ماري وادي إيفلري

السعر يبدأ من

160,000 $

الموقع

كايتهانه

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

جاهز

سند الملكية

ارتفاق

معلومات العقار

يقع المشروع في منطقة كايتهانة وسط مدينة اسطنبول ، تعد هذه المنطقة مهمة بسبب موقعها الاستراتيجي بالقرب من المناطق السياحية والتجارية في المدينة ، كما انها وجهه المستثمرين وأصحاب رؤوس الاموال ، وهي من اكثر المناطق التي تشهد قفزة عمرانية لامثيل لها على الجانب الاوروبي من اسطنبول ، يقدم المشروع شقق معروضة للبيع ذات استثمار قيم ومربح ، موقع فريد يجمع بين طاقة المدينة وصفاء الغابة لأولئك الذين يرغبون في عيش اجواء اسطنبول على أكمل وجه.

تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها 7000 متر مربع ، وهو مكون من 3 ابنية او كتل سكنية بارتفاع 13 طابق ، بحيث يبلغ عدد الشقق الاجمالي فيه 480 شقة سكنية ، تتواجد فيه حالياً خيارات من الشقق السكنية تبدأ من 2+1 ولغاية 3+1 بمساحات تبدأ من 90 ولغاية 133 متر مربع .

الخدمات الاجتماعية :

خدمة الأمن وحراسة ومراقبة كاميرات والدعم الفني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
مواقف سيارات
صالة ألعاب رياضية ولياقة بدنية
مساحات خضراء
ملاعب للاطفال

انه مشروع يحتل مكانًا مختلفًا للمستثمرين بفرصه الفريدة بين الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول.

موقع متميز :

يبعد المشروع 4 دقائق فقط عن الطريق السريع E5 و 10 دقائق عن عن الطريق السريع TEM-E80 كما ويبعد عن مطار اسطنبول 40 دقيقة و يبعد عن :

اقرب محطة مترو انفاق تبعد 12 دقيقة
اقرب محطة للباصات تبعد دقيقة واحدة فقط
محطة المتروبوس تبعد 5 دقائق
الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات مابين 2 الى 5 دقائق
منطقة تقسيم: 15 دقيقة
منطقة بشيكتاش: 15 دقيقة
منطقة شيشلي: 7 دقائق

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية

بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

الخدمات

بيت ذكي

حراسة

كاميرات مراقبة

ملاعب اطفال

مناطق خضراء

موقف سيارات

نادي رياضي

قسم استقبال

لماذا هذا العقار؟

هو مشروع مثالي للاستثمار بسبب إمكانات النمو في المنطقة ، حيث يقع المشروع في كايتهانة التي تتميز : بقوة البنيه التحتيه فيها ، الاسعار العقاريه منافسه ، مستوى الرفاهيه التي تحظى بها ، وجود الطبيعه الجميله ، جودة المشاريع والمجمعات السكنيه الراقيه ومزوده بافضل الخدمات المثاليه والمزايا المساعده على الاستقرار والسكن براحه واطمئنان ، كما ان المنطقة تشهد مشاريع اعادة الاعمار في اسطنبول مما يعطي دافع للاستثمار في مشاريعها لما تقدمه الحكومة من دعم للمستثمرين لهذه المشاريع .
ستسمح الشقق المعروضة للبيع المتضمنة في المشروع الحديث للمستثمرين بإجراء استثمار قيم ومربح ، وبالتالي ستحصل على ربح في أقصر الطرق وسيكون لديك استثمار ذو عائد مرتفع ايضاً . علاوة على ذلك ، تنتظرك في هذا المشروع المرافق الاجتماعية المميزة، كما ويمكنك الوصول بسهولة إلى كل جزء من اسطنبول بفضل موقعه المتميز في كاغت هانه.

أنواع الشقق والأسعار

النوع	المساحة	السعر
2+1 شقة	88 - 123 m²	220,000 - 270,000 $
3+1 شقة	124 - 131 m²	300,000 - 380,000 $
1+1 شقة	68 - 68 m²	160,000 - 160,000 $
1+0 متجر	178 - 1070 m²	1,275,000 - 4,150,000 $