا بشرح كامل و مفصل عن هذها الموضوع .
هل يمكن توكيل طرف ثاني لإجراءات الحصول على الجنسية التركية ؟
نعم يمكن الاستعانة بوكيل قانوني . لأخذ الاستشارات و النصائح القانونية اللازمة . و المساعدة في التقديم ، و يمكن في بعض الحالات أن يقوم الوكيل وحده بكافة إجراءات معاملة الحصول على الجنسية .
كيف يتم دفع قيمة العقار عند الشراء ؟
يتم دفع ثمن العقارات حصراً عبر حوالات بنكية ، على أن تكون . الحوالة من حساب المشتري داخل أو خارج تركيا إلى حساب البائع . و لا يمكن دفع قيمة العقار نقداً .
هل يمكن منح الجنسية إلى الأب أو الأم عن طريق الأبناء الذين حصلوا على الجنسية التركية ؟
لا يمكن للأبوين الحصول على الجنسية التركية عبر الأبناء ، إلا أن ذلك لا يمنع من تقدم الأبوين . بطلب الحصول على الجنسية بشكل منفصل .
هل يمكن تجديد الاقامة العقارية ؟
بالتأكيد ، و بكل سهولة : فبحسب القانوني التركي ، يكفي أن يبقى العقار . مسجل باسم صاحب الإقامة ، ليتم تجديد الإقامة بعج تقديم الأوراق المطلوبة .
اقرأ ايضاً
اسعار الشقق في تركيا Apartment prices in Türkiye
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك
