نظرة عامة على العقار
عقارات عائلية للبيع في افجلار . و التي تقع ضمن (( مشروع غول ايفلار Göl Evleri )) . ضمن سلسلة (( شقق للبيع في افجلار )) . في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع عقارات عائلية للبيع في افجلار بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع غول ايفلار Göl Evleri على أرض تبلغ مساحتها 6868 متر مربع ، وهو مكون من 3 ابنية . حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 157 شقة ، وتتواجد فيه 8 محلات تجارية ، و تبدأ المساحات من 122 م2 حتى 217 م2.
لمحة عن عقارات عائلية للبيع في افجلار :
- أنماط الشقق : 1+2 / 1+3
- عدد الأبنية : 3
- شقق المشروع : 157
- مساحة المشروع / م2 : 6868
- حالة المشروع : قيد الانشاء
- تاريخ التسليم : 01/08/2025
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مناسبة للاقامة العقارية : نعم
- مضاد للزلازل : نعم
مزايا عقارات عائلية للبيع في افجلار :
مشروع غول ايفلار Göl Evleri يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق للبيع في اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات . طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة، أو التقسيط بحيث يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي بأقساط تصل حتى 12 شهراً .
منطقة عقارات عائلية للبيع في افجلار :
منطقة افجلار Avcılar تعتبر من المناطق الأفضل على مستوى اسطنبول ، ذات بيئة اجتماعية رائعة ، و تعتبر موقع مركزي نسبة للمناطق المحاذية لها ، و تتنوع أحياءها بين القديم و الحديث ، و لكل حي له ميزاته الجمالية و خصائصه الفريدة ، لاسيما في الأحياء المجاورة أو المطلة على بحر مرمرة .
تتربع منطقة افجلار Avcılar غرب البحيرة الصغرى كوتشوك تشكمجة مباشرة ، كما تطل من الجهة الأخرى على بحر مرمرة ، و يمر بها اهم طريقين أساسين في إسطنبول حيث يقوما بوصل إسطنبول ببعضها ، و يتوسط افجلار مناطق هامة جداً // بيلك دوزو – اسنيورت – بكر كوي – كوتشوك تشكمجة // .
موقع عقارات عائلية للبيع في افجلار :
يمتاز مشروع غول ايفلار Göl Evleri بقربه من الطريق الرئيسي و الذي يعتبر أحد أعصاب مدينة إسطنبول ، بالإضافة إلى تواجده في منطقة مصطفى كمال باشا كما ذكرنا آنفاً ، و التي تعد أكثر المناطق حيوية في منطقة افجلار Avcılar من حيث الأعمال و ما إلى ذلك .
أهم ما يميز مشروع عقارات عائلية للبيع في افجلار هو الموقع والمركز الحيوي المتواجد فيها ، حيث يجاور المشروع أهم الجامعات الحكومية و الخاصة ، مثل جامعة افجلار و جامعة غاليشيم ، بالإضافة إلى وجود أهم مراكز التسويق مثل مول التوريوم و مول البيلكان ، و يقابل المشروع مباشرةً أهم وسائل المواصلات في إسطنبول وهو المترو بوس ، أضف إلى ذلك وجود مشفى افجلار الحكومي .
مشروع غول ايفلار Göl Evleri :
- يبعد 45 كم عن مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 4 كم عن ساحل افجلار
- يبعد 1 كم عن بحيرة كوتوشك شكمجه
- يبعد 1 دقيقة عن الطريق الرئيسي E5
- يبعد 5 دقائق عن الطريق السريع TEM
- يبعد 25 كم عن مركز المدينة // منطقة الفاتح في اسطنبول //
- يبعد 35 كم عن جسر البوسفور – جسر شهداء 15 تموز
خدمات مشروع غول ايفلار Göl Evleri :
مشروع عقارات عائلية للبيع في افجلار و الذي يحتضن الفخامة والراحة في كل المجالات ، تم الاهتمام أيضًا بالرفاهية في جميع الوحدات ، تم تصميم مساحات المعيشة لراحة السكان وبنيت بهذه الطريقة . فهناك خيارات خاصة مثل المساحات الخضراء و الأماكن المخصصة للأطفال ، و المجالس الخارجية ، وبالتالي فهو مشروع مفضل من قبل العديد من العائلات والأشخاص المختلفين .
أسئلة شائعة في عقارات عائلية للبيع في افجلار
1 – هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟
نعم، فقد أصدر البرلمان التركي في أيلول 2012 قراراً يتيح بموجبه حقّ تملك الأجانب في تركيا
2 – ما هو الرقم الضريبي في تركيا ؟
الرقم الضريبي في تركيا ( vergı numarsı ) : هو عبارة عن رقم خاص بك يطلب منك أحياناً في المعاملات القانونية والرسمية أو لفتح حساب بنكي في تركيا ، و يمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية لك في تركيا و بكل سهولة .
3 – كم عدد العقارات التي يسمح لك بتملكها ؟
بالنسبة لمواطني دول الخليج العدد غير محدد ، كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية العقار نفسه ، و بعض الجنسيات لها عدد محدد مثل الجنسية الفلسطينية .
4 – من يستطيع شراء العقارات في تركيا؟
كل الجنسيات بإمكانها شراء عقار في تركيا ، هناك فقط ثلاث دول قامت تركيا بتجميد علاقاتها الدبلوماسية معها و هي كوريا الشمالية ، و أرمينيا ، و سوريا.
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع
فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي
الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك