شقق للبيع في سيتي ووك، دبي | SH318

إذا كنت تبحث عن الفخامة المطلقة وموقع استثنائي في قلب دبي، فإننا نقدم لك فرصة استثمارية نادرة  لا تتكرر في مشروع Verve الراقي من تطوير شركة مراس (Meraas)، الواقع في أبرز وجهات الحياة العصرية بـ City Walk على طول شارع الصفا.

تفاصيل العقار الأساسية :

• المشروع : فيرف - البرج B (Verve - Tower B)
• المطور العقاري : مراس (Meraas)
• الموقع : سيتي ووك، دبي (على بُعد 5 دقائق من وسط مدينة دبي "دوانتاون" و10 دقائق من شاطئ جميرا)
• نوع العقار : شقة سكنية (Apartment)
• عدد الغرف : غرفتان وصالة (2-BR) مع بلكونة
• المساحة : 1,270 قدم مربع (ما يعادل 117.99 متر مربع)
• الطابق : الطوابق من (8 إلى 12)
• الإطلالة : إطلالة ساحرة على برج العرب
• تاريخ التسليم : الربع الأول من عام 2028 (Q1 2028)

الأسعار والعروض التنافسية :

• السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 3,823,040 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي : 3,600,000 درهم إماراتي
• إجمالي التخفيض (الخصم) : 223,040 درهم إماراتي (بنسبة خصم تبلغ 5.8%)

تفاصيل الدفع والتكلفة المالية :

المبالغ المطلوبة عند نقل الملكية : 2,541,330 درهم إماراتي وتتضمن :

• المبلغ المدفوع للبائع : 2,313,400 درهم إماراتي
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD - 4% + 40 درهم) : 147,080 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة الوكيل العقاري للشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 75,600 درهم إماراتي

خطة الدفع المتبقية : 1,286,600 درهم إماراتي مقسمة كالتالي :

• 15 ديسمبر 2026 : 367,600 درهم إماراتي
• 15 أغسطس 2028 : 919,000 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف الإجمالية للمشتري : 3,827,930 درهم إماراتي

مميزات المشروع والمرافق :

يتمتع برج Verve بتصميم هندسي مذهل يرتفع في قلب سيتي ووك، ليمنح السكان أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الرفاهية والراحة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. يضم المشروع مرافق عالمية المستوى تشمل :

• مسابح فاخرة بإطلالات تخطف الأنفاس (منها مسبح على مستوى المنصة Podium).
• صالات رياضة مجهزة بالكامل ومناطق لليوغا والاسترخاء.
• مساحات خضراء واسعة، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال وحائط تسلق.
• ردهات استقبال فاخرة ذات أسقف عالية وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.