لوتس شيشلي

شقق ومكاتب للبيع في شيشليتم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها 3550 متر مربع , وهو مكون من 2 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع 13 طابق ، بحيث يبلغ عدد الشقق والمكاتب الاجمالي والمتوفرة للبيع فيه 256 مكتب او شقة...

السعر يبدأ من

416,000 $

الموقع

شيشلي

طريقة الدفع

50% الدفعة المقدمة

18 الأقساط

تاريخ التسليم

30.12.2026

سند الملكية

ارتفاق

معلومات العقار

شقق ومكاتب للبيع في شيشلي

تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها 3550 متر مربع , وهو مكون من 2 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع 13 طابق ، بحيث يبلغ عدد الشقق والمكاتب الاجمالي والمتوفرة للبيع فيه 256 مكتب او شقة سكنية للبيع ، تتواجد فيه حاليا خيارات من الشقق تبدأ من 1+1 ولغاية 2+1 بمساحات تبدأ من 71 ولغاية 104 متر مربع .

خدمات اجتماعية

ضمن نطاق المشروع ، يمكنك الاستفادة من المرافق الاجتماعية مثل

حمام سباحة • ساونا • صالة رياضية • لوبي فخم • حديقة على السطح • أمن • موقف سيارات • غرفة اجتماعات • حمام تركي .

موقع متميز

يقع المشروع في شيشلي وسط مدينة اسطنبول ، يعتبر المشروع مفيدًا لموقعه المركزي بالإضافة إلى مرافقه الاجتماعية ، نظرًا لموقع المشروع فهو قريب جدًا من مراكز التسوق والجامعات والمدارس.

يمكن الوصول إلى جميع المناطق الشهيرة في اسطنبول من المشروع على مسافة 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

10 دقائق لتقسيم
3 دقائق إلى بشيكتاش
15 دقيقة إلى نيشانتاشي
2 دقائق من الطريق السريع E5
اقرب محظة باص تبعد دقيقة واحدة
محطة المتروبوس تبعد 3 دقائق
مطار اسطنبول يبعد 30 دقيقة
محيط المشروع ( اسواق - مشافي - مدارس - جامعات ) مابين دقيقة الى 7 دقائق

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

الخدمات

حراسة

ساونا

كاميرات مراقبة

مناطق خضراء

مسبح مغلق

موقف سيارات

نادي رياضي

حمام تركي

قسم استقبال

لماذا هذا العقار؟

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات الاجتماعية، مثل حمام السباحة، الساونا، صالة رياضية، لوبي فخم، حديقة على السطح، أمن، موقف سيارات، غرفة اجتماعات، وحمام تركي. يقع المشروع في منطقة شيشلي، وسط مدينة إسطنبول، مما يوفر آفاقًا ممتازة للوصول إلى المراكز التجارية والجامعات والمدارس، حيث يمكن الوصول إلى المناطق الشهيرة في المدينة خلال 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يقدم المشروع أفخم الشقق في المدينة مع موقعه الفريد وجودة البناء والخدمات المتميزة والبنية التحتية والتكنولوجية المتقدمة.

تم فحص ملاءمة الأرض قبل بناء المشروع وتم تنفيذ التصميم حسب لوائح مقاومة الزلازل اخذين بالاعتبار نتائج المسح الأرضي ولائحة العزل ، تنتظرك أماكن معيشية صلبة وموثوقة في مسكنك ، حيث سيكون لديك مساحات معيشية محمية ضد الكوارث ، يتم التفكير في كل شيء بأدق التفاصيل لراحتك.

إذا كنت ترغب في مواكبة الحياة الديناميكية والسريعة في اسطنبول ، فإن المشروع يناسبك ، يقدم المشروع ببرجه العالي حياة مرتفعة ذات اطلالات المدينة والبحر لامثيل لها ، ويقدم لك مفهوم الرفاهية التي يمكن الوصول إليها عن طريقه. كما تجذب الشقق في المشروع الانتباه لانه من بين المشاريع السكنية الرائعة في اسطنبول يمتلك شقق مطلة على البوسفور مما يجعل مساكن المشروع تكسب قيمة استثمارية من خلال موقعه.

أنواع الشقق والأسعار

النوع	المساحة	السعر
1+1 شقة	69 - 75 m²	433,000 - 510,000 $
2+1 شقة	110 - 112 m²	680,000 - 706,000 $
1+1 مكتب منزلي	69 - 103 m²	416,000 - 463,000 $
2+1 مكتب منزلي	106 - 112 m²	569,000 - 616,000 $