325 - شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي | SH325
دبي / نخلة جميرا
السعر
1,563,393 $
الغرف
2+1
المساحة
150 m²
الحمامات
3
السنة
0
معلومات العقار
املأ عالمك بالرفاهية والرقي مع هذا الشقق الاستثنائية قيد الإنشاء في أحدث أيقونات الواجهات البحرية لإمارة دبي، مشروع سوبها سياهافن - Tower B من شركة سوبها العقارية، حيث يلتقي التصميم المعماري المبهر بالفخامة المطلقة.
نظرة عامة على العقار
- المدينة : دبي
- منطقة المشروع : دبي هاربر / بيتشفرونت (Beachfront)
- نوع العقار : شقة سكنية (إعادة بيع / قيد الإنشاء)
- عدد الغرف : 2 غرفة نوم (Type F مع غرفة بودرة وبلكونة)
- عدد الحمامات : 3 حمامات
- المساحة الإجمالية : 150 متراً مربعاً (ما يعادل 1,620 قدم مربع)
- الطابق : الطابق (16 - 20)
- الإطلالة : إطلالة بحرية كاملة ومباشرة على البحر ونخلة جُميرا
- تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028)
- حالة الشقة : فارغة / قيد الإنشاء (ضمن مجمع فاخر)
تفاصيل الأسعار والتكاليف المالية
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 7,121,903 درهم
- سعر البيع المعروض : 5,350,000 درهم إماراتي
- نسبة التخفيض : تخفيض بنسبة 24.9% (توفير بقيمة 1,771,903 درهم مقارنة بالسعر الأصلي)
تفاصيل الدفع عند نقل الملكية :
- المبلغ المدفوع للبائع : 3,295,615 درهم
- رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 273,959 درهم
- رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم
- عمولة الوكالة العقارية للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 112,350 درهم
- إجمالي التكلفة المطلوبة عند نقل الملكية : 3,687,174 درهم
خطة الدفع المتبقية :
- الدفعة القادمة بتاريخ 29.09.2026 : 684,798 درهم
- دفعة يوم التسليم : 1,369,587 درهم
- إجمالي المبالغ المتبقية من خطة الدفع : 2,054,385 درهم
- إجمالي التكلفة الإجمالية على المشتري : 5,741,559 درهم إماراتي
أبرز مميزات المشروع والمرافق المحيطة
تصميم عصري متطور: مطبخ مفتوح بتجهيزات راقية, وتشطيبات داخلية فاخرة تضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية.
موقع استراتيجي ومخدم : يقع بالقرب من أهم المرافق الحيوية :
- الأسواق التجارية والمتاجر الكبرى (تبعد مسافة قصيرة).
- المدارس والجامعات والمشافي الطبية.
- شبكة مواصلات متكاملة (مترو وترامواي) وطرق سريعة رئيسية.
- يبعد دقائق معدودة عن أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ونخلة جميرا.
مرافق ترفيهية استثنائية : مسابح لانفينيتي، مساحات خضراء، نوادي صحية، ومناطق استرخاء بإطلالات خلابة على مرسى دبي والواجهة البحرية.
المميزات
اطلالات بحرية
الشقة فارغة
مطبخ مفتوح
يوجد دفعات متبقية
تفاصيل المنطقة
عدد السكان
25,550نسبة الجنس
50%
ذكر
|
50%
أنثى
التقييم
4.9تغير السعر
سنة واحدة
20%3 سنوات
45%5 سنوات
95%
دبي / نخلة جميرا 
