نظرة عامة على العقار
اجمل مجمع سكني في اسكودار ضمن (( مشروع الموند غراند Almond Garden )) . بمواصفات عالمية للفخامة والرقي . وخدمات اجتماعية كاملة . تغنيك عن الخروج من المجمع . و شقق باسعار مناسبة وبالاقساط المريحة . و الذي يقع ضمن (( شقق للبيع في اسطنبول )) ، في منطقة uskudar ضمن القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul .
وقد تم تصميم مشروع اجمل مجمع سكني في اسكودار بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .
و قد بني مشروع الموند غراند Almond Garden على أرض تبلغ مساحتها 13000 متر مربع ، وهو مكون من بنائين ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي 148 ، وتتواجد فيه حالياً خيارات تبدأ من 1 +1 وحتى 4 +1 ، تبدأ المساحات من 10 2 م2 حتى 335 م2. وتتوفر خيارات دوبلكس.
لمحة عن اجمل مجمع سكني في اسكودار :
- أنماط الشقق : 21+1 / 1+2 / 2+2 / 1+3 / 2+3 / 1+4
- عدد الأبنية : 2
- شقق المشروع : 157
- مساحة المشروع / م2 : 13000
- حالة المشروع : قيد الإنشاء
- تاريخ التسليم : 01/06/2025
- مناسب للجنسية التركية : نعم
- مناسب للاقامة العقارية : نعم
- مضاد للزلازل : نعم
مزايا اجمل مجمع سكني في اسكودار :
مشروع الموند غراند Almond Garden يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .
منطقة اجمل مجمع سكني في اسكودار :
تعد منطقة اسكودار üsküdar من أهم المناطق الحديثة و الفخمة في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول ، و تكثر فيها المجمعات السكنية الراقية ، و المزودة بكافة سبل الراحة و السكينة ، و قواعد مقاومة للزلازل ونظم إطفاء عالية الدقة للحرائق ، و وجود الحدائق ذات الإطلالات البحرية الخلابة ، و الأسواق و المولات ، و أماكن الترفيه ، و هذا ما جعل منها وجهة جديدة للشراء و الاستثمار المحلي والخارجي ، بفضل موقعها القريب من قلب مدينة إسطنبول ، و من أكبر الفعاليات التجارية و السياحية ، هذا فضلاً عن قربها من الطريق السريع أنقرة – إسطنبول ، و وجود شبكة مواصلات قوية تخدمها وتصلها بباقي مناطق المدينة .
موقع اجمل مجمع سكني في اسكودار :
بفضل الموقع الاستراتيجي لمشروع الموند غراند Almond Garden ، و قربه من محطات المترو ، تم حل مشاكل المرور التي كانت موجودة ، و قد أدت هذه المرافق الجذابة المصطفة حول المناطق المجاورة ، ولقربها من المعالم الاجتماعية المتنوعة ، إلى الترويج لهذا المشروع بين الأفراد العاملين و الطلاب الذين يتنقلون بشكل يومي ، و الذين يمكنهم الاستفادة من طرق النقل الديناميكية و إمكانية الوصول إلى مراكز المدينة الرئيسية ، و قد أصبحت الرحلات الدولية أسهل مع إمكانية الوصول العملي إلى مطار صبيحة كوكجن في اسطنبول .
مشروع الموند غراند Almond Garden
- يبعد 1 دقائق عن أقرب محطة حافلات
- يبعد 5 دقائق عن الطريق السريع
- يبعد 40 دقيقة عن مطار اسطنبول الدولي
- يبعد 30 دقيقة عن مركز المدينة منطقة الفاتح في اسطنبول
- يبعد 3 دقائق عن ساحل البحر
- يبعد 20 دقيقة عن ميدان تقسيم
- يبعد 10 دقيقة عن مول اكاسيا
- يبعد 10 دقائق عن نفق اوراسيا
خدمات مشروع الموند غراند Almond Garden :
يدعوك مشروع اجمل مجمع سكني في اسكودار إلى تجربة حياة فاخرة ، حيث يمكنك أنت و عائلتك الاستمتاع بلحظات خاصة داخل مناطق واسعة و مرافق عالية الجودة .
حيث يوفر المشروع لكم المجالس الخارجية و أماكن لعب الأطفال ، و حمامات السباحة و اماكن مخصصة للشواء ، و غرف والمعيشة وغرف النوم الفسيحة ، و الحمامات و المطابخ الأنيقة ، وغيرها من المرافق المتنوعة و كل ما تريد و أكثر دون الحاجة إلى مغادرة منزلك .
أسئلة عقارية هامة :
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا ؟
يستطيع الأجنبي المسموح له بالتملك في تركيا من الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار
او عدة عقارات بقيمة تتجاوز 400 ألف دولار أمريكي .
هل يمكنني الحصول على تصريح الإقامة اذا قمت بشراء عقار في تركيا ؟
نعم ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة سنة واحدة في تركيا ، مع إمكانية التجديد في كل مرة ، بعد تقديم جميع الوثائق الضرورية .
ما هي إجراءات بيع العقار في تركيا ؟
إذا أردت البيع قبل 5 سنوات من تاريخ الشراء فعليك دفع ضريبة وفق شرائح معينة للأشخاص تعلنها الحكومة التركية سنوياً ، و تتراوح بين 15-35 % من قيمة الأرباح الصافية ، أما في حالة الشركات فتكون ضريبة الأرباح ثابتة و هي 20% من الأرباح الصافية لأعمال الشركة ، أما إن رغبت بالبيع بعد 5 سنوات فلا يوجد ضرائب ، كما يختلف ذلك إن كان صاحب العقار شركة و ليس فرد مستثمر .
هل يمكن الدخول إلى تركيا بالسيارة الشخصية و تسجيلها في تركيا ؟
نعم يمكن ، عبر المعابر البرية أو عبر الموانئ البحرية دون دفع أي ضرائب ، بشرط أن يتم إخراجها من تركيا خلال ستة أشهر ، و بعد ذلك يترتب على الزائر دفع ضريبة مالية .
شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم
للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا
أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر