أنجل سيتي أتاشهير
معلومات العقار
يقدم هذا المشروع السكني العصري فرصة استثمارية مميزة في منطقة أتاشهير الحيوية على الجانب الآسيوي من اسطنبول.
تم بناء المشروع على أرض مساحتها 5000 متر مربع، ويتكون من مبنى واحد بارتفاع 22 طابق، ويضم 143 شقة سكنية فاخرة معروضة للبيع.
تتوفر خيارات متنوعة من الشقق، بدءًا من شقق 2+1 وحتى 3.5+1 ، بمساحات تتراوح بين 78 ولغاية 240 متر مربع. كما تتوفر خيارات شقق دوبلكس للبيع أيضًا. يتميز المشروع بتصميمه العصري وتشطيباته الفاخرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وأنيق.
مميزات المشروع :
- يبعد عن مطار صبيحة كوكجين 25 دقيقة
- الشارع الرئيسي D100 يبعد 2 دقيقة
- محطة الحافلات العامة تبعد دقيقة واحدة
- محطة مترو الانفاق تبعد 4 دقائق
- الاسواق والمشافي والمدارس والجامعات مابين دقيقة الى 10 دقائق فقط
الخدمات الاجتماعية :
- امن وحراسة ومراقبة كاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
- مساحات خضراء
- مواقف سيارات
فرصة استثمارية مميزة :
يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية مميزة نظرًا لموقعه الاستراتيجي في منطقة أتاشهير، التي تشهد نموًا اقتصاديًا وتطويرًا عمرانيًا كبيرًا. كما يتميز المشروع بتصميمه العصري وتشطيباته الفاخرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مجزية.
ملاحظة هامة :
- تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
- بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .
الخدمات
لماذا هذا العقار؟
- تشطيبات خارجية وداخلية غاية في الاناقة مع جودة مواد التشطيب المستخدمة .
- تضم المنطقة مركز دولي للتمويل المالي كان سببًا قويًا في زيادة الاستثمارات العقارية في المنطقة، خاصة في ظل وجود العديد من المجمعات السكنية الفخمة متكاملة الخدمات، وكذلك الأحياء الشعبية التي تناسب الجميع.
- الأسعار في اتاشهير تبدو متوسطة إلى مرتفعة في المجمعات السكنية ولكن مقارنة بما ستشهده في القريب العاجل فهي فرصة رائعة للاستثمار الحالي.
- لكل من يبحث عن الخدمات الحيوية من مستشفيات ومراكز صحية وكذلك يهتم بقرب الخدمات والمؤسسات التعليمية من مدارس وجامعات، فحي اتاشهير خيار ممتاز لضمه كل هذه الخدمات، وهو ما يجعلك ليس بحاجة للذهاب بعيدًا.
- تضم اتاشهير مجموعة من الأماكن الترفيهية والسياحية التي تجعلك تجمع ما بين متعة الطبيعية والآثار التي تعود لقديم الأزل وشهدت تعاقب العديد من الحضارات، كما تضم العديد من المتنزهات والحدائق العامة أبرزهم حديقة أتابارك .
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
|
1+1
شقة
|
78 - 88 m² |
348,614 - 404,598 $
|
|
2+1
شقة
|
107 - 140 m² |
490,322 - 640,990 $
|
|
2+1
دوبلكس
|
167 - 200 m² |
766,748 - 919,386 $
|
|
3+1
دوبلكس
|
184 - 210 m² |
842,940 - 965,076 $
|
|
0+1
مكتب
|
40 - 238 m² |
177,957 - 1,058,404 $
|
الموقع
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
435,590نسبة الجنس
التقييم
4.6تغير السعر
سنة واحدة
211%3 سنوات
447%5 سنوات
504%
اسطنبول الآسيوية / كارتال 
