للبيع شقة في قلب اسطنبول شيشلي - تقسيم | SH205

معلومات العقار

في إطار البحث عن فرصة استثمارية مثمرة في أحد أكثر المواقع حيوية وجذباً للسياح في مدينة إسطنبول، يُقدم هذا العرض الفريد لشقة بمواصفات متميزة تقع في منطقة شيشلي، بجوار تقسيم، مما يجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن الاستفادة من الإيجار السياحي. تتكون الشقة من غرفة وصالة بمساحة 110 متر مربع، مكونة من 1+1، وتحتوي على حمامين، مما يوفر راحة مثلى للمقيمين والزوار. كما تقع الشقة في الطابق الخامس من مبنى مرخص من الدولة للإيجار السياحي، مما يضمن للأسر والمستثمرين الشرعية اللازمة للعمليات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، تأتي الشقة مكتملة الأثاث عالي الجودة، مما يسهل إمكانية السكن الفوري أو التأجير. من المزايا الإضافية التي تُميز هذا العرض، نظام التكييف المركزي، وحمام السباحة الداخلي، ومرافق الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى الصالة الرياضية. علاوة على ذلك، يُعد دخل الإيجار المرتفع المُحتمل لهذه الشقة ميزة استثمارية جذابة، حيث ان الشقة مناسبة لـ Airbnb (الإيجار اليومي) حيث يتم تحديد أسعار الإيجار اليومي بين 100$ و150$، بينما يمكن تحقيق دخل شهري يتراوح بين 3000$ و4500$، مما يعكس عائد استثمار جيد ومرتفع. ومن الجدير بالذكر أن عددًا قليلاً جدًا من المباني في وسط إسطنبول تمتلك نفس الترخيص، مما يزيد من قيمة هذا الاستثمار ويُؤكد على تفرده في السوق العقارية.

أهمية الاستثمار والسكن في منطقة شيشلي

• تعد شيشلي مركزاً للتجارة والتسوق، نظراً لكونها منطقة مركزية توفر خدمات النقل العام والبنية التحتية الحديثة. الطريق الرئيس في شيشلي يصل إلى ناطحات السحاب المصطفة في مجيدية كوي وغايرتبه وليفنت والأحياء المجاورة لها في منطقة شيشلي، وهي تتراصف جنباً إلى جنب مع تجمعات وأبنية المكاتب التجارية الأخرى.
• وقوع المنطقة في مركز مدينة إسطنبول.
• يحيط بالمنطقة الكثير من المناطق الحيوية والسياحية، مما جعلها مركز المال والأعمال في إسطنبول
• وجود عدد من الجامعات فيها، ومن أهمها جامعة نيشان تاشي.
• التنوع الاجتماعي والثقافي والديني في المنطقة.
• توافر عقدة واسعة من المواصلات فيها من متروباص، ومترو الأنفاق، وباصات النقل العام.
• وجود عدد كبير من الأماكن السياحية والأثرية فيها، مما جعلها تستقطب السياح العرب والأجانب.
• وجود عدد كبير من المولات ومراكز التجارة العالمية.