اسعار الشقق في تركيا (( سعر الشقق في تركيا )) . ارتفعت بشكل ملحوظ في الآونة الاخيرة و خاصة اسعار منازل اسطنبول . و بعد صدور قانون العقارات في تركيا . و الذي يسمح للأجانب بحق التملك العقاري في تركيا . مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا . و قد تم تعديل القانون بشكل ايجابي للراغبين في الاستقرار او الاستثمار في الجمهورية التركية . الأمر الذي أدى إلى تسارع عملية العرض و الطلب فيها ، فضلاً عن تنوع العروض المقدمة من قبل الشركات الانشائية . من حيث طرق الدفع و مدة الاقساط و مبلغ الدفعة الأولى . هذا الأمر الذي أدى و بشكل ملحوظ جداً إلى توجه أنظارالعالم إلى تركيا لما قدمته من تسهيلات مغرية لم تقدمها دول أخرى في هذا المجال .
سعر الشقة في تركيا
أسعار الشقق في تركيا
اسعار الشقق في تركيا
قامت الحومة التركية بدور فعال جداً في التشجيع على الاستثمار العقاري في تركيا ، و ذلك من خلال تقديم عروض مميزة للغاية ، و تسهيلات للتملك على أراضيها ، و عملت أيضاً على تشجيع الشركات الانشائية و تقديم التسهيلات اللازمة لها ، الأمر الذي انعكس ايجابياً على سعر الشقق في تركيا ، كل ذلك جعل إمكانية التملك على أراضيها في متناول فئة كبيرة من الناس ، فلم يعد يقتصر امتلاك شقة في أوربا حكراً على فئة معينة من الناس ، بل أصبح بإمكان فئات أخرى التملك في أوربا ، فقد أصبح الحلم حقيقة .
فإن الاستقرار السياسي و الاجتماعي من جهة ، والتطور الاقتصادي الهائل في البلاد من جهة أخرى ، كانوا العوامل الأهم والابرز في نجاح الاسثتمارات في تركيا ، و خاصة الاستثمار العقاري ، فهذه الأمور كانت كفيلة باستقرار أسعار العقارات في تركيا ، و تصاعدها تدريجياً مع مرور الوقت بنسب مستقرة .
العوامل التي تؤثر على اسعار الشقق في تركيا
إن العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا كثيرة ، و لكن سوف نتكلم عن أهم هذه العوامل ، وما هي المزايا التي يجب أن تتوفر في الشقة لكي تكون شقة مثالية .
المدينة التي تقع فيها الشقة :
تختلف اسعار شقق في تركيا باختلاف مكان تواجدها . و ماهي مزايا هذه المدينة . وهل هي مدينة سياحية أو تجارية أو صناعية . لان هذه المزايا من شأنها أن توفر فرص عمل لملايين من الناس . فمثلاً أسعار الشقق في مدينة اسطنبول يختلف و بشكل كبير عن باقي الولايات التركية . و حتى عن العاصمة التركية أنقرة . فهي تعتبر أهم المدن التركية لما تتمتع فيه من مزايا . تجعلها قبلة للراغبين في شراء شقة في تركيا أو الاستثمار فيها .
فهي تعتبر في المرتبة الأولى من حيث ارتفاع اسعار العقارات . و الملفت للنظر أن الاسعار فيها بارتفاع دائم و مستمر . أما في المرتبة الثانية فنجد المناطق السياحية في تركيا . كمدينة انطاليا الساحلية و مدينة الانيا ، اللتان تتمتعان بطبيعة ساحرة و خلابة جداً ، جعلت منهما أحد افضل المدن السياحية على مستوى العالم ، فأسعار الشقق في انطاليا مرتفع جداً مقارنة بباقي المناطق المجاورة ، و ذلك و كما أسلفنا سابقاً تعتبر من اجمل المناطق السياحية في تركيا ، في حين ان الاسعار تنخفض تدريجياً كلما اتجهنا باتجاه المناطق الداخلية و البعيدة عن البحر أو الغابات .
موقع الشقة ضمن المدينة :
يختلف سعر الشقة ضمن المدينة نفسها ، حسب موقعها و حسب الاطلالات و حسب قربها من مركز المدينة ، فمثلا في مدينة اسطنبول فإن أسعار الشقق في منطقة الفاتح أعلى من أسعار الشقق في منطقة اسنيورت ، و أسعار الشقق في منطقة زيتون بورونو مرتفع جداً نسبة لمنطقة بيليك دوزو .
و من بعد دراسة طويلة في السوق العقاري في تركيا ، قمنا بها نحن شركة مسار اسطنبول العقارية ، من المتوقع و بنسبة كبيرة جداً ، ارتفاع أسعار العقارات في تركيا و خاصة اسطنبول ، و ذلك بسبب انفتاح تركيا على العالم ، وانشاء الكثير من المشاريع الضخمة و التي من شأنها أن تؤدي الى هذه الارتفاعات في الاسعار كقناة اسطنبول الجديدة و مطار اسطنبول الدولي .
مواصفات الشقة :
إن مواصفات الشركة نفسها يلعب دوراً كبيرأ في سعرها ، و ذلك حسب مساحة الشقة ، وعدد الغرف فيها ، و هل هي في بناء عادي أو داخل مجمع ، و إن كانت داخل مجمع فماهي الخدمات المقدمة من قبل إدارة المجمع كالمسابح و الصالات الرياضية و غيرها الكثير من الخدمات والمزايا .
اسعار الشقق في تركيا
متوسط أسعار الشقق في تركيا
السؤال الذي يردنا و بشكل مستمر من عملائنا الكرام ، (( هل يمكن شراء شقة محترمة في مدينة اسطنبول بمبلغ 100 ألف دولار ؟ )) ، و الجواب هو : نعم ، لكن يجب مراعاة المنطقة ، فهذا المبلغ لا يكفي حتى لشراء أصغر شقة في منطقة تقسيم مثلاً ، لكنه يعتبر جيد نوع ما لشراء شقة محترمة في منطقة اسنيورت ، مع التنويه لأمر مهم جداً ، أن اسعار الشقق في اسنيورت تعتبر رخيصة ليس لوجود عيب فيها ، بل لأنها منطقة ناشئة حديثاً ، و من المتوقع في المستقبل القريب ارتفاع كبير في اسعار الشقق فيها ، فلذلك تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا .
و السؤال المتكرر الثاني من حضراتكم هو : (( كم سعر الشقق في تركيا ؟ )) ، لذلك سنقدم لكم و بشكل تقريبي اسعار العقارات في تركيا ، حسب المدينة و حسب انماط الشقق :
اسعار الشقق في اسطنبول 2023 بالدولار
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 200000 $ | 150000 $ | 75000 $ |
| 1 + 2 | 350000 $ | 220000 $ | 120000 $ |
| 1 + 3 | 500000 $ | 320000 $ | 200000 $ |
اسعار الشقق في ازميت 2023 بالدولار
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 115000 $ | 100000 $ | 50000 $ |
| 1 + 2 | 135000 $ | 120000 $ | 800000 $ |
| 1 + 3 | 200000 $ | 175000 $ | 130000 $ |
اسعار الشقق في صقاريا 2023 بالدولار
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 90000 $ | 70000 $ | 40000 $ |
| 1 + 2 | 120000 $ | 100000 $ | 65000 $ |
| 1 + 3 | 180000 $ | 150000 $ | 100000 $ |
اسعار الشقق في اسطنبول 2023 بالريال السعودي
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 750000 ريال | 560000 ريال | 280000 ريال |
| 1 + 2 | 1300000 ريال | 825000 ريال | 450000 ريال |
| 1 + 3 | 1875000 ريال | 1200000 ريال | 750000 ريال |
اسعار الشقق في ازميت 2023 بالريال السعودي
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 430000 ريال | 375000 ريال | 185000 ريال |
| 1 + 2 | 500000 ريال | 450000 ريال | 3000000 ريال |
| 1 + 3 | 950000 ريال | 650000 ريال | 485000 ريال |
اسعار الشقق في صقاريا 2023 بالريال السعودي
| عدد الغرف / تصنيف المنطقة | منطقة راقية | منطقة متوسطة | منطقة عادية |
| 1 + 1 | 335000 ريال | 260000 ريال | 150000 ريال |
| 1 + 2 | 450000 ريال | 375000 ريال | 240000 ريال |
| 1 + 3 | 675000 ريال | 560000 ريال | 375000 ريال |
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا
تعتبر تركيا مركز جذب للمستثمر العربي و الأجنبي ، حيث تتوافر فيها فرص استثمارية عديدة ، فيوجد فئة من المستثمرين تعنى بالعمل في قطاع التجارة بمختلف أنواعه ، و آخرون يتوجهون نحو القطاع الصناعي ، وغالبية المستثمرين العرب يجذبهم الاستثمار في مجال العقارات في تركيا ، و على وجه الخصوص سوق العقارات في اسطنبول ، حيث شهد قطاع الإنشاءات التركي في السنوات الأخيرة نمواً و ازدهاراً واسعاً و كبيراً جداً ، و تم تسجيل نسب عالية للشراء العقاري في تركيا من قبل المستثمرين العرب و الأجانب .
شقق للبيع في تركيا
اسعار الشقق في تركيا
مزايا السوق العقاري في تركيا
إن من أبرز ما يميز سوق العقارات في تركيا أنه سوق ناشئ و قوي ، و هو ثاني أنشط و أقوى سوق إنشاءات في العالم ، و تحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم ، و ذلك بسبب ما تملكه من مقومات و بنى تحتية ، و بفضل التسهيلات الحكومية الكبيرة التي تقدمها للأجانب الراغبين بالتملك ، كما يلعب موقع تركيا الجغرافي بالنسبة للعالم دوراً كبيراً ، لجعلها قبلة للاستثمارات الأجنبية ، فهي بوابة بين الشرق و الغرب .
أسئلة شائعة في تركيا
عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل للمشتري إلى تركيا ، و ذلك لرؤية المشروع و توقيع عقد الشراء مع الشركة ، و مدة يومان هي كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولية ، أما تسجيل العقار باسم الشاري تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يوماً ، لذا يلزم المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء و مرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه .
لا يوجد شرط في هذه الحالة ، فقد قمنا بشرح كامل و مفصل عن هذها الموضوع .
نعم يمكن الاستعانة بوكيل قانوني لأخذ الاستشارات و النصائح القانونية اللازمة و المساعدة في التقديم ، و يمكن في بعض الحالات أن يقوم الوكيل وحده بكافة إجراءات معاملة الحصول على الجنسية .
يتم دفع ثمن العقارات حصراً عبر حوالات بنكية ، على أن تكون الحوالة من حساب المشتري داخل أو خارج تركيا إلى حساب البائع . و لا يمكن دفع قيمة العقار نقداً .
لا يمكن للأبوين الحصول على الجنسية التركية عبر الأبناء ، إلا أن ذلك لا يمنع من تقدم الأبوين بطلب الحصول على الجنسية بشكل منفصل .
بالتأكيد ، و بكل سهولة : فبحسب القانوني التركي ، يكفي أن يبقى العقار مسجل باسم صاحب الإقامة ، ليتم تجديد الإقامة بعج تقديم الأوراق المطلوبة .
اقرأ ايضاً
1 – افضل 5 فلل للبيع في اسطنبول
2 – اهم الروابط الضرورية في تركيا
3 – أفضل 10 شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول
4 – افضل الشركات العقارية في اسطنبول
5 – افضل 10 مشاريع للبيع في زيتون بورنو
6 – الاحياء المغلقة في اسطنبول امام الأجانب
اسعار شقق في تركيا
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع فريق عمل
شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر
