حياة فلورا
معلومات العقار
هل تبحث عن فرصة استثمارية واعدة في إسطنبول؟ هل تحلم بمنزل عصري يوفر لك الراحة والرفاهية المطلقة؟
مشروع عبارة عن تحفة معمارية فريدة من نوعها تقع في منطقة كوتشوك شكمجة الحيوية التي تعد بوابة المستقبل للاستثمار والسكن الراقي , مشروع يجمع الفخامة مع تعدد الانماط والموقع الاستراتيجي، لتقديم تجربة معيشية لا مثيل لها.
موقع استراتيجي متميز :
يتمتع المشروع بموقع مثالي في قلب كوتشوك شكمجة على الجانب الاوروبي من اسطنبول ، على مقربة من أهم وسائل النقل والمرافق الحيوية، مما يضمن لك سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة وبالقرب من أشهر المولات والجامعات في إسطنبول، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات والطلاب والمستثمرين :
- الطريق الرئيسي E5 : يبعد 10 دقائق
- محطة المترو مرمراي : 5 دقائق
- محطة الباصات : دقيقتين
- محطة المتروبوس : 10 دقائق
- مطار اسطنبول الدولي : 40 دقيقة
- الاسواق والمشافي : 5 دقائق
- المدارس : دقيقتين
- الجامعات : 10 دقائق
تصميم معماري فريد ومساحات رحبة :
يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 92000 متر مربع ، ويتكون من 20 كتلة سكنية بارتفاع 12 طابق ، تضم 1400 شقة متنوعة التصميم والمساحات بانماط تبدأ من 1+1 ولغاية 4+1 وبمساحات تبدأ من 66 ولغاية 364 متر مربع ، تتواجد في المشروع شقق دوبلكس للبيع ايضا بانماط مختلفة
مرافق وخدمات متكاملة تضفي لمسة من الرفاهية :
- أمن وحراسة ومراقبة كاميرات على مدار الساعة
- اماكن للجلوس
- مسبح خارجي مفتوح
- نادي رياضي وغرفة ساونا
- ملاعب للاطفال
- مواقف سيارات
ملاحظة هامة :
- تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
- بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .
الخدمات
لماذا هذا العقار؟
- تم انشاء المباني وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
- يهدف المشروع إلى توفير مساحات معيشة هادئة وواسعة مع خدمة الأمن الخاصة على مدار 24 ساعة.
- يقع المشروع في منطقة كوتشوك جكمجه التي يتواجد بها العديد من المراكز الخدمية الصحية الحكومية والخاصة وأشهرها مستشفى السلطان سليمان القانوني ، الذي يعتبر أكثر المستشفيات إقبالاً في المنطقة وهو مستشفى حكومي متطوّر .
- تعتبر منطقة كوتشوك تشكمجة من المناطق الراقية والفخمة في اسطنبول والقريبة من وسط البلد ايضا ، ومن ضمن منطقة المشروع بحيرة كوتشوك تشكمجة التي تعتبر بوابة قناة اسطنبول الجديدة المعبر الجديد للسفن والتي سوف تكون هي قناة البسفور الجديدة ، مما يعطي للمشروع قيمة استثمارية عالية
- خلال السنوات القليلة الماضية ، زادت أهمية المنطقة وبدأ الكثير من الناس في العيش والاستقرار فيها لما تقدمه من مشاريع ذات مستوى عالي واسعار تنافسية ، كما ان المنطقة تشهد صعود في قيمة العقار بشكل متزايد في كل يوم .
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
2+1
شقة
|
93 - 307 m² |
374,000 - 602,000 $
|
|
2+1
دوبلكس
|
235 - 235 m² |
825,000 - 825,000 $
|
3+1
شقة
|
147 - 318 m² |
565,000 - 782,000 $
|
3+1
دوبلكس
|
295 - 340 m² |
883,000 - 1,031,000 $
|
4+1
شقة
|
204 - 228 m² |
761,000 - 806,000 $
|
4+1
دوبلكس
|
290 - 364 m² |
971,000 - 1,050,000 $
|
الموقع
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
792,821نسبة الجنس
التقييم
4.6تغير السعر
سنة واحدة
184%3 سنوات
332%5 سنوات
462%
اسطنبول الأوروبية / بيليك دوزو 
