نظرة عامة على العقار
مشروع الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه ، و التي تقع ضمن (( مشروع اوربا كونوتلار آت Avrupa Konutları Ata )) ، ضمن (( عقارات للبيع في كوتشوك شكمجه )) ، في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه . و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
بني مشروع اوربا كونوتلار آت Avrupa Konutları Ata على أرض تبلغ مساحتها 50000 متر مربع . وهو مكون من 5 أبنية ، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 413 عقار ، و تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 4+1 ، و تبدأ المساحات من 75 م2 حتى 217 م2.
لمحة عن مشروع الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه :
- أنماط الشقق : 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4
- عدد الأبنية : 5
- شقق المشروع : 413
- مساحة المشروع / م2 : 50000
- حالة المشروع : قيد الانشاء
- تاريخ التسليم : 31/12/2024
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مناسب للاقامة العقارية : نعم
- مصاريف الطابو : معفى
مزايا مشروع الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه :
مشروع اوربا كونوتلار آت Avrupa Konutları Ata يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا ، و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
منطقة الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه :
تُعتبر منطقة كوتشوك شكمجه Küçükçekmece من أهم المناطق وأكثرها حيوية في مدينة اسطنبول من حيث الاستثمارات التجارية وخاصة العربية، وتمتلك المنطقة إطلالة على رائعة على بحر مرمرة إضافة لامتلاكها مساحات خضراء واسعة ووجود بحيرة كوتشوك تشكمجة الرائعة التي سوف تُشكل نقطة البداية لمشروع قناة إسطنبول الجديدة ، كما تشهد نمواً كبيراً في مجال الاستثمار نتيجة الحوافز الحكومية المقدمة إليها، واستعداد البنية التحتية لاستقبال المشاريع بمختلف الأصعدة، وتضم المنطقة مجموعة كبيرة من المراكز التّجاريّة والصّناعيّة، كما تحتوي على العديد من المرافق الخدمية، كالمشافي والجامعات والمدارس ومراكز التسوّق وأهمها أرموني بارك وأرينا بارك، وتقع المنطقة عند عقدة مواصلات مهمّة حيث يمرّ منها خطّ الميتروبوس الّذي يصل مناطق متعدّدة من مدينة إسطنبول بوسط المدينة وطرفيها.
المواصلات في الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه :
تمتلك هذه المنطقة أهم وسيلة مواصلات في تركيا ، ألا و هي المتروبوس ، فهي تمتلك أكثر من 500 حافلة تعمل على الخط ، و المعروف عن هذه الوسيلة في تركيا ، أن لها خط خاص تسير فيه دون مشاركة أي وسيلة نقل أخرى ، إضافة إلى ذلك وجود الحافلات العادية و الحافلات الصغيرة التي تخدم المنطقة بشكل جيد .
مزايا الاستثمار في منطقة كوتشوك شكمجه :
أدى التطور العمراني في المنطقة ، إلى جذب الكثير من المستثمرين العرب و الأجانب إليها ، فقد أصبحت من أكثر المناطق الاستثمارية الناجحة في اسطنبول ، لما تشهده من تطور كبير في النهضة العمرانية و التجارية ، و إقامة المنشآت الحيوية الهامة و اللازمة ، و من الملاحظ و بشكل واضح ، أن أسعار العقارات في منطقة كوتشوك شكمجه ، ترتفع بشكل كبير لما تمتلكه من مميزات كثيرة .
موقع مشروع اوربا كونوتلار آت Avrupa Konutları Ata :
- يبعد 3 دقائق عن اقرب محطة حافلات
- يبعد 11 دقيقة عن مطار اتاتورك (( أكبر حديقة في اوربا ))
- يبعد 6 دقائق عن مول 212
- يبعد 28 كم عن مطار إسطنبول
- يبعد 5 كم عن ساحل البحر
- يبعد 23 كم عن ميدان تقسيم
- يبعد 20 كم عن مركز المدينة ( الفاتح )
خدمات مشروع اوربا كونوتلار آت Avrupa Konutları Ata :
يدعوك مشروع الشقق الاوربية في كوتشوك شكمجه إلى تجربة حياة فاخرة بامتياز حيث يمكنك أنت وعائلتك الاستمتاع بلحظات خاصة داخل مناطق واسعة و مرافق عالية الجودة .
حيث يقدم المشروع لكم أفضل الخدمات ابتداء من نظام الاستقبال و الاتصال الداخلي و الإجراءات الأمنية بالإضافة إلى فريق الأمن وعلى مدار الساعة ، و يقدم لكم أيضاً الخدمات الاجتماعية و خدمات الاسترخاء .
أسئلة عقارية شائعة :
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا ؟
يستطيع الأجنبي المسموح له بالتملك في تركيا من الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار . او عدة عقارات بقيمة تتجاوز 400 ألف دولار أمريكي .
هل يمكنني الحصول على تصريح الإقامة اذا قمت بشراء عقار في تركيا ؟
نعم ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة سنة واحدة في تركيا ، مع إمكانية التجديد في كل مرة ، بعد تقديم جميع الوثائق الضرورية .
ما هي إجراءات بيع العقار في تركيا ؟
إذا أردت البيع قبل 5 سنوات من تاريخ الشراء فعليك دفع ضريبة وفق شرائح معينة للأشخاص تعلنها الحكومة التركية سنوياً ، و تتراوح بين 15-35 % من قيمة الأرباح الصافية ، أما في حالة الشركات فتكون ضريبة الأرباح ثابتة و هي 20% من الأرباح الصافية لأعمال الشركة ، أما إن رغبت بالبيع بعد 5 سنوات فلا يوجد ضرائب ، كما يختلف ذلك إن كان صاحب العقار شركة و ليس فرد مستثمر .
هل يمكن الدخول إلى تركيا بالسيارة الشخصية و تسجيلها في تركيا ؟
نعم يمكن ، عبر المعابر البرية أو عبر الموانئ البحرية دون دفع أي ضرائب ، بشرط أن يتم إخراجها من تركيا خلال ستة أشهر ، و بعد ذلك يترتب على الزائر دفع ضريبة مالية .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر