منتجع كرتسانيسي ريزيدانس
معلومات العقار
منتجع يحتوي على شقق سكنية وبينتهاوس في منطقة كرتسانيسي ضمن مناطق العاصمة الجورجية تبليسي , يمكنك الاستمتاع بأجواء رائعة والمناظر الطبيعة الخضراء المحيطة به وكذلك مناظر الجبال واطلالة النهر ، يدعوك المشروع إلى الاستمتاع بحياة مميزة ويقدم فرص استثمارية ممتازة من خلال اسعار الشقق و الفلل المعروضة للبيع فيه...
مشروع المنتجع هذا يقدم شقق بخيارات مختلفة و بينتهاوس للبيع في جورجيا وفي أفضل مناطق الاستثمار العقاري تميزا. تبلغ مساحة المجمع الإجمالية 200000 متر مربع حيث يحتوي المجمع على 1500 شقة وبينتهاوس للبيع في تبليسي موزعة على 35 بناء من 6 طوابق , انماط الشقق فيه تبدأ من ستديو 1+1 ولغاية 4+1 بمساحات تبدأ من 52 الى 200 متر مربع , اما مساحة البينتهاوس وهي من نمط 4+1 تبدأ من 384 متر ولغاية 558 متر مربع .
يقدم المشروع لك كل ما تريده من تصميمات داخلية مريحة وواسعة في الشقق التي تم إنشاؤها من خلال الجمع بين المواد عالية الجودة والجمالية. يدعوك المشروع لتعيش أحلامك بهندسته المعمارية الحديثة وتشطيباته الفاخرة والمساحات الواسعة المخصصة لراحتك في جورجيا.
الخدمات الاجتماعية :
- حراسة وامن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
- ساونا - مسبح خارجي - نادي رياضي ومركز صحي
- حدائق ومساحات خضراء ومسارات للمشي ومنطقة مخصصة لركوب الخيل
- قسم استقبال الضيوف
- نظام البيت الذكي
- ملاعب للاطفال
- مواقف للسيارات
- ملعب كرة سلة وكرة قدم وتنس
- صالة بولينج وسينما صغيرة
مميزات الموقع :
يتميز المجمع بوجوده في موقع استراتيجي , حيث ان المشروع :
- يبعد 3 دقائق عن محطة الباصات
- اقرب خط سريع يبعد عنه 5 دقائق
- 5 دقائق فقط عن الحدائق وعن النهر
- يبعد 20 دقيقة عن المطار الدولي في تبليسي
- المستشفيات والمدارس والجامعات والاسواق بحدود 10 دقائق
ملاحظة هامة : توجد رسوم مصاريف اصدار سند المكلية ( الطابو ) حوالي 180 دولار امريكي
الخدمات
لماذا هذا العقار؟
تُعد السوق العقاري في جورجيا أحد الأسواق القليلة في المنطقة التي تتميز بالاستقرار والنمو الدائم. بتكاليف منخفضة نسبيًا مقارنة بدول أخرى، يُمكن للمستثمرين الاستفادة من عوائد مرتفعة تتراوح بين 10-15٪ سنويًا. كما أن قيمة العقارات في جورجيا في تزايد مستمر، مما يوفر فرصًا جيدة لزيادة العائدات مستقبلاً. لذا يُعتبر الاستثمار في العقارات في جورجيا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن مزيد من الأرباح وضمان استثماراتهم.
مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا
تتميز جورجيا بعدة مزايا تجعل منها وجهة جذابة للاستثمار العقاري :
- الموقع الاستراتيجي : تقع جورجيا بين قارة أوروبا وقارة آسيا، مما يجعلها نقطة وصل حيوية. تُسهل هذه الميزة استيراد وتصدير المنتجات، بالإضافة إلى جذب السياح والمستثمرين من مختلف الدول.
- الطبيعة الخلابة : الطبيعة المتنوعة في جورجيا تلعب دورًا بارزًا في جذب السياح والمستثمرين، حيث تحتضن البلاد العديد من المعالم السياحية الجميلة والمناطق الطبيعية الخلابة.
- سهولة الإجراءات الإدارية : يتسم النظام الإداري في جورجيا بالبساطة والشفافية، مما يسهل عمليات الاستثمار ويقلل من العقبات البيروقراطية.
- زيادة التوجه العربي نحو جورجيا : في السنوات الأخيرة، أقامت العديد من الدول العربية علاقات دبلوماسية مع جورجيا، حيث قامت بفتح سفارات، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا بالتبادل التجاري والاقتصادي.
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
1+1
شقة
|
50 - 86 m² |
112,015 - 167,295 $
|
2+1
شقة
|
69 - 146 m² |
179,340 - 385,280 $
|
3+1
شقة
|
104 - 170 m² |
269,360 - 535,260 $
|
|
4+1
شقة
|
168 - 520 m² |
481,338 - 1,320,000 $
|
3+1
بنتهاوس
|
263 - 435 m² |
990,158 - 1,523,550 $
|
الموقع
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
150,000نسبة الجنس
التقييم
4.3تغير السعر
سنة واحدة
10%3 سنوات
55%5 سنوات
125%
تبليسي / نازالاديفي 
