نظرة عامة على العقار
شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان و التي تقع ضمن (( مشروع رامس سيتي هاليتش Rams City Haliç )) ، ضمن سلسلة (( شقق للبيع في سلطان ايوب اسطنبول )) في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
و قد تم تصميم مشروع شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان بنظام الشقق المضادة للزلازل . و بميزات مختلفة . تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء شقق مضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع رامس سيتي هاليتش Rams City Haliç على أرض تبلغ مساحتها 31000 متر مربع ، وهو مكون من 8 أبنية ، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 640 عقار ، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 4+1 ، وبحيث تبدأ المساحات من 62 م2 حتى 244 م2.
لمحة عن شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان :
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 8
- شقق المشروع : 640
- مساحة المشروع / م2 : 31000
- حالة المشروع : قيد الانشاء
- تاريخ التسليم : 01/01/2025
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مضاد للزلالزل : نعم
- مصاريف الطابو : معفى
مزايا شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان :
مشروع رامس سيتي هاليتش Rams City Haliç يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا ،
من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ،
كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة ،
و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا ،
و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
منطقة شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان :
يقع المشروع في منطقة أيوب سلطان eyup sultan ضمن القسم الأوربي من اسطنبول ، حيث تستحوذ منطقة أيوب سلطان eyup sultan على مساحات ضخمة من المدينة ، و تمتد من غابات بلغراد شمالاً و حتى خليج القرن الذهبي جنوباً ، و يُحيط بها كلاً من المناطق التالية “كاتهانة -KAGITHANE ، مسلك ، شيلشي ، بيوغلو ، السلطان غازي ، و تعتبر منطقة أيوب سلطان eyup sultan منطقة حيوية و فرص الاستثمار العقاري فيها متصاعدة خاصة بعد طرح العديد من المجمعات السكنية الحديثة فيها في السنوات الخمس الأخيرة ، و هي من المناطق الهامة باعتبارها تضم العديد من المعالم و المرافق و الحدائق و فيها تلفريك و الذي يعتبر واجهة سياحية هامة لزوار المدينة ، و تعتبر من أكثر مناطق اسطنبول قرباً من مراكز المدينة المتمثلة بمنطقة تقسيم taksim والفاتح والذي لا يستغرق الوقت للوصول إلى أحدهما أكثر من 10 دقائق ، وتصنف من المناطق الآمنة كونها بعيدة عن خط الزلازل .
موقع شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان :
إن هذه المنطقة تحتوي على معظم طرق النقل والمواصلات التي تتواجد في إسطنبول وأهمها الترام واي ، و جميع المشاريع العقارية في أيوب قريبة من أهم المرافق و الخدمات ، و بمحاذاة خطوط النقل الرئيسة ، و بجوار شبكة من المواصلات الحيوية مما يُسهّل على السكّان حركة التنقلات ، بالإضافة إلى مجاورتها لأهم المعالم السياحية و التاريخية في تركيا ، أبرزها مسجد أيوب سلطان ، ناهيك عن الإطلالات البحرية الخلابة للمشاريع العقارية ، التي تضفي على المكان أجواءً من الهدوء و الراحة ، الممتزج بأصالة المدينة التاريخية .
مشروع رامس سيتي هاليتش Rams City Haliç :
- يبعد 2 دقيقة عن اقرب محطة مواصلات
- يبعد 3 دقائق عن الطريق السريع E5
- يبعد 30 دقيقة عن جسر البوسفور
- يبعد 17 دقيقة عن مركز المدينة الفاتح
- يبعد 50 دقيقة عن مطار اسطنبول
- يبعد 5 دقائق عن القرن الذهبي في اسطنبول
خدمات مشروع رامس سيتي هاليتش Rams City Haliç :
شقق فندقية فاخرة للبيع في أيوب سلطان و التي يحتضن الفخامة والراحة في كل المجالات ، تم الاهتمام أيضًا بالرفاهية في جميع الوحدات ، تم تصميم مساحات المعيشة لراحة السكان وبنيت بهذه الطريقة هناك خيارات خاصة مثل المساحات الخضراء و الأماكن المخصصة للأطفال ، و المسابح المغلقة والمكشوفة . وغرف البخار والساونا والحمام التركي . فبالتالي فهو مشروع مفضل من قبل العديد من العائلات والأشخاص المختلفين .
أسئلة عقارية هامة في تركيا :
ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية ؟
هناك الكثير من الطرق ، لكن من أهمها و أكثرها سهولة هو شراء عقار على الأراضي التركية بقيمة 400 ألف $ ، وعن طريق تأسيس شركة برأسمال 500 ألف $، أو إيداع 500 ألف $ في أدوات الاستثمار الحكومية ، أو البنوك الحكومية العاملة في تركيا بشرط عدم سحب هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات .
أو عن طريق توظيف 50 موظف لمدة ثلاث سنوات ، للتقدم من أجل الحصول عليها و فقاً للائحة الجديدة
هل يشترط الإقامة الدائمة داخل البلاد من أجل الحصول على الجنسية التركية ؟
في حالة شراء العقار فلا يشترط من الشخص أن يكون مقيماً داخل تركيا عند التقدم بطلب الحصول على الجنسية ، حيث بالإمكان توكيل جهة مختصة تقوم بإجراءات شراء العقار و التقدم بطلب الحصول على الجنسية .
أما في باقي الشروط مثل شرط الجنسية الاستثنائية أو شرط إقامة العمل فيشترط الإقامة الدائمة .
كيف يتم دفع قيمة العقار عند الشراء ؟
يتم دفع ثمن العقارات حصراً عبر حوالات بنكية ، على أن تكون الحوالة من حساب المشتري داخل أو خارج تركيا إلى حساب البائع . و لا يمكن دفع قيمة العقار نقداً .
هل يمكن تسديد سعر العقار بغير الليرة التركية ؟
نعم ، و يتم احتساب سعر الصرف الدولار او العملات الأخرى ، وفق سعر الليرة التركية الرسمي المعلن عنه في نشرة أسعار البنك المركزي التركي في يوم الشراء .
*
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك