شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان

شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان و التي تقع ضمن (( مشروع غرين لايف Green Life Eyüpsultan )) ، ضمن سلسلة (( شقق للبيع في سلطان ايوب اسطنبول )) في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في تركيا Istanbul 

وقد تم تصميم مشروع شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان بنظام الشقق المضادة للزلازل ، و بميزات مختلفة ، تساعد على تقليل مخاطر التلف أو الانهيار أثناء الزلزال . و تشمل هذه الميزات الجدران و الأساسات الخرسانية المسلحة ، و المفاصل المرنة ، و ممتصات الصدمات . بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم بناء الشقق المضادة للزلازل على أساس متين ، وقد تكون مجهزة بمصدر طاقة طارئ و أنظمة أمان من الحرائق .

و قد بني مشروع غرين لايف Green Life Eyüpsultan على أرض تبلغ مساحتها 7000 متر مربع ، وهو مكون من 3 أبنية ، حيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 186 شقة ، وتتواجد فيه حالياً خيارات تبدأ من 2+1 وحتى 3+1 ، تبدأ المساحات من 105 م2 حتى 140 م2.

لمحة عن شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان :

• أنماط الشقق : 1+2 / 1+3
• عدد الأبنية : 3
• شقق المشروع : 186
• مساحة المشروع / م2  : 7000
• حالة المشروع : قيد الانشاء
• تاريخ التسليم : 01/01/2025
• مناسب للجنسية التركية : نعم
• مناسب للاقامة العقارية : نعم
• مضاد للزلالزل : نعم

مزايا شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان :

مشروع غرين لايف Green Life Eyüpsultan يعتبر من المشاريع ذات التقييم العالي أي انه مناسب للراغبين في شراء عقارات في تركيا . من أجل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية . كما أنه من المشاريع العائلية المناسبة لمحبي الهدوء و المساحات الواسعة . و مناسب للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول – شقق اسطنبول من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا . و الحصول على عائد ربحي عالي من خلال تأجير العقار و بيعه بعد سنوات .

منطقة شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان :

تستحوذ منطقة أيوب سلطان eyup sultan على مساحات ضخمة من المدينة ، و تمتد من غابات بلغراد شمالاً و حتى خليج القرن الذهبي جنوباً ، و يُحيط بها كلاً من المناطق التالية “كاتهانة -KAGITHANE ، مسلك ، شيلشي ، بيوغلو ، السلطان غازي ، وتعتبر منطقة أيوب سلطان eyupsultan منطقة حيوية ، و فرص الاستثمار العقاري فيها متصاعدة ، خاصة بعد طرح العديد من المجمعات السكنية الحديثة فيها في السنوات الخمس الأخيرة ، وهي من المناطق الهامة باعتبارها تضم العديد من المعالم و المرافق والحدائق ، و يوجد فيها تلفريك و الذي يعتبر واجهة سياحية هامة لزوار المدينة ، و تعتبر من أكثر مناطق اسطنبول قرباً من مراكز المدينة ، المتمثلة بمنطقة تقسيم taksim و الفاتح ، و الذي لا يستغرق الوقت للوصول إلى أحدهما أكثر من 10 دقائق ، و تصنف من المناطق الآمنة كونها بعيدة عن خط الزلازل .

موقع شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان : 

إن هذه منطقة أيوب سلطان تحتوي على معظم طرق النقل و المواصلات التي تتواجد في إسطنبول و أهمها الترام واي  ، وجميع المشاريع العقارية في أيوب قريبة من أهم المرافق والخدمات ، و بمحاذاة خطوط النقل الرئيسة ، و بجوار شبكة من المواصلات الحيوية  ، مما يُسهّل على السكّان حركة التنقلات ، بالإضافة إلى مجاورتها لأهم المعالم السياحية والتاريخية في تركيا ، أبرزها مسجد أيوب سلطان ، ناهيك عن الإطلالات البحرية الخلابة للمشاريع العقارية ، التي تضفي على المكان أجواءً من الهدوء والراحة، الممتزج بأصالة المدينة التاريخية .

مشروع غرين لايف Green Life Eyüpsultan

• يبعد 3 دقائق عن محطة المترو
• يبعد  5 دقائق عن الطريق السريع
• يبعد 20 دقيقة عن جسر البوسفور
• يبعد 25 دقيقة عن مركز المدينة الفاتح
• يبعد 30 دقيقة عن مطار اسطنبول الدولي

خدمات مشروع غرين لايف Green Life Eyüpsultan :

شقق معفاة من الضريبة للبيع في أيوب سلطان و التي يحتضن الفخامة والراحة في كل المجالات ، تم الاهتمام أيضًا بالرفاهية في جميع الوحدات ، تم تصميم مساحات المعيشة لراحة السكان وبنيت بهذه الطريقة . فهناك خيارات خاصة مثل المساحات الخضراء و الأماكن المخصصة للأطفال ، و المجالس الخارجية والمسابح المكشوفة ، وبالتالي فهو مشروع مفضل من قبل العديد من العائلات والأشخاص المختلفين .

أسئلة عقارية هامة في تركيا :

هل يمكن توكيل طرف ثاني لإجراءات الحصول على الجنسية التركية ؟

نعم يمكن الاستعانة بوكيل قانوني لأخذ الاستشارات و النصائح القانونية اللازمة و المساعدة في التقديم ، و يمكن في بعض الحالات أن يقوم الوكيل وحده بكافة إجراءات معاملة الحصول على الجنسية .

ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية ؟

هناك الكثير من الطرق ، لكن من أهمها و أكثرها سهولة هو شراء عقار على الأراضي التركية بقيمة 400 ألف $ ، وعن طريق تأسيس شركة برأسمال 500 ألف $، أو إيداع 500 ألف $ في أدوات الاستثمار الحكومية ، أو البنوك الحكومية العاملة في تركيا بشرط عدم سحب هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات .
أو عن طريق توظيف 50 موظف لمدة ثلاث سنوات ، للتقدم من أجل الحصول عليها و فقاً للائحة الجديدة .

هل يشترط الإقامة الدائمة داخل البلاد من أجل الحصول على الجنسية التركية ؟

في حالة شراء العقار فلا يشترط من الشخص أن يكون مقيماً داخل تركيا عند التقدم بطلب الحصول على الجنسية ، حيث بالإمكان توكيل جهة مختصة تقوم بإجراءات شراء العقار و التقدم بطلب الحصول على الجنسية .
أما في باقي الشروط مثل شرط الجنسية الاستثنائية أو شرط إقامة العمل فيشترط الإقامة الدائمة .

هل منطقة الفاتح في اسطنبول مغلقة أمام الاقامة ؟

لا ، لكن معظم حي الفاتح مغلق تماماً أمام الاقامة للأجانب فيها.

كيف يتم دفع قيمة العقار عند الشراء ؟

يتم دفع ثمن العقارات حصراً عبر حوالات بنكية ، على أن تكون الحوالة من حساب المشتري داخل أو خارج تركيا إلى حساب البائع . و لا يمكن دفع قيمة العقار نقداً .

*

شركة مسار اسطنبول العقارية دائماً في خدمتكم

للحصول على معلومات أكثر يمكنكم التواصل مع

فريق عمل شركة مسار اسطنبول من هنا

أو زيارة صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي

 الفيسبوك أو الانستغرام أو اليوتيوب أو التويتر أو التيك توك