في 2 بلازا ريزيدانسيز

السعر يبدأ من

285,779 $

الموقع

كيراميكوس

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

30.06.2028

سند الملكية

ملكية

معلومات العقار

استثمار مميز في اليونان من خلال شراء شقة سكنية في مشروع تم بناءه في مدينة أثينا ,وتحديداً كيراميكوس ( Keramikos ) حي بلاتيون ( Plateon ) ، مع ميزة إضافية تتعلق بمنح التأشيرة ( الفيزا ) الذهبية ، ما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الدوليين الراغبين في امتلاك عقار في إحدى العواصم الأوروبية وفتح طريقهم إلى مزايا الإقامة الدائمة.

يقع المشروع بالقرب من مناطق حيوية وشهيرة ما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى المراكز الثقافية والترفيهية والأسواق الشهيرة .

تفاصيل المشروع :

مبنى حديث على مساحة 1500 متر مربع، يتكون من 8 طوابق.
146 شقق سكنية أنيقة بنمط 1+0 و 1+1 بمساحة 32 ولغاية 110 متر مربع.
نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة لضمان أمنك وسلامتك مع مواقف سيارات.

الموقع والميزة الجغرافية :

1 دقائق من الطريق الرئيسي.
40 دقيقة من مطار أثينا الدولي.
دقيقة واحدة من محطة الحافلات العامة.
5 دقائق الى محطة مترو الانفاق
من 4 الى 20 دقائق الى الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات.

المزايا الاستثمارية :

موقع حيوي يجتذب طلباً قوياً من الإيجار القصير والمتوسط والطويل، مع وجود فرص عوائد عالية.
إمكانات قوية للاستفادة من التأشيرة ( الفيزا ) الذهبية كقيمة مضافة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار في اليونان.
توازن مثالي بين الرمزية التاريخية والراحة العصرية، ما يعزز قيمة الإيجار وارتفاع العائد على الاستثمار.

ملاحظة مهمة :

توجد مصاريف اضافية تدفع عند تسجيل العقار بنسبة 6.5% من قيمة العقار بالاضافة الى ذلك توجد مصاريف ثابتة وهي ( 110 يورو وثيقة السجل العقاري + 2000 يورو رسوم حكومية حال التقديم على الاقامة للمقدم الرئيسي + 150 يورو لكل فرد من افراد العائلة )

الخدمات

كاميرات مراقبة

موقف سيارات

لماذا هذا العقار؟

لم يعد كيراميكوس مجرد موقع أثري يزوره السياح، بل تحول إلى أحد أكثر الأحياء طلباً في سوق العقارات الأثيني. وتستند الأهمية الاستثمارية للمنطقة إلى عدة ركائز استراتيجية:

1. الموقع الجغرافي الاستراتيجي والبنية التحتية

يقع الحي على مسافة مشي قصيرة من معالم أثينا الرئيسية مثل الأكربوليس ومنطقة موناستيراكي. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي محطة مترو كيراميكوس، مما يربطه بسهولة وبسرعة فائقة بجميع أنحاء العاصمة ومطار أثينا الدولي، وهو عامل حاسم لرفع القيمة السوقية للعقارات.

2. الازدهار السياحي والطلب المرتفع على الإيجارات القصيرة (Airbnb)

بفضل وجود المتاحف، والمواقع الأثرية المفتوحة، والمباني النيوكلاسيكية الساحرة، يعد الحي وجهة مفضلة للسياح والمثقفين. هذا الإقبال يضمن للمستثمرين العقاريين عوائد إيجارية مرتفعة ومستمرة عبر منصات الإيجار قصير الأجل، نظراً لرغبة الزوار في السكن ببلدة تجمع بين هدوء التاريخ وحيوية الحياة الليلية القريبة في منطقة "غازي" المجاورة.

3. إمكانات النمو الرأسمالي (Capital Appreciation)

نظراً لأن أجزاءً واسعة من المنطقة المحيطة بالموقع الأثري لا تزال قيد التطوير والتنقيب، فإن أسعار العقارات في كيراميكوس مرشحة للارتفاع المستمر. شراء العقارات القديمة وإعادة ترميمها وتحويلها إلى شقق سكنية فاخرة أو "بوتيك أوتيل" يمثل فرصة استثمارية ذات هوامش ربح مرتفعة.

4. بيئة ثقافية وفنية جاذبة

يتميز الحي بطابعه العصري (Trendy) حيث يمتزج عبق الماضي بالمقاهي الحديثة والمعارض الفنية. هذا المزيج الفريد يجذب جيل الشباب، والمغتربين، والعاملين عن بُعد (Digital Nomads)، مما يضمن تنوعاً في شرائح المستأجرين والمشترين على حد سواء.