دويو جوكتورك
معلومات العقار
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع في أيوب سلطان
يقع هذا المشروع في منطقة ايوب سلطان وتحديداً جوكتورك الفاخرة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ، والتي تعتبر من أكثر المناطق جاذبية من حيث الجودة ونمط الحياة في إسطنبول ، يقدم شقق معروضة للبيع في اسطنبول و شقق دوبلكس للبيع في تركيا ذات فرص استثمارية وسكنية ممتازة … اغتنم الفرصة واحجز مسكنك في هذا المشروع الراقي من الان .
تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها الاجمالية 11891 متر مربع مخصصة 7953 متر مربع منها مساحات خضراء ، يتضمن هذا المشروع 5 بلوكات بارتفاع 6 طوابق ، بحيث يبلغ عدد الوحدات السكنية الاجمالية فيه 141 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم مع شرفة أو تراس أو حتى حدائق ، خيارات الوحدات السكنية المتاحة فيه تبدأ من 1+1 ولغاية 4.5+1 بمساحات تبدأ من 64 ولغاية 361 متر مربع , تتوفر شقق دوبلكس ايضاً كما أن جميع الوحدات السكنية ذات إطلالات رائعة على غابات بلغراد .
الموقع والمواصلات :
- 4 دقائق إلى غابات بلغراد
- 4 دقائق إلى منتزه جوكتورك الطبيعي
- 5 دقائق إلى نادي كيمر كانتري للغولف
- 7 دقائق إلى غابة كيمربوغاز
- 5 دقائق الى مترو M11
- 15 دقيقة إلى مسلك و ليفانت
- 10 دقائق إلى مطار اسطنبول
- 5 دقائق للمدارس الخاصة
- 6 دقائق للمستشفيات
الخدمات الاجتماعية :
65% من مساحة المشروع عبارة عن مساحات خضراء ومرافق المشروع والتي تشمل :
- حمام سباحة خارجي
- نادي رياضي
- غرفة الساونا والبخار
- غرفة الالعاب والبلاي ستيشن
- كافتيريا
- منطقة حمامات الشمس
- ممر مشاة
- ملعب كرة السلة
- ملعب للأطفال
- منطقة الشواء
- منطقة خضراء للتجمع العائلي
- موقف سيارات مغلق مع منطقة تخزين
- أمن 24/7
- إطلالة الوحدات على الغابة أو اللاند سكيب أو المدينة
ملاحظة هامة :
- تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
- بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .
الخدمات
لماذا هذا العقار؟
أن شقق هذا المشروع معفاة من رسوم سند الملكية - الطابع ، كذلك لا يحتاج الى تقييم عقاري .
يقع المشروع في أحد أهم وأقدم الأحياء في قلب مدينة اسطنبول التاريخية ، كما أن المنطقة غنية بالأسواق والمراكز التجارية . كما أن المشروع محاط بالمدارس والجامعات والمراكز الصحية والمستشفيات ، وهو قريب من أهم المعالم التاريخية في وسط اسطنبول مثل المساجد والمتاحف والقصور التاريخية.
يقدم المشروع وحدات سكنية بطابع عائلي وجميع الإطلالات على الغابة أو اللاند سكيب أو المدينة .
يتميز المشروع بتشطيبات داخلية وخارجية غاية في الروعة وراقية بأسلوب معماري مميز يجمع بين معايير الجمال والجودة .كما تم إنشاء مباني المشروع وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
1+1
شقة
|
65 - 87 m² |
426,000 - 475,000 $
|
2+1
شقة
|
103 - 224 m² |
704,000 - 998,000 $
|
2.5+1
شقة
|
173 - 244 m² |
926,000 - 1,213,000 $
|
3+1
شقة
|
147 - 362 m² |
1,032,000 - 1,513,000 $
|
4+1
دوبلكس
|
331 - 362 m² |
1,647,000 - 1,824,000 $
|
الموقع
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
422,913نسبة الجنس
التقييم
4.5تغير السعر
سنة واحدة
218%3 سنوات
384%5 سنوات
585%
اسطنبول الأوروبية / بيليك دوزو 
